建设工程施工监理合同范本

建设工程施工监理合同范本通用合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：监理人（以下简称乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程规模：[对工程规模进行详细描述，如建筑面积、层数、高度等]1.4工程内容：[详细列出工程的具体内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等]二、监理范围与内容2.1监理范围本工程施工阶段的全过程监理，包括但不限于工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，安全管理，协调施工现场各方面关系等。对工程施工图纸的审核，提出合理的建议和意见。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督其实施。检查工程使用的材料、构配件、设备的质量，对不符合要求的材料、构配件、设备有权要求施工单位停止使用或更换。监督施工单位严格按照施工规范、操作规程和设计要求进行施工，对工程质量进行检查和验收，对关键部位和关键工序进行旁站监理。检查施工单位的安全生产、文明施工情况，督促施工单位落实安全生产、文明施工措施。协助甲方审查工程变更的必要性和合理性，审核工程变更的费用和工期影响。定期向甲方报告工程监理情况，及时提交监理月报、季报和总结报告。2.2监理内容质量控制审查施工单位的质量保证体系和质量控制措施，督促施工单位建立健全质量管理体系。对施工过程中的质量进行跟踪检查和控制，及时发觉和解决质量问题。组织分项、分部工程的质量验收，参与单位工程的竣工验收。对工程质量缺陷和质量的处理进行监督和检查，保证工程质量符合要求。进度控制审查施工单位的施工进度计划，提出合理的调整建议。定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度的差异，分析原因并采取相应的措施。协调施工单位之间的进度关系，保证工程进度的顺利进行。及时向甲方报告工程进度情况，对可能影响工程进度的因素提出预警。投资控制审查工程预算和工程变更的费用，协助甲方控制工程投资。对工程计量进行审核，保证计量的准确性和合理性。审核施工单位提交的工程款申请，提出支付意见。协助甲方进行工程造价的分析和控制，降低工程成本。合同管理协助甲方起草和签订工程施工合同，审查合同条款的合法性和完整性。监督施工单位履行合同义务，对合同执行过程中的争议进行协调和处理。对工程变更、索赔等事项进行审查和处理，维护甲方的合法权益。信息管理建立工程监理信息管理系统，收集、整理和保管工程监理资料。定期向甲方提供工程监理信息，为甲方决策提供依据。督促施工单位及时提交工程资料，审核工程资料的真实性和完整性。安全管理审查施工单位的安全保证体系和安全措施，督促施工单位落实安全生产责任制。对施工现场的安全进行检查和监督，及时发觉和消除安全隐患。协助甲方组织安全的调查和处理，提出安全的处理意见。协调工作协调甲方与施工单位之间的关系，解决双方在工程施工过程中出现的问题和争议。协调施工单位与设计单位之间的关系，及时解决施工中出现的设计问题。协调施工单位与其他相关单位之间的关系，保证工程施工的顺利进行。三、监理期限3.1监理开始时间：[具体开始日期]3.2监理结束时间：[具体结束日期]四、监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币[具体金额]元。4.2支付方式及时间本合同签订后[X]日内，甲方支付监理费用总额的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方支付监理费用总额的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方支付监理费用总额的[X]%；剩余监理费用总额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]日内，如工程无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务权利有权对工程建设的有关事项向乙方提出建议和意见。有权要求乙方提交监理月报、季报和总结报告。有权对乙方的监理工作进行检查和监督，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。有权要求乙方对工程质量、进度、投资控制等方面的问题提出解决方案。义务按照合同约定向乙方支付监理费用。向乙方提供工程建设的相关资料和文件，包括工程设计文件、施工图纸、施工合同等。协助乙方协调与工程建设有关各方的关系。为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯等。5.2监理人的权利与义务权利有权根据工程建设的实际情况，对工程设计和施工方案提出建议和意见。有权对工程施工过程中的质量、进度、投资进行监督和控制，对不符合要求的工程有权要求施工单位返工或整改。有权对工程建设中的安全隐患提出整改要求，对发生的安全有权要求施工单位进行处理。有权获得监理费用。义务按照合同约定的监理范围和内容，认真履行监理职责，保证工程质量、进度、投资控制目标的实现。建立健全监理质量保证体系，配备足够的监理人员和设备，保证监理工作的顺利进行。严格按照国家有关法律法规和工程建设标准规范进行监理，遵守职业道德，保守工程建设中的商业秘密。定期向甲方报告工程监理情况，及时提交监理月报、季报和总结报告。