三方车场租赁协议

三方车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：丙方（见证方/相关方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在车场租赁事宜中的权利和义务关系，保证车场租赁交易的顺利进行。甲方将其拥有合法使用权或所有权的车场租赁给乙方使用，丙方作为见证方/相关方，对本协议的履行起到监督、见证等相关作用，保障双方权益并促使协议在合法、合规、公平的框架下执行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方出租的位于[具体地址]的车场及其附属设施设备（以下简称“车场”）的租赁关系，包括但不限于租赁期间车场的使用、租金支付、维修保养、保险与风险承担、协议变更与解除等事宜。二、三方当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方为合法拥有车场产权或合法租赁权且有权进行转租的主体，具备相应的民事行为能力和民事权利能力。2.2乙方（承租方）信息乙方为有车场租赁需求，具备合法经营资格或停车使用需求且有能力履行本协议项下义务的主体。2.3丙方（见证方/相关方）信息丙方为与车场租赁相关的主体，如物业管理公司、场地关联方等，其参与本协议旨在保证租赁交易符合相关规定、协调双方关系或提供必要见证等。三、车场基本情况3.1车场位置与面积车场位于[具体的地理位置描述，如xx市xx区xx街道xx号]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于停车区域、通道、管理用房（如有）等附属区域。3.2车场设施设备车场配备有[详细列出设施设备，如道闸系统、监控设备、照明设备、消防设备等]，这些设施设备应在租赁起始日时处于可正常使用状态（除已明确告知乙方存在故障或正在维修的部分）。乙方应妥善使用并保护这些设施设备。四、租赁期限4.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本协议约定使用车场。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本协议约定将车场交还甲方。4.3续租条款在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定，但应遵循市场公平原则。五、租金及支付方式5.1租金标准车场的租金为每月/每年[具体金额]元。该租金标准是基于当前市场行情、车场的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定的，在租赁期间内，如遇特殊情况（如政策调整导致停车场经营成本大幅变动等），双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。5.2支付周期与方式乙方应按照[月/季/年]支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。5.3押金条款乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[具体金额]元。押金作为乙方履行本协议的保证金，在租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、维修费用等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项。六、车场使用规定6.1用途限制乙方租赁车场仅用于车辆停放，不得将车场用于其他任何未经甲方书面同意的用途，如堆放货物、进行商业经营（除车辆相关的配套服务且已取得甲方书面同意外）、搭建建筑物等。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2车辆停放规范乙方应保证进入车场的车辆遵守相关交通规则和车场管理规定。车辆应有序停放，不得占用消防通道、紧急疏散通道等特殊区域。乙方应向车主明确告知车场的相关规定，如出现车辆违规停放，乙方应积极配合甲方进行管理，如因乙方车辆或乙方管理的车辆造成车场设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。6.3营业时间与限制车场的营业时间为[具体营业时间，如每天0:0024:00]，乙方应保证在营业时间内有专人或合理的管理措施对车场进行管理。如乙方因特殊原因需要调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变营业时间，否则视为违约行为。七、三方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用车场的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本协议的行为，有权要求乙方改正，并在必要时采取措施制止乙方的违规行为，包括但不限于解除本协议。（3）在乙方租赁期间，如遇征收、征用或其他不可抗力因素导致车场无法继续出租，甲方有权提前终止本协议，但应按照本协议约定给予乙方相应的补偿（如有）。7.1.2义务（1）甲方应保证其对车场拥有合法的出租权，在租赁期间内，保证没有第三方对乙方使用车场提出权利主张，如因甲方的原因导致第三方干扰乙方正常使用车场，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方应在租赁起始日将车场及其设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方使用。（3）甲方应负责车场的整体规划和基础设施（如场地的基本平整、公共照明线路的铺设等）的维护和保养，保证车场的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.2乙方权利与义务7.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用车场及其设施设备。（2）乙方有权对甲方提供的车场设施设备在正常使用过程中的损坏情况要求甲方进行维修或更换（因乙方自身原因造成的损坏除外）。（3）在甲方违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据实际情况采取相应的措施，如暂停支付租金（在符合法律规定和协议约定的前提下）等。7.2.2义务（1）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金。