2025天津市国有土地使用权出让合同（建设类）范文

合同编号：甲方（出让人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是天津市国有土地使用权出让人，乙方是具备相应资质的建设单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让乙方位于天津市的国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于天津市的国有土地使用权出让给乙方，土地使用权出让面积为平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为元（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。第四条土地使用权登记4.1乙方应按照国家和地方有关土地管理的法律法规，办理土地使用权登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定的付款方式退还已支付的土地使用权出让金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出让人）：乙方（受让人）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份和资质，确保合同方的信息准确无误。如发现有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份和资质进行审查，可要求对方提供相关的证明材料，如营业执照、法人身份证明等。2.土地使用权出让金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。解决办法：设立明确的付款时间和方式，乙方按照约定支付土地使用权出让金。如有逾期，甲方有权追究乙方的违约责任。3.土地使用权登记：乙方应按照法律法规办理土地使用权登记手续，甲方应协助乙方办理。解决办法：乙方按照法律法规办理土地使用权登记手续，如有需要，甲方提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理登记手续。4.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：当合同一方需要变更或解除合应与对方进行协商，达成一致后签订书面协议，明确变更或解除的内容和责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求赔偿因违约造成的损失。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得国有土地使用权，按照出让合同的约定向国家支付的费用。3.国有土地使用权登记：指将国有土地使用权的取得、变更、转让、设定抵押等事项，依法向土地登记机构申请登记，并由土地登记机构依法予以登记的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.天津市范围内的国有土地使用权出让。2.适用于建设类项目用地，如住宅、商业、工业等。3.双方为国有土地使用权出让人（甲方）和受让人（乙方）时。补充条款：1.土地使用权的具体位置、界址、面积等，以政府相关部门出具的《土地使用权证》为准。2.乙方在取得土地使用权后，应按照规划和建设部门的要求进行项目规划和建设，确保项目符合相关法律法规和规划要求。3.如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商一致，按实际情况调整合同内容。4.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，如双方无异议，合同将自动续约。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明