上海住宅租赁合同

上海住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应按约定的时间将住宅交付给乙方使用，并保证住宅的设施设备正常使用。4.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回住宅。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住甲方提供的住宅。5.2乙方应合理使用住宅内的设施设备，爱护住宅，保持住宅的整洁。5.3乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内从事违法活动。5.4乙方在租赁期满后，应将住宅按照原状交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用和居住住宅的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，以便于双方对合同的追踪与管理。2.基本信息填写：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写个人信息，包括全名和身份证号。3.住宅基本情况：详细描述住宅的位置、结构和面积，并提供产权证明，确保住宅的合法性。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，对于续租的条件也应事先约定。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。6.甲方权利与义务：甲方应保证住宅的居住条件，并按时交付住宅。7.乙方权利与义务：乙方应合理使用住宅，并按约定支付租金。8.违约责任：双方应明确违约责任的承担方式。9.合同解除与终止：双方应明确解除或终止合同的条件。10.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有住宅所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方住宅的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方式。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，双方或一方按照合同约定或法律规定，提前结束合同效力的行为。合同终止（ExpirationofContract）：指合同按照约定的期限或条件自然结束效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时租赁住宅。补充条款：甲方应确保住宅位于学校附近，方便乙方上下学。租赁期满后，甲方应给予乙方适当的搬出时间，以适应学生的学业安排。2.跨国工作人员租赁：适用于在国外短期工作的外籍人士。补充条款：甲方应提供必要的家具和家电，以便乙方快速入住。乙方在租赁期满后，甲方应协助乙方处理相关的退租手续。3.家庭临时过渡租赁：适用于家庭因装修或其他原因需要临时搬家。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，确保乙方家庭基本生活需求。乙方在租赁期间，甲方应确保住宅的安全和舒适性。4.创业团队租赁：适用于创业团队需要一个集中的办公和居住空间。补充条款：甲方应提供网络接入和必要的办公设备。乙方在租赁期间，甲方应提供一定的维修服务，确保办公环境的稳定性。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：证明甲方的身份信息。2.住宅产权证明复印件：证明住宅的所有权归属。3.乙方身份证复印件：证明乙方的身份信息。4.租金支付收据：记录租金支付情况。5.住宅设施清单：列出住宅