2025【合同范本】购房协议书

合同编号：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：市/县街道/镇小区/村庄栋单元层号，房屋结构为：，房屋面积为：平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付房价的%作为首付款。（3）剩余房价款乙方应按银行的要求申请贷款支付，贷款额度不得超过房价的%。2.3乙方支付房价的款项，应直接转入甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户产生的相关费用，由乙方承担。第四条房屋的保修4.1甲方对房屋的质量及设备设施的运行性能负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。4.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内，予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价的%。5.2如因政策法规变化，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明及法人资格证明。2.确认房屋所有权和土地使用权归属，以及是否存在任何权利纠纷。解决办法：由甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并可通过相关部门进行核实。3.确保房价款支付方式合法合规，避免出现任何违法资金往来。解决办法：双方通过银行转账等方式进行支付，并保留相关转账凭证。4.办理房屋过户手续时，需遵守相关法律法规，确保过户过程合法合规。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，并按照要求提交相关材料。5.在房屋保修期内，如出现质量问题，应及时与甲方联系，并要求甲方在规定时间内进行修复。解决办法：乙方发现问题后，应及时通知甲方，并保留相关维修记录。6.如双方发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并根据实际情况承担其他相应责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款。5.贷款额度：指银行同意向购房者提供的贷款金额。6.保修期限：指商品或服务提供者对所提供的商品或服务承担保修责任的期限。7.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。8.购房协议书：指购房者与房屋所有权人之间，就房屋买卖事宜达成一致，并予以书面表现的合同。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手或多手住宅、公寓等。2.开发商与购房者：适用于购房者与房地产开发商之间的新房购买。3.商业房产购买：适用于购买办公、商铺、工业等非居住性质的房产。4.房屋租赁转购买：适用于租户在租赁期间，与房东协商转为购买租赁的房屋。5.赠与和遗产继承：适用于房产的赠与或通过遗嘱继承的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和条件。2.过户费用承担：明确双方在过户过程中费用承担的比例或金额。3.房屋装修状况：说明房屋出售时的装修状况，是否需要拆除或保留。4.家具家电归属：明确家具、家电等物品的归属问题。5.物业费用结算：规定物业费用的结算方式和时间。6.违约责任的具体操作：详细说明违约行为及相应的违约金计算方式。7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证影印本2.土