湖北房屋租赁合同

湖北房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制出租的情况。甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，并遵守租赁房屋的使用规定。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉房屋位于湖北省[具体地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称及数量，如空调、冰箱、洗衣机等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算。2.租赁期满租赁期满，乙方应如期将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[退还押金的时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方共同查验房屋及设施设备的状况，填写房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋及设施设备在正常使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.设施设备维修责任租赁期间，房屋内的设施设备如因自然损耗或质量问题需要维修或更换，费用由甲方承担；如因乙方使用不当或故意造成损坏，费用由乙方承担。八、合同的解除1.双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付的时间]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，应按照[违约赔偿的标准]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定维修房屋或设施设备，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付的违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应按照[违约赔偿的标准]向甲方支付违约金。租赁期满，乙方未如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还房屋的违约金比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式寄往对方在本合同中注明的联系地址，邮件寄出后[送达的时间]视为送达。直接送达：对方在本合同中注明的联系地址签收视为送达。一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[通知变更的时间]内书面通知对方，否则，因通知延误或不能送达而造成的损失由变更方承担。2.合同变更与终止本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。租赁期满，本合同自行终止。如双方需要续租，应按照本合同的约定重新签订租赁合同。3.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[通知不可抗力的时间]内通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应根据不可抗力的影响程度协商是否继续履行本合同或对本合同进行相应的变更。4.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清单2.租金支付凭