2025宅基地买卖协议合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于省市/县/镇/村号，占地面积为平方米。1.2甲方对该宅基地享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将宅基地交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理宅基地过户手续，过户费用由方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式和证件号码等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息和联系方式，确保信息真实准确。2.宅基地使用权归甲方所有，乙方购买的是宅基地的使用权而非所有权。解决办法：在合同中明确指出乙方购买的是宅基地的使用权，并遵守相关法律法规。3.合同中约定的交付时间、过户手续和过户费用等条款，需严格按照规定执行。解决办法：设置明确的时间节点和流程，确保双方按照约定履行合同义务。4.合同双方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。解决办法：在合同中明确宅基地的使用范围和限制，提醒乙方注意遵守。5.合同中约定的违约责任条款，需确保双方明确违约行为的认定和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约行为的界定和违约金的计算方法，避免后续纠纷。6.合同双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，共同维护宅基地的合法权益。解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村居民在宅基地上建设住宅和附属设施的权利。3.出卖人：指拥有宅基地所有权并将宅基地出售给他人的一方。4.买受人：指购买宅基地使用权的一方。5.交付：指出卖人将宅基地的实际控制权转移给买受人。6.过户：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.个人或集体单位之间的宅基地使用权转让。3.宅基地使用权的首次出售或转让。4.涉及宅基地使用权变动的赠与、继承等情形。补充条款：1.宅基地现状描述：详细说明宅基地的现有条件，包括但不限于土地用途、地上建筑物、基础设施状况等。2.土地使用权证：附件应包括土地使用权证的复印件，以证明甲方对宅基地的所有权。3.宅基地规划许可证：如有，应附上宅基地规划许可证的复印件，证明宅基地的使用符合当地规划。4.出卖人声明：甲方对宅基地的所有权声明，声明中应明确甲方有权出售该宅基地。5.买受人声明：乙方对购买宅基地的意愿和能力的声明。6.交付确认书：在交付宅基地时，双方应签署交付确认书，确认宅基地的实际交付日期和状态。7.过户手续指南：详细说明过户所需的手续和步骤，以及双方过程中的责任和义务。8.违约情况处理指南：详细说明违约行为的处理流程和违约金的计算方式。附件列