房产出售独家委托协议

房产出售独家委托协议委托人（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受托人（以下简称"乙方"）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意出售其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为独家代理人负责该房产的出售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方独家委托乙方作为其代理人，负责寻找买家并促成该房产的出售交易。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行沟通、协商，签订相关协议和文件。二、房产信息1.房产位置：[房产详细地址]2.房屋类型：[如住宅、别墅、商业等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]6.房屋用途：[如居住、办公等]7.产权状况：[是否有产权纠纷、抵押等情况，如有需详细说明]三、委托期限1.本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在委托期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构出售该房产。委托期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并及时向乙方提供房产相关信息和文件。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于协助乙方带潜在买家看房、解答买家疑问、签订相关协议等。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房产出售价格、条件等重要事项。5.甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取佣金。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房产出售交易。3.乙方应定期向甲方汇报房产出售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。4.乙方应保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。5.乙方在代理过程中应遵守法律法规和行业规范，不得采取不正当手段促成交易。五、佣金及支付方式1.佣金标准：双方约定，如乙方成功促成该房产出售交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付时间：在房产交易完成并办理完相关产权过户手续后[X]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。3.支付方式：甲方可以选择以下支付方式（请勾选）：银行转账支票现金六、房产出售价格及条件1.出售价格：甲方同意该房产的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：______________________）。2.付款方式：双方协商确定潜在买家的付款方式为（请勾选）：一次性付款分期付款：首付人民币[首付金额]元，剩余款项在[具体时间节点]前支付完毕。银行贷款：买家申请银行贷款支付购房款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。3.其他交易条件：[如交房时间、附属设施是否包含在房价内等其他需要明确的交易条件]七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行或通过其他中介机构出售该房产，或者在委托期限内擅自变更房产出售价格、条件等重要事项，导致乙方无法促成交易或乙方遭受损失的，甲方应按照房产出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未勤勉尽责履行代理职责，或者泄露甲方商业秘密或房产相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并退还已收取的佣金。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________