四川成都房屋租赁合同

四川成都房屋租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于四川成都[具体地址]房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[居住/办公等具体用途]。二、房屋基本情况1.房屋地址位于四川成都市[详细地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出主要的家具、家电等设施设备，如床、沙发、空调、冰箱等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，但乙方如有未结清的费用或违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、相关费用1.水费水费按实际使用量计算，由乙方承担，并按照当地供水部门的收费标准按时缴纳。2.电费电费按实际使用量计算，由乙方承担，并按照当地供电部门的收费标准按时缴纳。3.燃气费燃气费按实际使用量计算，由乙方承担，并按照当地燃气供应部门的收费标准按时缴纳。4.物业费该房屋的物业费为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整），由乙方承担，并按照物业管理公司的要求按时缴纳。5.其他费用乙方应承担因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付状态甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，可正常使用。（2）房屋清洁干净，无异味。3.使用约定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响他人正常生活。七、房屋维修及保养1.维修责任划分（1）因房屋自然损耗或不可抗力造成的房屋及附属设施设备的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.日常保养责任乙方应负责房屋的日常保养工作，包括但不限于保持房屋清洁、定期检查设施设备的运行情况等。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，本合同自行解除。（2）甲方未按约定时间交付房屋达[具体期限]日的，乙方有权解除本合同。（3）乙方未按约定支付租金达[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反维修责任约定，影响乙方正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方违反使用约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按押金的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为有效的通知和送达地址。一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方，否则视为未变更。（2）本合同项下的通知和文件可以通过专人送达、邮寄或邮件等方式送达。采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；采用邮件方式的，以邮件发送成功之日为送达日期。2.合同变更与终止（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。（2）租赁期满，本合同自行终止。双方如无异议，乙方应在租赁期满后[具体期限]日内将房屋返还给甲方。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任