物业管理装修的合同

物业管理装修的合同合同编号：__________甲方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.合同背景本合同旨在规范甲方在其所属物业进行装修工程时，与乙方之间的权利和义务关系，保证装修工程的顺利进行及物业的正常管理。2.合同目的明确双方在装修过程中的责任和义务，保障装修工程的质量和安全，维护物业的整体环境和秩序。二、双方当事人1.业主信息甲方为位于[具体地址]的物业业主，对该物业拥有合法的所有权。2.物业管理公司信息乙方为依法设立的物业管理公司，具有对该物业进行管理的资质和能力。三、装修工程概况1.装修项目名称甲方拟对其物业进行的装修项目名称为[具体装修项目名称]。2.装修地点装修地点为[物业详细地址]。3.装修内容及范围详细的装修内容包括但不限于：[具体描述装修的内容，如墙面处理、地面铺设、水电改造等]；装修范围涵盖[明确装修涉及的具体房间或区域]。4.装修期限装修工程预计自[开始日期]起，至[结束日期]止，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，双方应协商解决。四、装修管理规定1.装修申请与审批流程甲方在开始装修前，应向乙方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。乙方应在收到申请后的[审批工作日]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知甲方。如审核通过，甲方应按照乙方的要求缴纳装修押金等相关费用后，方可开始装修。2.装修时间规定为保证物业内其他业主的正常生活秩序，装修施工时间规定为：周一至周五[上午开始时间][上午结束时间]，[下午开始时间][下午结束时间]；周六、周日及法定节假日[上午开始时间][上午结束时间]，[下午开始时间][下午结束时间]。在规定时间外，严禁进行产生噪音、粉尘等影响他人的施工活动。3.装修施工人员管理装修施工人员应在进入物业区域前，到乙方处办理临时出入证，并遵守物业的各项管理规定。施工人员应着装整齐，不得在物业内大声喧哗、随地大小便等。乙方有权对施工人员的行为进行监督和管理，如发觉违规行为，有权要求甲方进行整改。4.装修材料及垃圾管理装修材料应符合国家相关标准和环保要求，并按照乙方指定的地点进行堆放。装修垃圾应及时清理，运至乙方指定的垃圾堆放点，由乙方统一进行清运。甲方应按照乙方的要求缴纳垃圾清运费。五、物业管理服务内容及费用1.物业管理服务内容乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理、环境卫生管理、秩序维护管理、绿化养护管理等。2.物业管理费用标准及支付方式物业管理费用按照[物业面积]平方米计算，每月每平方米[费用金额]元。甲方应在每月[缴费日期]日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付等]。3.装修押金及退还规定甲方应在装修前向乙方缴纳装修押金[押金金额]元。装修工程结束后，经乙方验收合格，如无违反本合同及相关管理规定的情况，乙方应在[退还工作日]个工作日内将装修押金无息退还给甲方。如甲方在装修过程中违反本合同及相关管理规定，乙方有权从装修押金中扣除相应的违约金，剩余部分无息退还甲方。六、装修工程质量与验收1.装修工程质量标准装修工程应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的质量标准。装修工程质量应达到[具体质量要求，如墙面平整、地面无空鼓、水电安装符合安全规范等]。2.装修工程验收流程装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后的[验收工作日]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括装修工程的质量、是否符合装修管理规定等。如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应书面通知甲方整改，整改完毕后重新进行验收。3.验收不合格的处理办法如装修工程验收不合格，甲方应在接到乙方的整改通知后[整改工作日]个工作日内进行整改。整改完成后，甲方应重新通知乙方进行验收。如经两次验收仍不合格，乙方有权要求甲方停止施工，并扣除部分或全部装修押金作为违约金。同时甲方应承担因整改而产生的一切费用。七、双方的权利与义务1.业主的权利与义务（1）甲方有权对其物业进行装修，但应遵守本合同及相关管理规定。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方的服务进行监督和评价。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用、装修押金及其他相关费用。（4）甲方应保证其提供的装修设计方案、施工图纸等资料的真实性和合法性，并承担因资料不实或违法而产生的一切法律责任。（5）甲方应督促装修施工人员遵守物业的各项管理规定，如因施工人员违规行为而给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.物业管理公司的权利与义务（1）乙方有权对甲方的装修工程进行监督和管理，对违反本合同及相关管理规定的行为进行制止和处理。（2）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用、装修押金及其他相关费用。（3）乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务，保证物业共用部位和共用设施设备的正常运行，维护物业的环境卫生和秩序。（4）乙方应在装修工程竣工后，按照本合同约定的时间和标准进行验收。（5）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。八、违约责任1.业主违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用、装修押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付全部费用及违约金为止。（2）如甲方违反本合同及相关管理规定进行装修，乙方有权要求甲方立即停止施工，并限期整改。如甲方未在限期内整改完毕，乙方有权扣除部分或全部装修押金作为违约金，并要求甲方承担因整改而产生的一切费用。（3）如因甲方原因导致装修工程验收不合格，甲方应承担因整改而产生的一切费用，并按照本合同约定的标准向乙方支付违约金。2.物业管理公司违约责任（1）如乙方未按照本合同约定为甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在限期内整改完毕，甲方有权扣除部分物业管理费用作为违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理费用或其他相关费用的标准，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方在装修工程验收过程中存在故意刁难、拖延等行为，导致甲方的装修工程无法正常进行或验收合格，甲方有权要求乙方承担因此而产生的一切损失。九、保险与赔偿1.装修工程保险甲方应为装修工程购买足额的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。保险费用由甲方承担。在装修工程施工过程中，如发生保险，甲方应及时通知保险公司和乙方，并按照保险合同的约定进行理赔。2.意外赔偿责任在装修工程施工过程中，如因施工原因导致物业共用部位和共用设施设备损坏、其他业主的财产损失或人员伤亡等意外，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方管理不善导致上述意外的发生，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序（1）如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用、装修押金及其他相关费用，逾期超过[解除合同逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付所欠费用及违约金。（2）如甲方违反本合同及相关管理规定进行装修，且在乙方要求的限期内未整改完毕的，乙方有权解除本合同，并扣除全部装修押金作为违约金。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为物业所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的双方联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[通知变更提前天数]日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以邮寄方式发出的，以邮件寄出之日起第[邮寄送达天数]日为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的当日为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同生