装修工程合同注意事项

装修工程合同注意事项合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称/甲方个人姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、合同主体相关1.业主与装修公司基本信息1.1本合同的甲方为工程的业主，负责提供装修工程的场地，并对装修工程进行监督和验收。甲方应向乙方提供准确的联系信息以便于双方沟通。1.2乙方为具有合法资质的装修公司，应具备从事装修工程相关的营业许可和专业技术能力。乙方需向甲方提供营业执照副本复印件、相关资质证书复印件等文件，以证明其合法经营和专业能力。2.双方资质审查2.1甲方有权审查乙方的营业执照、资质证书等相关证件，保证乙方具有承接本装修工程的合法资格。2.2乙方应审查甲方对装修场地的所有权或使用权证明，以保证甲方有权对该场地进行装修工程发包。二、工程概况1.工程地点1.1本装修工程位于[具体工程地点详细地址]。2.工程范围与内容2.1工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，门窗的安装与装饰，水电线路的改造与安装等，具体范围以双方签字确认的装修设计图纸为准。2.2工程内容包括但不限于拆除工程、基础装修工程、装饰工程等。拆除工程涉及到按照设计要求拆除原有的部分建筑结构或装修设施；基础装修工程包含水电工程（如布线、布管、插座和开关安装等）、泥瓦工程（如砌墙、地面找平、瓷砖铺贴等）、木工工程（如吊顶制作、门窗套安装等）；装饰工程包括墙面和地面的装饰材料铺贴、油漆粉刷等。3.工程承包方式3.1本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包是指乙方负责提供工程所需的全部材料和设备，并完成所有的装修工程施工；半包是指乙方负责提供部分材料和设备，并完成装修工程施工，甲方负责提供其余部分材料；清包是指乙方仅负责装修工程的施工，所有材料和设备均由甲方提供。三、工期1.开工与竣工日期1.1双方约定本工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。1.2开工日期以甲方下达的书面开工通知或双方协商一致确定的日期为准，竣工日期以乙方完成全部工程内容，并经甲方验收合格的日期为准。2.工期延误处理2.1若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.2若因甲方原因导致工期延误，如甲方未按时提供施工场地、未按时支付工程款、变更工程设计等，工期应相应顺延。乙方不承担因甲方原因导致工期延误的违约责任，但乙方应及时向甲方提出书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。四、工程价款1.总价与计价方式1.1本装修工程的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此总价为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因工程变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。1.2计价方式采用[综合单价法/总价法]。若采用综合单价法，每项工程内容都有对应的单价，工程总价根据实际完成的工程量乘以相应单价计算得出；若采用总价法，则按照双方约定的固定总价进行结算。2.付款方式与进度2.1付款方式为[银行转账/支票等具体付款方式]。2.2付款进度如下：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体工程进度节点，如水电工程完工]后，甲方支付合同总价的[X]%；工程全部完工并经甲方初步验收合格后，甲方支付合同总价的[X]%；工程竣工验收合格并办理完结算手续后[X]个工作日内，甲方支付至工程结算总价的[X]%；剩余合同结算总价的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量1.质量标准1.1本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范和标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准。1.2同时工程质量应满足双方约定的特殊质量要求，如乙方提供的装修设计图纸、效果图等所明示的质量要求，以及甲方在施工过程中提出的合理质量要求。2.质量验收2.1工程质量验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。2.2隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。乙方应提前[X]小时通知甲方验收时间和地点，甲方应按时参加验收。隐蔽工程经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工；若甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，并做好验收记录，甲方应承认验收记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.3竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、工程变更记录、材料检验报告等。甲方应在收到竣工验收申请报告后的[X]天内组织竣工验收。若工程质量符合本合同约定的质量标准，甲方应在竣工验收报告上签字确认；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新提交竣工验收申请，直至工程验收合格。六、材料供应1.材料的提供方1.1根据本合同约定的承包方式确定材料的提供方。如为全包方式，乙方负责提供全部工程所需材料；如为半包方式，乙方应按照双方约定的材料清单提供部分材料，甲方提供其余材料；如为清包方式，甲方负责提供全部材料。1.2无论是哪一方提供材料，都应保证所提供材料的质量符合本合同约定的质量要求。