2025北京市多层楼房买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于北京市区街道号，房屋结构为，房屋产权性质为。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的一切损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。任何因房屋描述不准确而导致的纠纷，应由有过错的一方承担责任。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋的实际情况与描述是否一致。如有疑问，可请专业人士协助核实。2.购买价格的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。解决办法：双方可根据市场行情变化情况，协商一致后签订价格调整协议，作为本合同的附件。3.交付及过户的时间安排：卖方应按时交付房屋，买方应按时支付购房款。解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间履行交付和支付义务。如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方，并协商合理的延期方案。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的一切损失。解决办法：违约方应按照本合同约定承担违约责任。如因违约导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方所遭受的一切损失。5.争议解决：对于合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房屋所有权。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方可以实际占有、使用该房屋。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.购房款：指买方支付给卖方的用于购买房屋的货币资金。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决的过程。应用场合：1.北京市范围内的多层楼房买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法主体。3.房屋产权清晰，无法律纠纷。4.买方愿意支付相应购房款，卖方愿意出售房屋。补充条款：1.房屋产权瑕疵：如该房屋存在产权瑕疵，包括但不限于共有权、使用权、抵押权等，双方应在本合同签订前予以解决。如因房屋产权瑕疵导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.房屋交付条件：卖方应在房屋所有权转移之日起个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施的正常使用功能。3.房屋过户费用：双方同意按照相关政府部门的规定，承担过户所产生的费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。4.房屋验收：买方应在房屋交付之日起个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方予以修复或退还部分购房款。5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如房屋存在质量问题，导致无法正常使用，卖方应承担修