个人租房合同规范文本

个人租房合同规范文本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋租赁期限1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条房屋交付及使用3.1甲方应保证房屋符合租赁要求，确保房屋结构安全，设施设备齐全、完好。3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第四条房屋维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。4.2乙方负责房屋内部设施的维修保养，但不得影响房屋主体结构安全。4.3双方应共同承担因不可抗力导致的房屋损坏的维修费用。第五条房屋用途及变更5.1乙方租赁房屋仅限于_______用途，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方在租赁期间如需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条房屋转租及转让6.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让给他人，否则甲方有权解除合同。6.2如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条其他约定8.1双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应妥善保管各自物品，因物品丢失或损坏，责任自负。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.身份信息：甲方和乙方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号等。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及账户信息，确保支付方式的明确和便捷。5.房屋交付及使用：甲方应确保房屋符合租赁要求，乙方应合理使用并承担相应责任。6.房屋维修及保养：明确双方在维修保养方面的责任，避免日后纠纷。7.房屋用途及变更：乙方不得擅自改变房屋用途，如有变更需求应提前申请。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金等赔偿措施。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：若双方发生争议，应进行友好协商，即在无第三方介入的情况下，双方通过对话和商讨寻求解决方案。2.违约金：乙方逾期支付租金或违反合同约定时，需支付给甲方的违约金是一种违约赔偿方式，是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。3.解除合同：当乙方累计逾期支付租金超过约定次数或违反合同其他重大条款时，甲方有权解除合同，即终止双方的权利义务关系。4.不可抗力：在租赁期间，若因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同承担维修费用。5.转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方，即不得将租赁权转让给他人。6.合同签订地人民法院：若双方无法通过友好协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼，即向双方签订租赁合同的地点所在的人民法院提起法律诉讼。特殊场合及补充条款：1.学生租房：学生可能需要安静的学习环境，也可能有寒暑假不在的情况。补充条款：乙方为在校学生，享有寒暑假期间提前终止合同的权利，但需提前三个月通知甲方，且不退还押金。2.家庭租房：家庭可能需要考虑孩子的教育和生活便利。补充条款：甲方应保证房屋周边有适合儿童的教育资源和便利的生活设施，如学校、公园等。3.远程工作者租房：补充条款：甲方应确保房屋内提供稳定高速的网络接入，并在合同期间负责网络维护。4.实习生租房：实习生可能对价格比较敏感，实习期也不固定。补充条款：乙方为实习生，甲方可在合同中提供一定的价格优惠，并允许乙方根据实习结束时间提前解除合同。5.企业员工临时租房：企业员工可能因工作需要临时租房，对灵活性和便利性要求较高。补充条款：乙方因工作调动，有权提前一个月解除合同，且甲方应协助乙方处理与房屋相关的手续。合同所需附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现状照片