酒吧场地租赁合同模板

酒吧场地租赁合同模板通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[场地具体地址]的酒吧场地的合法所有者或有权出租者，具有签订和履行本合同的合法资格和能力。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，拟租赁甲方的酒吧场地用于[具体经营用途]，具有签订和履行本合同的合法资格和能力。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方将其拥有合法出租权的位于[详细地址]的酒吧场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.场地面积租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于经营酒吧，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不包含水电费、物业管理费等其他费用。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金规定乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、场地交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]日前将租赁场地交付给乙方使用。2.场地验收乙方应在场地交付后[验收期限]个工作日内进行验收，如对场地及附属设施有异议，应及时书面通知甲方。逾期未提出异议的，视为场地及附属设施验收合格。3.使用规定乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。六、装修与改建1.装修许可乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修要求乙方的装修应符合国家及地方的相关法律法规和行业标准，不得破坏租赁场地的主体结构和消防设施。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响租赁场地及周边环境的卫生和安全。3.改建规定乙方如需对租赁场地进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后方可进行改建。改建后的租赁场地应符合国家及地方的相关法律法规和行业标准，不得影响租赁场地的整体功能和安全。七、维修与保养1.场地维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设备维修责任租赁场地内的设备设施由乙方负责日常维护和保养，如因设备设施故障或损坏影响正常经营的，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。但因设备设施本身质量问题或自然损耗导致的故障或损坏，维修费用由甲方承担。3.保养责任乙方应定期对租赁场地及其附属设施进行保养，保证其正常使用和安全。如因乙方未履行保养义务导致租赁场地或附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。八、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括火灾、水灾、地震等自然灾害以及盗窃、抢劫等意外。乙方应在保险合同生效后[保险生效通知期限]个工作日内将保险合同复印件提交给甲方备案。2.责任划分租赁期间，如因租赁场地或附属设施发生安全，造成人员伤亡或财产损失的，应根据原因确定责任方。如因甲方的原因导致发生的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方的原因导致发生的，乙方应承担相应的赔偿责任；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致发生的，双方应根据各自的损失情况承担相应的责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁场地原状，支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。（5）乙方违反本合同约定，对租赁场地或附属设施造成严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同自协商一致之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将租赁场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，每逾期一日，应按照月租金的[维修违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[维修逾期期限]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回租赁场地。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同约定，对租赁场地或附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。（4）乙方未按照本合同约定履行保养义务，导致租赁场地或附属设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。（5）乙方违反本合同约定，提前解除本合同的，应按照月租金的[提前解除违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同项下的争议，由租赁场地所在地的人民法院管辖。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[通知送达期限]个工作日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的有效送达地址：甲方送达地址：[甲方详细送达地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系方式：[乙方联系电话]如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知期限]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本合同的履行问题。如不可抗力导致本合同无法履行达[不可抗力期限]日以上的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后[保密期限]年。3.合同变更与补充本合同的变更和补充