二零二五年度美食街餐饮租赁及环境卫生维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食街餐饮租赁及环境卫生维护合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐饮租赁描述1.餐饮区域描述乙方同意将位于______（详细地址）的餐饮区域出租给甲方使用。餐饮区域的具体面积和位置详见租赁图纸或附件。2.经营范围甲方租赁的餐饮区域仅用于餐饮服务，不得从事其他商业活动。甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的租赁区域管理规定。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。2.租金支付甲方应按月支付租金，租金为______元/月。租金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。三、环境卫生维护1.环境卫生要求甲方负责保持租赁区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。甲方应遵守乙方制定的环境卫生管理制度，确保租赁区域环境卫生符合相关标准。2.环境卫生费用环境卫生费用包括但不限于垃圾处理费、公共区域清洁费等，由甲方承担。具体费用标准详见附件或另行协商。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反租赁合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付租赁区域，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的餐饮区域进行日常检查，确保其符合环境卫生和维护标准。有权根据经营情况调整餐饮区域的经营范围，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：按照合同约定支付租金，并按时进行环境卫生维护。保障乙方合法经营，不得干扰乙方正常经营秩序。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内自主经营，但需遵守甲方制定的餐饮街管理规定。有权要求甲方及时修复租赁区域内的公共设施故障。义务：维护租赁区域的整洁和环境卫生，定期清理垃圾。不得进行任何可能影响相邻商户经营的活动。六、检验与验收1.检验方式甲方应定期对餐饮区域的卫生状况进行自检，确保其符合国家卫生标准。乙方应在每季度第一个月内向甲方提供上一季度的卫生检查报告。2.验收标准验收标准以国家卫生标准、甲方要求及餐饮街管理规定为准。如发现不达标情况，乙方应在接到通知后______个工作日内整改，直至达标。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后______个工作日内，乙方支付甲方租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.逐月租金租赁期内，乙方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元/月。3.结算与退款租赁期满或提前终止租赁时，根据实际情况进行结算。如无欠款，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方违反约定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方违反环境卫生规定，导致公共卫生问题，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_