个人租房协议书范文

个人租房协议书范文通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该地址应明确至门牌号，包括所在的小区名称、楼栋号、单元号及房间号等详细信息，以便准确确定租赁房屋的位置。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的确定以房屋产权登记部门登记的为准，如存在误差，双方可根据实际情况协商解决，但误差范围应在合理的范围内，如±[X]%。3.房屋附属设施房屋内配备有[详细列出附属设施，如家具、家电等，包括品牌、型号等信息]等附属设施，这些附属设施在乙方入住时应处于正常使用状态，且乙方应妥善使用和保管。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。如乙方将房屋用于违法违规活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.用途限制乙方不得在房屋内从事任何违反法律法规、损害公共利益或干扰周边居民正常生活的活动。例如，不得进行易燃易爆物品的存储、不得进行大规模的噪音制造等活动。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起，该日期应明确到年月日。从这一天起，乙方有权合法使用租赁房屋。2.终止日期至[终止日期]止，同样明确到年月日。在终止日期届满时，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方。3.续租条款如果乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金等条款可根据当时的市场情况进行适当调整。四、租金及押金1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元。租金金额的确定应综合考虑房屋的地理位置、面积、设施等因素，且在租赁期间，如遇市场租金价格大幅波动（波动幅度超过[X]%），双方可协商对租金进行适当调整。2.租金支付方式乙方应按照[月/季/半年/年]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期]之前。乙方可选择的支付方式为[银行转账/现金等支付方式]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.押金金额与退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障房屋及附属设施的完好以及乙方履行合同义务。在租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。五、房屋维护及维修1.甲方维修责任甲方应负责对房屋的主体结构（如墙体、屋顶、地板等）、房屋的外立面以及甲方提供的附属设施（如房屋自带的水电线路、管道等基础设施）进行维修，保证其处于安全、正常的使用状态。如因甲方未及时履行维修责任而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应妥善使用房屋及附属设施，对于因乙方使用不当造成的损坏（如家具的人为损坏、电器因不正当操作而损坏等），乙方应负责及时维修或赔偿。乙方在发觉房屋或附属设施存在非因自身原因造成的损坏时，应及时通知甲方。3.通知义务当房屋或附属设施需要维修时，无论是甲方还是乙方发觉问题，都应及时通知对方。通知应采用书面形式（如短信、邮件或书面通知等），并明确说明维修的内容、地点和紧急程度等信息。如因通知不及时而导致损失扩大的，有通知义务的一方应承担相应的扩大损失部分的责任。六、房屋的转让与转租1.甲方转让房屋在租赁期间，甲方有权转让房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或不符合购买条件，甲方转让房屋后，本租赁合同对新的房屋所有人继续有效，新的房屋所有人应承担甲方在本合同中的权利和义务。2.乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如果乙方确实有特殊情况需要转租的，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可按照甲方的要求进行转租，但乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除1.甲方解除权在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过[X]日的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方未经甲方书面同意转租房屋的；（4）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的；（5）乙方损坏房屋或附属设施，经甲方要求后在合理期限内未进行修复或赔偿的。当甲方行使解除权时，应书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除，乙方应在合同解除后的[X]日内搬离房屋，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方解除权在以下情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的（如房屋存在严重的安全隐患等）；（2）甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面催告后在[X]日内仍未履行的；（3）由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用房屋的。乙方行使解除权时，也应书面通知甲方，通知到达甲方时合同解除，甲方应在合同解除后的[X]日内退还乙方已支付的剩余租金和押金（如有应扣除的部分则扣除后退还）。3.解除通知无论是甲方还是乙方行使解除权，解除通知应明确合同解除的原因、解除的日期以及要求对方承担的责任等内容。解除通知可通过邮寄、邮件或直接送达等方式送达对方，如通过邮寄方式，以邮戳日期或快递签收日期为准；如通过邮件方式，以邮件发送成功的日期为准；如直接送达，则以对方签收的日期为准。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或在乙方无违约行为的情况下提前收回房屋，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付租金，但应提前[X]小时书面通知乙方。因停水、停电等措施给乙方造成的损失，由乙方自行承担。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋或附属设施等，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时乙方应恢复房屋原状（如因乙方的行为导致房屋结构或附属设施改变的情况）。（3）若乙方在租赁期满后未按照合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方留在房屋内的物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.违约金计算违约金的计算应根据本合同约定的标准进行，如本合同中未明确约定违约金的计算标准，可按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定进行计算。违约金的目的在于补偿因违约方的违约行为给对方造成的损失，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应指定专人进行协商，并记录协商的过程和结果。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体的仲裁