提供概念性规划设计顾问服务合同

提供概念性规划设计顾问服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（顾问方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方本合同的双方为甲方（委托方）和乙方（顾问方）。甲方是[项目名称]的发起者或所有者，希望通过乙方提供的概念性规划设计顾问服务来实现项目的初步规划与设计构想。乙方是具有专业概念性规划设计能力、经验丰富的[乙方业务领域]机构/公司，具备提供本合同约定服务的资质和能力。1.2服务定义乙方为甲方提供的概念性规划设计顾问服务是指基于甲方提供的项目相关信息（包括但不限于项目目标、场地条件、功能需求等），运用乙方的专业知识、经验和技能，对项目进行整体概念性的规划与设计。该服务包括但不限于对项目的功能布局、空间规划、交通流线组织、环境景观概念设计等方面提供创新性的思路、方案和建议，为项目的后续详细设计和实施奠定基础。1.3项目概况本项目名称为[项目名称]，位于[项目地址]，项目规划用地面积为[X]平方米，项目的主要功能定位为[项目功能定位描述，如商业综合体、住宅小区、工业园区等]。项目旨在满足[项目的总体目标和需求描述，如提供多元化的商业服务、打造舒适的居住环境等]。二、服务内容与范围2.1概念性规划设计内容2.1.1功能布局规划乙方将根据项目的功能定位，对项目内不同功能区域（如商业、住宅、公共服务设施等区域）进行合理的布局规划，保证各功能区域之间相互协调、联系便捷，同时满足相关规范要求。例如，在商业综合体项目中，合理规划商场、写字楼、酒店等功能区的位置，考虑人流、物流的高效组织。2.1.2空间规划对项目的空间形态进行设计，包括建筑的体量、高度、间距，以及室外空间（如广场、庭院、停车场等）的规模和形式。保证建筑空间与室外空间的有机结合，营造出舒适、宜人且具有特色的空间环境。2.1.3交通流线组织设计项目内部及与周边的交通流线，包括车行交通、人行交通和停车设施的规划。保证交通流畅，行人安全，车辆停放有序。如规划合理的道路系统、出入口设置、停车场布局等。2.1.4环境景观概念设计提出项目的环境景观概念，包括绿化景观、水体景观、休闲设施等的规划建议。打造具有吸引力和生态性的景观环境，提升项目的整体品质。2.2服务范围界定2.2.1乙方的服务范围涵盖本项目规划用地范围内的所有概念性规划设计相关工作。2.2.2乙方将以项目整体为对象进行概念性规划设计，但不包括项目用地范围外的市政设施详细设计，但可考虑与周边市政设施的衔接关系并提出相关建议。三、服务期限3.1服务开始日期本服务自[具体开始日期]起开始计算，此日期以双方签订合同且甲方按合同约定支付预付款项（如有）后，乙方向甲方发出的书面服务启动通知为准。3.2服务结束日期乙方应在[具体结束日期]之前完成本合同约定的所有服务内容，并向甲方提交符合要求的服务成果。若因不可抗力或甲方原因导致服务延误，服务结束日期可相应顺延。3.3服务进度安排3.3.1第一阶段：[具体日期区间1]乙方完成对项目的初步调研，包括对项目场地的实地勘察、对甲方提供资料的详细分析，以及对同类型项目的案例研究，并向甲方提交初步调研报告。3.3.2第二阶段：[具体日期区间2]基于初步调研成果，乙方开展概念性规划设计工作，形成初步的概念性规划设计方案，并向甲方进行方案汇报，根据甲方反馈意见进行修改完善。3.3.3第三阶段：[具体日期区间3]乙方完成最终的概念性规划设计方案及相关成果文件，并提交给甲方进行验收。四、服务费用及支付方式4.1服务费用金额本合同项下乙方提供概念性规划设计顾问服务的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的重大变更或本合同约定的可调整费用的情况外，不因任何因素调整。4.2费用构成明细4.2.1专业人员人工费用：包括乙方参与本项目的规划设计师、建筑师、景观设计师等专业人员的工资、奖金、福利等费用，共计人民币[X]元。4.2.2调研费用：涵盖乙方为进行项目调研所发生的交通、住宿、资料收集等费用，计人民币[X]元。4.2.3设计费用：指乙方进行概念性规划设计过程中所产生的设计软件使用、模型制作、图纸绘制等费用，为人民币[X]元。4.2.4其他费用：包括乙方为履行本合同所发生的办公费用、管理费用、利润等，共计人民币[X]元。4.3支付方式与时间节点4.3.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。预付款到账后，乙方开始启动服务工作。4.3.2中期款乙方完成初步概念性规划设计方案并向甲方汇报，经甲方审核认可后[X]个工作日内，甲方应支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元。