2025学校土地租赁合同范文

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1甲方同意将该地块出租给乙方，乙方有权在该地块上进行租赁目的的活动。1.2乙方应按约定用途使用该地块，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金元人民币，用以保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地块交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该地块的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责该地块的产权瑕疵及土地使用权纠纷，如因产权瑕疵或土地使用权纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应保证该地块的水、电等基础设施畅通，确保乙方正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用该地块，不得擅自改变用途。6.2乙方应在租赁期间妥善保管该地块，确保地块的完整和安全。6.3乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认双方是否具备相关的经营许可、土地使用权等。2.明确租赁用途，确保乙方使用该地块的活动符合我国法律法规和政策要求。解决办法：在合同中详细列明乙方的租赁目的，并约定乙方在租赁期间应遵守的相关法律法规。3.租金及押金数额合理，避免过高或过低。解决办法：根据市场行情和地块的实际价值，双方协商确定合理的租金和押金数额。4.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。解决办法：在合同中约定明确的租赁期限，并约定租赁期满后的续租流程。5.约定双方的违约责任，确保在违约情况下，对方能获得相应的赔偿。解决办法：在合同中明确约定双方的违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。6.明确争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权或出租权的当事人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁土地使用权的一方，在本合同中为乙方。3.租赁目的：指乙方租赁土地使用权所进行的活动，如教学、科研等。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用以补偿甲方出租土地使用权所获得的收益。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。6.租赁期限：指乙方租赁土地使用权的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。7.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.学校或其他教育机构租赁土地用于办学、科研等活动。2.企业或其他组织租赁土地用于办公、生产、科研等活动。3.个人或家庭租赁土地用于居住、休闲等活动。补充条款：1.土地现状：详细描述该地块的现状，包括地理位置、面积、地形、地貌、基础设施等。2.土地使用限制：列明该地块使用的限制性规定，如环保要求、建筑限制、用途限制等。3.保险条款：约定双方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并约定保险费用由谁承担。4.维修责任：明确双方对地块设施的维修责任，包括地块内的建筑、道路、绿化等。5.税费承担：约定双方应承担的税费，如土地使用税、房产税等。6.合同变更：约定合同变更的条件和程序，包括租赁期限、租金、用途等方面的变更。7.合同解除：约定合同解除的条件和程序，包括提前解除、违约解除等情况。8.继承和转让：约定合同的继承和转让条件，包括双方是否可以将其