二零二五年度翡翠产业园区物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度翡翠产业园区物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：翡翠产业园区物业管理公司甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：翡翠产业园区业主委员会乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围甲方负责翡翠产业园区的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。2.物业管理内容甲方应确保园区内公共区域的安全、整洁、绿化，满足业主生活和工作需求。甲方应定期对园区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。甲方应建立健全的物业管理档案，及时处理业主的投诉和建议。二、服务标准与质量1.服务标准甲方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。甲方应确保园区内24小时安保巡逻，维护园区安全秩序。甲方应定期对园区内的公共设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。甲方应定期对业主进行满意度调查，不断改进服务质量。2.服务质量甲方应确保园区内公共区域清洁、绿化，保持环境整洁优美。甲方应确保园区内设施设备完好，及时修复损坏设施。甲方应确保园区内安全有序，预防和处理各类安全事故。三、费用与支付1.物业服务费乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费。物业服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。2.支付方式物业服务费采用银行转账或现金支付方式，具体支付时间及方式由双方另行约定。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业服务费、赔偿损失等。乙方未按时缴纳物业服务费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据园区实际情况调整物业管理方案，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保园区环境整洁、安全、有序。定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和建议。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。有权监督甲方履行合同义务，对甲方违约行为提出投诉和索赔。义务：按照合同约定支付物业管理费用。积极配合甲方进行物业管理活动，遵守园区规章制度。六、服务监督与投诉1.服务监督乙方应设立物业管理监督机构，对甲方提供的物业管理服务进行监督。甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况和存在的问题。2.投诉处理乙方对甲方提供的物业管理服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复或处理。七、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。八、不可抗力与争议解决1.不可抗力由于不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可部分或全部免除责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字