协助甲方协调与工程建设有关各方的关系，处理工程建设中的有关问题。六、监理工作要求6.1监理工作的依据国家和地方有关工程建设的法律法规、规章和规范性文件。工程建设标准规范，包括国家标准、行业标准和地方标准。工程设计文件和施工图纸。工程施工合同和监理合同。6.2监理工作的目标质量目标：保证工程质量符合国家和地方有关标准规范的要求，达到施工合同约定的质量标准。进度目标：保证工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的可控性。投资目标：协助甲方控制工程投资，保证工程投资不超过预算。6.3监理工作的程序签订监理合同后，乙方应及时组建项目监理机构，任命总监理工程师，并将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知甲方。项目监理机构应根据工程特点和监理工作的需要，编制监理规划和监理实施细则，并经甲方批准后实施。项目监理机构应按照监理规划和监理实施细则的要求，对工程施工进行全过程监理。工程施工过程中，项目监理机构应定期召开监理例会，检查工程进度、质量、投资控制情况，协调解决工程施工中存在的问题。工程施工完成后，项目监理机构应组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位及时整改。整改完成后，项目监理机构应出具工程监理评估报告，参与工程竣工验收。七、工程质量控制7.1质量控制的标准工程质量应符合国家和地方现行的有关工程建设的标准规范的要求。工程质量应符合工程设计文件和施工合同的要求。7.2质量控制的措施建立质量控制体系，明确质量控制的目标、程序和方法。对施工单位的质量保证体系进行审查，督促施工单位建立健全质量管理体系。对工程施工过程中的原材料、构配件、设备进行质量检验，保证其质量符合要求。对工程施工过程中的关键工序和重要部位进行旁站监理，保证施工质量。对工程施工过程中的质量问题及时进行处理，督促施工单位采取有效的整改措施。定期组织工程质量检查和评估，及时发觉和解决质量问题。八、工程进度控制8.1进度控制的目标保证工程按照施工合同约定的工期完成。保证工程进度的合理性和均衡性，避免出现前松后紧或盲目赶工的情况。8.2进度控制的方法审查施工单位提交的施工进度计划，提出合理的调整建议。建立进度控制的监测系统，定期对工程进度进行检查和分析。及时发觉和解决影响工程进度的因素，采取有效的措施保证工程进度。协调施工单位之间的进度关系，保证各施工单位之间的工作有序进行。当工程进度出现偏差时，要求施工单位及时调整进度计划，并采取相应的赶工措施。九、工程投资控制9.1投资控制的目标协助甲方控制工程投资，保证工程投资不超过预算。保证工程投资的合理性和有效性，提高工程投资的效益。9.2投资控制的措施审查工程预算和工程变更的费用，协助甲方控制工程投资。对工程计量进行审核，保证计量的准确性和合理性。审核施工单位提交的工程款申请，提出支付意见。协助甲方进行工程造价的分析和控制，降低工程成本。对工程投资进行动态控制，及时发觉和解决投资控制中出现的问题。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更本合同。变更本合同应签订书面协议，明确变更的内容和双方的权利义务。10.2合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。当一方违反本合同约定，给对方造成严重损失或无法实现合同目的时，对方有权解除本合同。解除本合同应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。十一、违约责任11.1委托人的违约责任甲方未按照合同约定支付监理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供工程建设的相关资料和文件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按照合同约定协助乙方协调与工程建设有关各方的关系，影响工程监理工作的正常进行，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2监理人的违约责任乙方未按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的监理工作要求进行监理，导致工程质量、进度、投资控制目标未实现的，应承担相应的责任。乙方违反职业道德，泄露工程建设中的商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十二、争议解决12.1争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商确定争议解决的地点；协商不成的，争议解决的地点为工程所在地人民法院。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。13.3通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知和文件，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。通知和文件的送达时间以对方签收时间为准；如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达时间。十四、附则14.1合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同