2025中介委托房屋出租合同

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：第一条委托事项1.2乙方作为中介机构，负责为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。第二条乙方的义务2.1乙方应根据甲方的要求，及时寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.2乙方应保证所介绍的承租人为具备租赁房屋资格的合法主体。2.3乙方应在签订房屋租赁合同后五个工作日内向甲方支付中介服务费。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、设施设备情况等。3.2甲方应配合乙方的出租工作，及时与乙方、承租人沟通，确保房屋出租事宜的顺利进行。3.3甲方应在房屋租赁合同签订后五个工作日内向乙方支付中介服务费。第四条费用及支付4.1本合同中介服务费为人民币元整（大写：元整），乙方应在签订房屋租赁合同后五个工作日内向甲方支付。4.2甲方应承担房屋出租过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.3承租人应承担房屋租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。5.3合同到期，双方未续约或达成新的协议的，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。6.2甲方未按约定提供房屋资料或未配合乙方出租工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定寻找合适的承租人或未及时支付中介服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日附件一：房屋情况说明（处填写房屋的具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、设施设备等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.房屋资料的真实性和准确性。解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋资料，包括权属证明、现状、设施设备情况等。乙方有权对房屋进行实地查看，以确保资料的真实性。3.中介服务费的支付时间和金额。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和金额支付中介服务费。若一方未按时支付，对方有权解除合同，并要求支付违约金。4.房屋出租过程中的费用承担。解决办法：根据合同约定，甲方应承担房屋出租过程中的物业费、水电费、燃气费等费用，承租人应承担租赁期间的各项费用。若发生争议，双方可协商解决。5.合同的解除和终止。解决办法：在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。合同到期未续约或达成新协议的，合同自动终止。6.违约责任。解决办法：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。具体违约情形可根据合同条款进行认定。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指房屋出租人，具有房屋所有权或使用权的一方。2.出租方（乙方）：指房屋中介机构，负责为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。3.承租人：指与甲方签订房屋租赁合同，并支付租金使用房屋的一方。4.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务，按照合同约定收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同中介服务费的20%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为，包括合同到期、双方同意终止等情形。应用场合：1.甲方为房屋所有权人或使用权人，希望将房屋出租给合适的承租人。2.乙方为合法设立的中介机构，愿意为甲方提供房屋出租中介服务。补充条款：1.甲方应在合同签订后小时内将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方应在合同签订后小时内开始进行出租工作。3.甲方应在房屋租赁合同签订后小时内向乙方支付中介服务费。4.乙方应在房屋租赁合同签订后小时内向甲方支付中介服务费。5.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。附件列表：1.附件一：房屋情况说明房屋位置、面积、结构等基本信息设施设备情况列表房屋现状照片或其他证明材料2.附件二：房屋租赁合同模板用于指导甲乙双方在签订房屋租赁合的条款内容3.附件三：身份