商铺租赁合同实标准范本

商铺租赁合同实标准范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关证件，如营业执照等。乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]。该商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。三、租赁用途1.租赁用途约定乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。乙方应在租赁期间内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.禁止用途规定乙方不得将商铺用于违法经营活动。乙方不得将商铺用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品。四、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.续租规定续租时，租金及其他条款由双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将商铺交还甲方。五、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应按照[支付周期]支付，每期租金应在每期开始前[提前支付期限]支付给甲方。2.支付时间及方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。支付时间为每期开始前的[具体日期]。3.押金规定乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金期限]将押金无息退还给乙方。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致商铺未能按时交付，租赁期限相应顺延。2.交付标准商铺交付时应具备正常的使用条件，包括水、电、气等基础设施的正常供应。商铺的装修及设备应符合双方约定的标准。3.验收流程乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议，视为商铺验收合格。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[解决问题期限]内予以解决。七、商铺装修1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。乙方的装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理的要求。乙方在装修过程中应遵守施工安全规定，如因乙方原因导致的安全，由乙方承担全部责任。2.装修申请流程乙方应向甲方提交书面的装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等相关资料。甲方应在收到乙方的装修申请后[审核期限]内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。如甲方同意乙方的装修申请，乙方应在收到甲方的同意通知后[开始装修期限]内开始装修。3.装修验收乙方装修完毕后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方的验收通知后[验收期限]内进行验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。八、商铺使用及维护1.乙方使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方不得擅自转租、转借商铺给他人使用。2.商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括商铺的清洁、保养等工作。如商铺出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。如商铺出现因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。九、保险及赔偿1.保险购买要求乙方应在租赁期间内为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。2.赔偿责任界定如因乙方原因导致商铺发生火灾、水灾等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺发生损失的，双方应按照法律规定的原则承担相应的责任。十、合同解除及终止1.解除条件如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变商铺用途或违反禁止用途规定的，甲方有权解除合同。如双方协商一致，可以解除合同。2.终止情形租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，合同自动终止。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将商铺交付给乙方使用，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或违反禁止用途规定，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并恢复商铺原状。如乙方擅自转租、转借商铺给他人使用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并解除租赁合同。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.诉讼管辖地如双方选择通过诉讼解决争议，应向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]日为准。2.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。3