（2）乙方应遵守本协议约定的车场使用规定，对其使用期间车场及其设施设备的安全负责，如因乙方原因造成车场或设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（3）乙方应配合甲方或丙方（在丙方有监督管理职责的情况下）对车场的管理工作，如提供车辆信息、协助进行安全检查等。7.3丙方权利与义务7.3.1权利（1）丙方有权对甲、乙双方履行本协议的情况进行监督，在必要时提出意见和建议。（2）如丙方在履行见证方/相关方职责过程中发觉甲、乙双方存在损害其利益或违反相关规定的行为，丙方有权采取相应措施维护自身权益。7.3.2义务（1）丙方应积极履行见证方/相关方的职责，对本协议的签署过程和主要条款进行见证（如丙方为见证方），或在与车场相关的事务中提供必要的协助（如丙方为相关方）。（2）丙方应按照诚实信用原则，保守甲、乙双方在本协议履行过程中的商业秘密和其他机密信息。八、维修与保养8.1甲方维修保养责任8.1.1甲方应负责车场基础设施（如场地地面、排水系统、公共照明线路等）的定期维修和保养，保证其处于良好的运行状态。维修保养的周期为[具体周期，如每季度一次]，但如遇突发情况（如自然灾害导致基础设施损坏等），甲方应及时进行维修。8.1.2对于车场的大型设施设备（如道闸系统、监控系统等），甲方应在租赁起始日向乙方提供设备的相关资料（如设备的说明书、保修期限等），并在设备出现故障时，根据设备的保修情况及时联系厂家或专业维修人员进行维修。如设备已过保修期，甲方应承担[X%]的维修费用（具体比例根据设备的性质和双方协商确定）。8.2乙方维修保养责任8.2.1乙方应负责其使用过程中对车场设施设备造成的人为损坏的维修和赔偿。如乙方车辆在车场内发生碰撞导致道闸杆损坏，乙方应及时通知甲方，并承担道闸杆的维修或更换费用。8.2.2乙方应合理使用车场设施设备，对于因乙方正常使用而造成的设施设备的自然损耗（如照明设备的灯泡正常使用寿命到期后的更换等），乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，但乙方应承担[X%]的材料费用（具体比例根据实际情况协商确定）。8.3维修费用分担8.3.1对于因不可归责于甲、乙任何一方的原因（如自然灾害、公共设施故障等）导致的车场设施设备损坏，维修费用由双方协商分担，原则上按照[X:X]的比例分担（具体比例根据实际情况协商确定）。8.3.2如因乙方使用不当或违反本协议规定的使用方式导致设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。如因甲方未履行其维修保养责任导致设施设备损坏加重或影响乙方正常使用车场，甲方应承担因此产生的额外维修费用和乙方的损失赔偿责任。九、保险与风险承担9.1保险要求9.1.1甲方应购买车场的财产保险，保险范围应包括车场的场地、设施设备等，保险金额应不低于车场的重置价值。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。9.1.2乙方应要求其停放车辆的车主购买足额的车辆保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将车辆保险购买情况告知甲方。9.2风险划分9.2.1在租赁期间，车场的场地、设施设备的风险责任以租赁起始日为界限。租赁起始日前的风险由甲方承担，租赁起始日后的风险由乙方承担，但因甲方原因导致的风险除外。9.2.2对于车辆在车场内的风险，如车辆的损坏、被盗等，由车辆的车主自行承担（在车主已购买足额车辆保险的情况下）。如因乙方管理不善或乙方违反本协议规定导致车辆受损或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3意外事件处理9.3.1如发生自然灾害、火灾、爆炸等意外事件导致车场设施设备损坏或车辆受损，双方应及时通知对方，并共同采取措施减少损失。9.3.2对于因意外事件造成的损失，应首先根据保险条款进行理赔。如保险理赔不足以弥补全部损失，按照本协议约定的风险划分和维修费用分担原则处理剩余损失。十、协议变更与解除10.1变更条款10.1.1本协议的任何变更须经甲、乙、丙三方书面协商一致，并签订书面的协议变更书。变更书应明确变更的内容、生效时间等事项。10.1.2在不影响本协议主要条款的前提下，对于一些细节性的调整（如租金支付日期的微调、通知方式的变更等），经甲、乙双方书面同意后，可以通过补充协议的方式进行变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.2.3如甲方未能按照本协议约定提供车场或其设施设备存在严重影响乙方使用的问题且在乙方通知后的[X]天内未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。10.2.4如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害，征收、征用等）导致本协议无法继续履行，甲、乙双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任，但应按照本协议约定处理善后事宜（如租金的结算、押金的退还等）。10.3解除程序10.3.1任何一方要求解除本协议时，应提前[X]天书面通知对方，并说明解除的原因。10.3.2在解除通知送达对方后，双方应在[X]个工作日内开始进行车场的交接工作。乙方应将车场及其设施设备按照本协议约定的状态交还甲方（除正常使用损耗外），甲方应在确认无误后的[X]个工作日内退还乙方押金（如乙方无违约行为且已结清所有费用）。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1如甲方未按照本协议约定提供车场或其设施设备，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如乙方为了使用车场而额外支付的费用等）。11.1.2如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金（在押金不足以弥补甲方损失的情况下，乙方还应补足差额）。11.1.3如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定支付违约金（如未约定违约金具体金额，则根据实际损失确定合理的赔偿金额）。11.2争议解决方式11.2.1本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，协商过程中各方应保持理性和克制，积极寻求解决方案。11.2.2如协商不成，任何