房地产开发居间协议

房地产开发居间协议合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（居间方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在规范甲乙双方在房地产开发居间服务中的权利和义务，保证双方在合法、公平、自愿的基础上进行合作。通过乙方的居间服务，为甲方提供房地产开发项目的相关信息和机会，促进项目的顺利进行。2.定义和解释在本协议中，以下术语具有如下含义：（1）“房地产开发项目”指甲方拟进行开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产项目。（2）“居间服务”指乙方为甲方提供的与房地产开发项目相关的信息收集、项目推荐、合作方洽谈等服务。（3）“成功”指在乙方的居间服务下，甲方与第三方达成房地产开发项目的合作意向或签订正式的合作协议。二、居间服务内容1.服务范围（1）乙方应根据甲方的需求和要求，在全国范围内为甲方寻找合适的房地产开发项目，并向甲方提供相关项目的信息和资料。（2）乙方应协助甲方与项目方进行沟通和洽谈，促成甲方与项目方达成合作意向。（3）乙方应协助甲方对房地产开发项目进行前期调研和评估，为甲方提供专业的意见和建议。2.服务要求（1）乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的居间服务，保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。（3）乙方应按照甲方的要求和指示进行工作，及时向甲方汇报工作进展情况。三、委托方的权利和义务1.委托方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供居间服务。（2）甲方有权对乙方提供的房地产开发项目信息进行核实和评估。（3）甲方有权决定是否与项目方进行合作，并在合作过程中享有自主决策权。2.委托方的义务（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付居间报酬。（2）甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排与项目方的洽谈等。（3）甲方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的活动。四、居间方的权利和义务1.居间方的权利（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付居间报酬。（2）乙方有权了解甲方的需求和要求，以便更好地为甲方提供居间服务。（3）乙方有权在完成居间服务后，获得甲方的书面评价和认可。2.居间方的义务（1）乙方应诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或歪曲事实。（2）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得擅自使用或泄露。（3）乙方应及时向甲方汇报居间服务的进展情况，如发觉问题应及时与甲方沟通并协商解决。五、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算方式（1）居间报酬按照甲方与项目方达成的合作协议金额的一定比例计算，具体比例为____%。（2）如甲方与项目方签订的合作协议中涉及多个项目或分期项目，居间报酬应按照每个项目或每期项目的实际金额分别计算。2.支付时间和方式（1）甲方应在与项目方签订正式的合作协议后____个工作日内，向乙方支付居间报酬的____%；在项目正式启动后____个工作日内，向乙方支付居间报酬的____%；在项目竣工验收后____个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。（2）甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：六、保密条款1.保密的范围和内容（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）保密范围包括但不限于项目信息、合作意向、洽谈内容、协议条款、财务数据等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起____年。在保密期限届满后，双方仍应对在本协议履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，直至该信息已为公众所知悉。七、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）在本协议履行过程中，如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。2.协议解除的条件和程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未能按照本协议的约定提供居间服务，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。（3）如甲方未能按照本协议的约定支付居间报酬，经乙方书面通知后____个工作日内仍未支付的，乙方有权解除本协议。八、违约责任1.委托方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议的保密条款，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.居间方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间报酬，并按照已支付居间报酬的____%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的保密条款，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的选择双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的争议，应由甲方所在地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部双方约定的联系地址为准。（2）如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后____个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的确认通知以信函方式发出的，以邮戳日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议的语言本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。十二、附件1.相关证明文件（1）甲方的营业执照副本复印件（加盖公章）。（2）甲方的法定代表人身份证明书。（3）乙方的身份证复印件。2.其他必要的