买楼定金合同

买楼定金合同合同编号：__________一、合同主体1.甲方（出售方）信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：2.乙方（购买方）信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：二、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]作为定金，以保证本合同的履行。2.定金支付方式乙方应在[具体日期]前，将定金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付给甲方。3.定金的性质与效力该定金作为双方履行本合同的担保。如乙方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交总价为人民币[具体金额]。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，向甲方支付定金[具体金额]。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]。剩余房款人民币[具体金额]，乙方应在[具体日期]前，通过[贷款方式或其他付款方式]支付给甲方。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定相符，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等完好无损。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。六、产权过户及手续办理1.过户时间及流程双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。2.相关手续的办理责任甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，如房屋产权证明、身份证明等。乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料，如身份证明、购房资格证明等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并继续履行办理产权过户手续的义务。2.乙方违约责任若乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。若乙方未能按时配合甲方办理产权过户手续，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并继续履行配合办理产权过户手续的义务。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达的效力通知以邮寄方式发出的，以邮件寄出之日起第[具体日期]为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功之日为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功之日为送达日期。十一、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的情形与后果若发生以下情形之一，本合同可解除：双方协商一致；因不可抗力导致本合同无法履行；一方违反本合同约定，致使本合同目的无法实现。本合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自