4.3.3尾款乙方提交最终的概念性规划设计成果并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付服务费用总额的剩余[X]%，即人民币[X]元。五、双方的权利与义务5.1顾问方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时提供项目相关资料、信息，并明确项目需求，以便乙方开展服务工作。5.1.1.2乙方有权按照本合同约定的服务费用金额、支付方式和时间节点，向甲方收取服务费用。5.1.1.3在服务过程中，乙方有权根据项目实际情况和专业判断，对概念性规划设计方案进行必要的调整和优化，但需及时告知甲方并获得甲方同意（如涉及重大变更的情况）。5.1.2义务5.1.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和进度要求，组织专业人员认真开展概念性规划设计顾问服务工作，保证服务质量。5.1.2.2乙方应配备具有相应资质和丰富经验的专业人员组成项目团队，负责本项目的服务工作，并指定一名项目负责人，负责与甲方的沟通协调工作。5.1.2.3乙方应在服务过程中积极与甲方沟通，及时向甲方汇报服务进展情况，根据甲方的反馈意见对服务成果进行修改完善。5.1.2.4乙方应保证其提供的服务成果符合国家相关法律法规、规范标准以及行业惯例的要求，不存在侵犯他人知识产权等法律风险。5.1.2.5乙方应妥善保管甲方提供的项目资料和信息，不得向任何第三方泄露（除因履行本合同需要并经甲方书面同意的情况外）。5.2委托方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、范围和进度要求提供概念性规划设计顾问服务，并对乙方的服务工作进行监督。5.2.1.2甲方有权对乙方提交的服务成果进行审核验收，如发觉服务成果不符合本合同约定的要求，有权要求乙方进行修改完善。5.2.1.3甲方有权根据项目实际情况，在合理范围内对项目需求提出调整，但应按照本合同约定的程序进行，并承担因需求调整可能产生的额外费用（如涉及费用增加的情况）。5.2.2义务5.2.2.1甲方应按照本合同约定及时向乙方提供项目相关资料、信息，包括但不限于项目的土地权属证明、规划条件、功能需求等，保证资料的真实性、准确性和完整性。5.2.2.2甲方应按照本合同约定的支付方式和时间节点，按时足额向乙方支付服务费用。5.2.2.3甲方应积极配合乙方开展服务工作，包括但不限于安排相关人员参加会议、提供现场考察便利等。5.2.2.4甲方应妥善保管乙方提交的服务成果，不得擅自修改、复制或向第三方提供（除因本项目实施需要并经乙方书面同意的情况外）。六、知识产权与保密条款6.1知识产权归属6.1.1乙方为完成本合同约定服务内容而创作的概念性规划设计成果（包括但不限于设计方案、图纸、报告等）的知识产权归甲方所有，但乙方享有在其业务宣传、业绩展示等方面合理使用的权利，且在使用时应注明该成果为甲方项目成果。6.1.2乙方在服务过程中使用的自有知识产权（如设计方法、工具等），其知识产权仍归乙方所有，但乙方应保证该知识产权的使用不侵犯任何第三方的合法权益，且不会对甲方项目造成任何不利影响。6.2保密信息界定6.2.1本合同双方应将在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料和信息等视为保密信息。保密信息包括但不限于甲方的项目规划、财务状况、商业运营模式，以及乙方的设计思路、方法、未公开的技术资料等。6.2.2对于甲方提供给乙方的项目相关资料和信息，无论是否标注为保密信息，乙方均应按照保密信息进行处理。6.3保密期限与责任6.3.1本合同双方的保密期限自本合同生效之日起至本合同履行完毕后[X]年。6.3.2任何一方违反本保密条款的规定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等。如果违约行为构成犯罪的，还应依法追究刑事责任。七、服务成果的提交与验收7.1服务成果形式7.1.1乙方应向甲方提交纸质版和电子版的概念性规划设计成果。纸质版成果应装订成册，包括但不限于概念性规划设计说明书、总平面图、功能分区图、交通流线图、环境景观概念图等图纸文件；电子版成果应以通用的设计软件格式（如CAD、PDF等）提供，便于甲方查看、使用和存档。7.1.2乙方提交的服务成果应内容完整、表达清晰、逻辑严谨，符合本合同约定的服务内容和要求。7.2成果提交时间乙方应按照本合同约定的服务进度安排，在各阶段规定的时间内将相应的服务成果提交给甲方。具体提交时间为：初步概念性规划设计方案应在[初步方案提交日期]提交；最终概念性规划设计成果应在[最终成果提交日期]提交。7.3验收标准与程序7.3.1验收标准7.3.1.1乙方提交的概念性规划设计成果应符合本合同约定的服务内容和要求，包括但不限于功能布局合理、空间规划符合项目定位、交通流线组织顺畅、环境景观概念具有创新性和可行性等。