商铺租赁转让合同范本

商铺租赁转让合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁转让期限1.租赁转让起始日期本合同的租赁转让起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方享有商铺的租赁使用权。2.租赁转让终止日期本合同的租赁转让终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付时间相应顺延。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、遵守商铺使用规定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为且将商铺交还甲方后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据本合同的约定扣除相应金额后，将剩余押金退还乙方。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应具备以下条件：（1）商铺结构完好，无明显损坏。（2）水电等基础设施正常运行。（3）商铺内清洁卫生，无杂物堆积。3.使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。（2）乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。七、维修与保养1.维修责任划分（1）商铺的主体结构和公共设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）商铺内的非主体结构和附属设施的维修由乙方负责，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。2.保养责任划分（1）甲方应定期对商铺的公共设施进行保养，保证其正常运行。（2）乙方应定期对商铺内的设施进行保养，保持商铺的整洁和卫生。八、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规和商铺所在地的物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和安全。（3）装修期间，乙方应遵守施工安全规定，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改建程序（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。（2）改建后的商铺应符合国家相关法律法规和商铺所在地的规划要求，如因改建造成的违法后果，由乙方承担全部责任。九、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买商铺内经营活动的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾等自然灾害或其他不可抗力事件，造成商铺及相关设施的损坏或人员伤亡，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。（2）如因乙方的经营活动造成第三方的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.终止情形（1）本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。（3）因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失和经营损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照日租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）乙方未经甲方书面同意，提前解除本合同的，应按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、水灾、战争等。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除本合同的履行义务。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款