有关门面商铺租赁合同

有关门面商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的门面商铺的合法所有者，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的门面商铺用于[具体经营项目]。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。如双方达成续租意向，应在租赁期满前签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因法律法规或政策变化导致甲方成本增加的除外。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金总额。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将商铺交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照以下标准将商铺交付给乙方：（1）商铺内部结构完好，无明显损坏；（2）商铺的水、电、气等设施能够正常使用；（3）商铺的消防设施符合相关法律法规的要求。3.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和规章制度，不得从事违法经营活动。六、维修与保养1.商铺维修责任（1）甲方应负责商铺主体结构和公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内部设施的维修，包括但不限于水、电、气等设施的维修。2.维修费用承担（1）因商铺主体结构和公共设施损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。（3）因商铺内部设施损坏需要维修的，维修费用由乙方承担，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。七、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买经营活动所需的相关保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担范围（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。（2）因乙方原因导致商铺损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）因不可抗力导致商铺损坏或无法正常使用的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担相应的损失。八、合同变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因法律法规或政策变化，导致本合同的相关条款无法履行的，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同。（5）乙方违反商铺使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币[X]元（大写[X]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反商铺使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币[X]元（大写[X]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方的通讯地址：地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律