公寓房屋租赁合同范本大全

公寓房屋租赁合同范本大全通用合同编号：__________出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，旨在方便合同管理与查询。合同编号一经确定，将在双方履行合同过程中以及涉及合同相关事务时作为唯一标识。2.签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成租赁协议的时间节点，自该日起合同生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）甲方为公寓的合法所有者或合法授权的出租者，对出租公寓拥有合法的处置权。甲方提供准确的身份信息（身份证号/统一社会信用代码）、联系地址和联系电话，以便乙方在租赁期间能够及时与甲方沟通联系。若甲方的相关信息发生变更，应在变更后[X]个工作日内通知乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有合法租赁需求的个人或单位，承诺在租赁期间遵守国家法律法规和本合同的各项规定。乙方提供真实有效的身份信息（身份证号/统一社会信用代码）、联系地址和联系电话。若乙方信息发生变更，应在变更后[X]个工作日内通知甲方，否则可能导致的通知延误或无法送达等情况，乙方将承担相应责任。三、公寓基本情况1.公寓位置：公寓位于[详细地址]，包括所在的城市、区县、街道名称以及具体的门牌号等详细信息，保证公寓位置的唯一性和准确性，便于乙方识别和查找。2.公寓面积：公寓的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有需要，可明确测量标准和计算方式）。面积信息将作为确定租金标准以及相关费用计算的依据之一。3.公寓结构与附属设施公寓结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[X]室[X]厅[X]卫（根据实际户型填写）。附属设施包括但不限于基本的水电设施（如水电表、水管、电线等）、家具（如床、沙发、桌椅等，列出具体的家具清单）、家电（如电视、冰箱、空调等，列出具体的家电清单）等。甲方应保证附属设施在租赁开始时处于正常可使用状态，乙方应在接收公寓时进行检查并确认。四、租赁用途1.约定用途：乙方租赁该公寓用于[具体用途，如居住、办公等]。乙方不得擅自改变公寓的用途，若因特殊情况需要变更用途，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.用途限制：乙方不得将公寓用于任何非法或违反公序良俗的活动，包括但不限于从事违法犯罪活动、经营危险物品、制造噪音污染影响周边居民等行为。若乙方违反用途限制规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、租赁期限与交付日期1.租赁起始日期：租赁期自[起始日期]起算，自该日起，乙方享有对公寓的合法使用权，同时开始承担租金支付等相关义务。2.租赁结束日期：租赁期至[结束日期]届满。租赁期满，乙方应按照合同约定交还公寓给甲方。若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个工作日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.交付日期：甲方应于[交付日期]将公寓交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的状况进行检查，包括房屋结构、附属设施等，并填写交付清单，明确双方的责任。若因甲方原因未能按时交付公寓，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金；若因乙方原因未能按时接收公寓，视为乙方已接收公寓，乙方应自交付日期起承担租金支付等相关义务。六、租金及押金1.租金标准：公寓的月租金为[X]元。租金标准的确定综合考虑了公寓的位置、面积、设施等因素。在租赁期间，若因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以对租金标准进行调整。2.租金支付方式与周期租金支付方式：乙方应按照[具体支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付租金。租金支付周期：租金按[支付周期，如月付、季付、半年付或年付]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及违约金。3.押金金额与支付押金金额：乙方应向甲方支付押金[X]元。押金主要用于保障公寓在租赁期间的完好以及乙方履行合同约定的义务，如支付乙方可能产生的欠费、赔偿公寓损坏等。押金支付：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内支付押金。支付方式与租金支付方式相同。4.押金退还条件租赁期满，若乙方无违约行为且公寓及其附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还公寓后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或公寓及其附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，用于弥补甲方的损失。扣除费用后若有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足差额。七、房屋维护与修缮1.甲方维修责任甲方负责对公寓的主体结构（如墙体、屋顶、地板等）以及甲方提供的附属设施（如水电设施、家电、家具等，在正常使用情况下）进行维修。若上述部分出现损坏或故障影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未能及时履行维修责任，导致乙方遭受损失（如因房屋漏水损坏乙方财物等），甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对公寓及其附属设施进行合理使用和日常维护。对于因乙方使用不当或故意损坏造成的公寓及其附属设施的损坏，乙方应承担维修责任或赔偿责任。乙方应在发觉损坏后的[X]个工作日内通知甲方，并自行或委托第三方进行维修。维修费用由乙方承担，若乙方未及时通知甲方或未及时进行维修，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.维修通知义务无论是甲方还是乙方发觉公寓需要维修的情况，都应及时通知对方。通知应采用书面形式（如短信、邮件或书面函件等），并明确说明维修的部位、损坏情况等详细信息。若一方未能履行维修通知义务，导致另一方遭受损失的，未通知方应承担相应的赔偿责任。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用公寓的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用公寓，不损害公寓及其附属设施。若乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照合同约定按时将公寓交付给乙方，并保证公寓及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。甲方应履行维修责任，保障乙方在租赁期间正常使用公寓。甲方应尊重乙方的隐私，在非紧急情况下，未经乙方同意，不得擅自进入公寓。2.乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途合法使用公寓及其附属设施。若甲方存在违约行为，乙方有权根据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方在租赁期满后，在满足合同约定的条件下，有权要求甲方退还押金。义务乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。乙方应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构或损坏附属设施。乙方应遵守公寓所在社区或物业管理的相关规定，不得影响周边居民的正常生活。乙方应在租赁期满或合同解除时，按照原状交还公寓及其附属设施给甲方，若有损坏应承担赔偿责任。九、合同变更与解除1.变更条件与程序变更条件：合同的变更应基于双方协商一致的原则，且变更内容不得违反法律法规的规定。变更的事由可以包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、公寓用途的变更等。变更程序：若一方希望变更合同内容，应提前[X]个工作日书面通知另一方，说明变更的内容和原因。另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若双方达成一致意见，应签订书面的合同变更协议，变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序解除条件因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致公寓无法继续租赁，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。若甲方未按照合同约定履行义务（如未按时交付公寓、未履行维修责任等），乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照合同约定履行义务（如逾期支付租金、擅自改变公寓用途等），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。解除程序：若一方希望解除合同，应提前[X]个工作日书面通知另一方，并说明解除的原因。在解除通知到达另一方后，双方应按照合同约定进行公寓的交接、租金和押金的结算等事宜。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付公寓，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因维修期间无法正常使用公寓而产生的临时住宿费用、乙方财物的损失等。若甲方擅自解除合同，且无合法理由，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照月租金的[X]倍支付违约金，同时乙方应立即交还公寓。若乙方擅自改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金，乙方应立即恢复公寓原状或承担恢复原状的费用。若乙方损坏公寓及其附属设施，应负责维修或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，若押金不足以弥补损失，乙方应另行补足差额。若乙方擅自解除合同，且无合法理由，乙方应支付剩余租赁期的租金作为违约金，同时甲方有权没收押金。十一、争议解决1.协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决