2.材料的质量要求2.1乙方提供的材料应符合国家现行的相关质量标准和行业规范，如材料的规格、型号、功能等应满足工程设计和施工要求。2.2乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，如产品合格证、质量检验报告等。对于有特殊要求的材料，乙方应按照甲方或设计要求提供相应的质量认证文件。2.3甲方提供的材料也应符合工程要求的质量标准。乙方在收到甲方提供的材料后，应进行检验和验收，如发觉材料质量不符合要求，应及时通知甲方更换或处理。2.4若因材料质量问题导致工程质量不符合要求或发生安全，提供材料的一方应承担相应的责任。七、工程变更1.变更的提出1.1甲方有权根据实际需要对工程内容进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、要求等详细信息。1.2乙方在施工过程中如发觉需要对工程进行变更的情况，如因施工技术问题、现场实际情况与设计不符等原因，应及时向甲方提出变更申请。变更申请应说明变更的原因、内容、对工期和工程价款的影响等，并附上相关的证明材料。1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。2.变更的计价2.1对于甲方提出的工程变更，若变更内容涉及到工程价款的调整，应按照以下原则进行计价：若合同中有适用于变更工程的单价，则按照合同单价计算变更工程价款；若合同中没有适用于变更工程的单价，但有类似工程的单价，则参照类似工程单价确定变更工程价款；若合同中没有适用或类似工程的单价，则由乙方按照市场价格提出变更工程价款的报价，经甲方审核确认后作为变更工程价款。2.2乙方提出的工程变更，经甲方审核同意后，若变更内容涉及到工程价款的调整，按照上述原则进行计价。2.3工程变更导致的工期调整，由双方协商确定，并签订书面的工程变更协议。八、安全责任1.装修公司安全义务1.1乙方作为装修工程的施工方，应建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，对施工现场进行安全管理。1.2乙方应按照国家现行的安全生产法律法规和标准规范的要求，采取有效的安全防护措施，保证施工现场的人员安全和财产安全。安全防护措施包括但不限于设置安全警示标志、防护栏杆、安全网等，对施工人员提供必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。1.3乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。未经安全教育和培训合格的人员，不得进入施工现场作业。1.4乙方应负责施工现场的消防安全工作，配备必要的消防器材，并制定消防安全管理制度。施工现场严禁烟火，严禁违规使用明火和电气设备。1.5在施工过程中，乙方应承担因自身施工行为导致的安全责任，包括对施工人员、甲方人员、第三方人员造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。2.业主安全责任2.1甲方应向乙方提供施工现场的安全环境信息，如施工现场存在的地下管线、相邻建筑物等可能影响施工安全的情况。2.2甲方不得干涉乙方正常的安全管理工作，但有权对乙方的安全管理工作进行监督。如发觉乙方存在安全管理漏洞或违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。2.3在乙方按照合同约定履行安全管理义务的情况下，若因甲方原因导致安全发生，如甲方强行要求乙方进行危险作业、甲方提供的施工现场存在安全隐患且未告知乙方等，甲方应承担相应的安全责任。九、保修条款1.保修期限1.1本装修工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。1.2在保修期限内，乙方应按照本合同约定承担保修责任。2.保修范围与责任2.1保修范围包括但不限于因乙方施工质量问题导致的工程损坏、缺陷等。如墙面瓷砖脱落、地板翘起、水电线路故障等属于保修范围。2.2在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未能按时响应或到达现场维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。2.3对于因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力等原因导致的工程损坏，不属于乙方的保修范围，但乙方可应甲方要求提供有偿维修服务。十、违约责任1.双方违约情形1.1甲方违约情形包括但不限于未按照合同约定支付工程款、未按时提供施工场地、擅自变更工程设计导致乙方损失等。1.2乙方违约情形包括但不限于未按照合同约定的工期完成工程、工程质量不符合合同要求、未履行保修责任、擅自转包或分包工程等。2.违约赔偿方式1.1若甲方违约，乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期支付工程款，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。1.2若乙方违约，甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行合同义务，如乙方未能在规定的工期内完成工程，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因工期延误给甲方造成的损失；如工程质量不符合要求，乙方应负责整改直至合格，如经整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方未履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[X]%向乙方收取违约金。十一、争议解决1.协商解决1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应指定授权代表进行协商。2.仲裁或诉讼选择2.1若协商不成，双方同意按照以下第[仲裁或诉讼