自建房装修合同范本

自建房装修合同范本通用合同编号：__________发包方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承包方（乙方）：姓名：法定代表人：营业执照号码：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方有权对工程进行监督和检查，保证工程质量和进度符合要求。甲方应按照合同约定支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。2.承包方（乙方）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。乙方应保证施工过程中的安全，如发生安全，应承担相应的责任。乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生。二、工程概况1.工程地点位于[具体地点]。2.工程内容包括房屋的室内装修，具体内容为：客厅、卧室、厨房、卫生间的装修，包括墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的安装等。3.工程承包方式乙方包工包料，乙方应按照甲方的要求和设计方案进行施工，所需材料和设备由乙方自行采购，但应符合国家相关标准和质量要求。4.工程期限自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，工期相应顺延。三、工程造价及付款方式1.工程总价本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.付款方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程材料及设备1.材料供应（1）乙方应按照合同约定和设计要求采购工程所需的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。（2）甲方有权对乙方采购的材料进行检验和验收，如发觉材料不符合要求，乙方应及时更换，由此造成的损失由乙方承担。（3）乙方应保证所采购的材料符合国家环保标准和质量要求，如因材料质量问题导致工程质量不合格或对人体健康造成损害，乙方应承担相应的责任。2.设备供应（1）乙方应根据工程需要配备必要的施工设备和工具，并保证设备的正常运行和安全使用。（2）乙方应定期对施工设备进行维护和保养，如因设备故障影响工程进度，乙方应承担相应的责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及双方约定的质量标准。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[验收期限]日内组织验收。2.隐蔽工程和中间验收（1）工程中的隐蔽工程和中间工程，乙方应在隐蔽或中间工程完成后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限]日内进行验收。（2）如甲方未能按时进行验收，乙方可自行验收，并将验收结果书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[确认期限]日内予以确认，如甲方未在规定时间内予以确认，视为甲方认可乙方的验收结果。（3）隐蔽工程和中间工程验收合格后，方可进行下一道工序的施工。如隐蔽工程和中间工程验收不合格，乙方应及时整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织有关人员进行验收。（2）竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。如竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（3）工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付给甲方使用，并向甲方提供工程保修书和相关资料。六、工程变更1.工程变更的提出（1）甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更。甲方提出工程变更时，应向乙方提供变更设计方案和变更通知书。（2）乙方发觉原设计方案存在缺陷或不合理之处，或因施工条件发生变化需要进行工程变更时，应及时向甲方提出变更建议，并提供变更设计方案和变更费用估算。2.工程变更的审批（1）工程变更应由甲方进行审批。甲方应在收到乙方的变更建议后，及时组织有关人员进行审查和评估，并在[审批期限]日内作出审批决定。（2）如工程变更涉及到工程造价和工期的调整，双方应协商一致，并签订工程变更协议。工程变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.工程变更的费用调整（1）工程变更的费用调整应按照以下原则进行：①如工程变更导致工程造价增加，增加的费用应由甲方承担；如工程变更导致工程造价减少，减少的费用应从工程总价中扣除。②工程变更的费用调整应根据变更设计方案和变更通知书，以及双方约定的计价方式进行计算。（2）如工程变更导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期的调整方案。七、双方责任1.甲方责任（1）甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并协调施工现场的周边关系，保证工程顺利进行。（2）甲方应按时支付工程款项，如未按时支付，应按照合同约定承担违约责任。（3）甲方应及时对工程进行验收，如未及时验收，应按照合同约定承担相应的责任。（4）甲方有权对工程质量和进度进行监督和检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。2.乙方责任（1）乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期符合要求。（2）乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生，做好安全防护工作，如发生安全，应承担相应的责任。（3）乙方应按照合同约定采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合要求。（4）乙方应及时向甲方提交工程进度报告和竣工验收报告，如未及时提交，应按照合同约定承担相应的责任。八、工期延误1.工期延误的原因（1）以下原因导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：①不可抗力；②甲方未按照合同约定提供施工条件；③工程变更；④甲方未按时支付工程款项。（2）以下原因导致工期延误，由乙方承担相应的责任：①乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工；②乙方未遵守施工现场的管理规定，导致施工现场发生混乱或安全；③乙方未按照合同约定采购工程所需的材料和设备，导致材料和设备供应延误；④乙方的其他原因导致工期延误。2.工期延误的处理（1）如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，双方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，并赔偿因此造成的损失。如乙方在规定的时间内未能采取有效措施加快工程进度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工期延误，应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反工程建设强制性标准，造成工程质量问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）如乙方未按照合同约定采购工程所需的材料和设备，导致材料和设备质量不合格，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十一、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括工程主体结构、装修工程、水电安装工程等，具体保修范围以国家相关法律法规和行业标准为准。2.保修期限本工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[保修年限]年。在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。3.保修责任（1）在保修期限内，如发生工程质量问题，甲方应及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后的[维修期限]日内到达现场进行维修。（2）如乙方未能在规定的时间内到达现场进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。（3）如因工程质量问题导致甲方或第三方人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十二、其他条款1.保险（1）乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并在施工过程中严格遵守安全操作规程，保证施工人员的人身安全。（2）如因乙方原因导致施工人员发生意外伤害，乙方应承担相应的责任，并按照保险合同的约定进行理赔。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、火灾等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.合同的解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见的因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相