房地产合同台账模板

房地产合同台账模板合同编号：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（购买方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同概述1.1合同背景本房地产买卖合同（以下简称“本合同”）由甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致订立。1.2合同目的甲方愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方通过本合同明确各自的权利和义务，以保证交易的顺利进行。二、合同主体2.1甲方信息甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权和处分权，该房地产不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.2乙方信息乙方保证其具有购买该房地产的资格和能力，且其购买行为符合相关法律法规的规定。三、房地产基本信息3.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房地产面积该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房地产权属情况该房地产的产权证书编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]，产权人为甲方，土地用途为[具体用途]，土地使用年限为[具体年限]。四、交易价格与付款方式4.1交易总价经双方协商一致，该房地产的交易总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房地产买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在房地产产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、交付与验收5.1交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房地产交付给乙方使用。5.2交付条件（1）甲方应保证该房地产及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。5.3验收标准与程序（1）乙方应在甲方交付该房地产之日起[具体天数]日内进行验收。（2）验收时，乙方应按照本合同约定的交付条件进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行整改，直至符合交付条件。（3）验收合格后，乙方应签署验收确认书。六、产权过户与登记6.1产权过户手续（1）双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。（2）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.2登记办理时间房地产管理部门受理产权过户申请后，应在[具体天数]日内办理完毕产权登记手续，颁发新的房地产权证。七、税费承担7.1各类税费的分担（1）买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。7.2税费缴纳时间双方应在房地产产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，各自向税务部门缴纳应承担的税费。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定的条件交付该房地产，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间进行验收或拒绝验收，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，视为乙方验收合格。（3）如乙方未能按照本合同约定的时间办理产权登记手续，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还该房地产，同时乙方应按照交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的选择如双方选择仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则；如双方选择诉讼解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院的名称和级别。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达11.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。11.2送达的地址确认双方确认，本合同项下的通知送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]甲方联系方式：[具体电话]甲方电子邮箱：[具体邮箱]乙方送达地址：[具体地址]乙方联系方式：[具体电话]乙方电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更送达地址，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、合同变更与解除12.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。12.2合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十三、其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执