7.3.1.2成果应符合国家相关法律法规、规范标准以及行业惯例的要求，不存在明显的设计缺陷和错误。7.3.2验收程序7.3.2.1乙方在提交服务成果后，应向甲方发出书面的验收通知，告知甲方验收的时间、地点和方式等相关事宜。7.3.2.2甲方应在收到验收通知后[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方内部的专业人员、聘请的专家等）对乙方提交的服务成果进行验收。7.3.2.3验收过程中，甲方有权对服务成果提出疑问和意见，乙方应安排相关人员进行解答和说明。7.3.2.4如果甲方认为服务成果不符合验收标准，应在验收后[X]个工作日内以书面形式向乙方提出整改要求，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内对服务成果进行修改完善，并重新提交给甲方进行验收。7.3.2.5如果乙方经过[X]次修改后，服务成果仍不符合验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。7.3.2.6如果甲方在规定的时间内未对乙方提交的服务成果进行验收，且未提出任何书面异议的，视为甲方默认服务成果通过验收。八、违约责任8.1双方一般性违约8.1.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方提供项目相关资料、信息，导致乙方服务工作延误的，每延误一天，甲方应按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若延误时间超过[X]天的，乙方有权暂停服务工作，由此产生的一切后果由甲方承担。8.1.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和进度要求提供概念性规划设计顾问服务的，每延误一天，乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若延误时间超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。8.1.3若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间节点按时足额向乙方支付服务费用的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。若逾期时间超过[X]天的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用以及逾期违约金。8.2逾期履行责任8.2.1除本合同另有约定外，任何一方逾期履行本合同约定的义务，应承担逾期履行责任，按照本合同约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用等。8.2.2如果一方逾期履行义务是由于不可抗力或对方原因造成的，该方不承担逾期履行责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3赔偿责任范围8.3.1违约方应承担的赔偿责任范围包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接经济损失、间接经济损失、为实现债权而支出的合理费用（如律师费用、诉讼费用、差旅费等）。8.3.2在确定赔偿责任范围时，应以实际发生的损失为依据，遵循公平、合理的原则进行计算。九、合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同变更条件9.1.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。9.1.1.2因国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或需要变更合同内容的，双方应根据法律法规的要求进行协商变更。9.1.1.3在合同履行过程中，因项目实际情况发生变化（如项目规模调整、功能需求变更等），经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，但变更内容不得违反本合同的基本原则和目的。9.1.2合同变更程序9.1.2.1任何一方提出合同变更要求，应向对方发出书面的合同变更通知，说明变更的内容、原因和变更后的合同条款等相关事项。9.1.2.2对方应在收到合同变更通知后[X]个工作日内对变更要求进行回复，如同意变更，双方应签订书面的合同变更协议；如不同意变更，应说明理由。9.1.2.3合同变更协议应明确变更后的合同条款、生效时间等内容，合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除情形与后果9.2.1