2025个人房屋抵押借款合同

合同编号：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限甲方应自年__月__日起至年__月__日止，向乙方归还借款本息。第三条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第四条抵押物1.甲方将其位于的房屋（房产证编号：）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.抵押物在合同有效期内不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条担保1.甲方承诺以其全部合法财产承担本合同项下的债务。2.甲方同意在本合同约定的还款期限内，按照乙方要求提供必要的财务报表和相关信息，以便乙方了解甲方的还款能力。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额归还借款本息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担违约责任。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本息，并承担违约责任。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本息，并承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方归还借款本息完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人，乙方必须是合法成立的法人或其他组织。2.房产抵押需办理相应的抵押登记手续，以确保抵押权的设立和效力。3.明确借款用途，确保借款用于合法、合规的目的是合同有效的前提。4.约定明确的还款方式和期限，避免因还款方式、期限不明确而产生的纠纷。5.约定合理的利率，符合国家关于民间借贷利率的相关规定。6.确保合同条款的完整性和明确性，包括但不限于违约责任、争议解决方式等关键条款。7.在签订合同前，双方应充分阅读和理解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的帮助。8.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.遇到主体资格问题，应核实当事人的身份证明和相关资质文件。2.抵押登记手续不全时，应及时到相关部门办理，以确保抵押权的设立。3.用途不明确时，可签订补充协议，明确借款的具体用途。4.对于还款方式和期限的争议，可以通过友好协商或依法向人民法院提起诉讼解决。5.利率约定不合理时，应参照国家相关法律规定进行调整。6.合同条款不完整或不明确时，可以通过补充协议或协商修改合同内容。7.在签订合同前，可通过法律咨询确保合同的合法性和有效性。8.履行合同过程中发生争议，应尝试协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.抵押登记：将不动产抵押权设立的情况向国家有关部门登记，以对抗第三人的行为。3.民间借贷：指非金融机构的自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。4.利率：借款人支付给贷款人的报酬，通常以年化利率表示。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。8.民事法律行为：指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。应用场合：1.个人向个人借款，并以个人名下的房屋作为抵押物。2.个人向公司或其他法人组织借款，并以个人名下的房屋作为抵押物。3.公司或其他法人组织向个人借款，并以公司或法人组织的财产作为抵押物。4.公司或其他法人组织之间的借款，并以各自财产作为抵押物。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理合法的保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.借款用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.提前还款：甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。5.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。6.合同终止：合同到期，甲方归还借款本息完毕后，本合同自动终止。7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民