二零二五年房地产投资管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产投资管理合同范本本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1投资方信息1.2管理方信息1.3项目信息第二条投资目的及原则2.1投资目的2.2投资原则第三条投资方式及内容3.1投资方式3.2投资内容第四条投资金额及支付方式4.1投资金额4.2支付方式第五条投资期限及退出机制5.1投资期限5.2退出机制第六条管理方职责及义务6.1管理方职责6.2管理方义务第七条项目管理及运营7.1项目管理7.2项目运营第八条盈利分配及亏损承担8.1盈利分配8.2亏损承担第九条风险控制及应对措施9.1风险控制9.2应对措施第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：______1.1.2投资方法定代表人：______1.1.3投资方住所地：______1.1.4投资方联系方式：______1.2管理方信息1.2.1管理方名称：______1.2.2管理方法定代表人：______1.2.3管理方住所地：______1.2.4管理方联系方式：______1.3项目信息1.3.1项目名称：______1.3.2项目地点：______1.3.3项目类型：______1.3.4项目规模：______第二条投资目的及原则2.1投资目的2.1.1提升项目投资回报率2.1.2优化项目资源配置2.1.3增强项目市场竞争力2.2投资原则2.2.1合法合规原则2.2.2诚信原则2.2.3效益优先原则第三条投资方式及内容3.1投资方式3.1.1投资方以货币形式向项目投入资金3.1.2投资方享有项目投资收益权3.2投资内容3.2.1项目基础设施建设3.2.2项目运营管理3.2.3项目市场营销第四条投资金额及支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额为人民币______万元整4.2支付方式4.2.1投资方在合同签订后______个工作日内支付首期款项4.2.2剩余款项按照项目进度分期支付第五条投资期限及退出机制5.1投资期限5.1.1投资期限为______年5.2退出机制5.2.1投资方可在投资期限届满后选择退出5.2.2投资方退出时，按照合同约定进行资产清算及收益分配第六条管理方职责及义务6.1管理方职责6.1.1负责项目运营管理6.1.2负责项目资金使用监督6.1.3负责项目风险控制6.2管理方义务6.2.1按照合同约定履行管理职责6.2.2保证项目投资回报6.2.3保守项目商业秘密第七条项目管理及运营7.1项目管理7.1.1建立健全项目管理制度7.1.2制定项目年度运营计划7.1.3定期向投资方报告项目运营情况7.2项目运营7.2.1优化项目资源配置7.2.2提高项目运营效率7.2.3增强项目市场竞争力第八条盈利分配及亏损承担8.1盈利分配8.1.1项目实现盈利后，按照投资方和管理方约定的比例进行分配8.1.2盈利分配方案应在每个财年末由管理方提出，并提交投资方审核同意8.1.3盈利分配的具体执行方式为：现金分红或再投资8.2亏损承担8.2.1项目出现亏损时，由投资方和管理方按照约定的比例承担8.2.2亏损承担的具体方式为：动用项目自有资金弥补，不足部分由投资方和管理方按比例承担8.2.3亏损弥补方案应在每个财年末由管理方提出，并提交投资方审核同意第九条风险控制及应对措施9.1风险控制9.1.1管理方应建立健全风险管理体系，包括市场风险、运营风险、财务风险等9.1.2管理方应定期对项目风险进行评估，并提出相应的风险控制措施9.2应对措施9.2.1针对市场风险，管理方应采取多样化投资策略，分散投资风险9.2.2针对运营风险，管理方应优化运营流程，提高运营效率9.2.3针对财务风险，管理方应加强财务监管，确保资金安全第十条合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件10.2合同解除10.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行资产清算及收益分配第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1违反合同约定的投资方和管理方11.1.2未按合同约定履行管理职责的管理方11.1.3未按合同约定支付投资款项的投资方11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同13.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产清算及收益分配第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非另有约定，书面通知应以挂号信、特快专递或传真方式送达14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4其他约定14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.4.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同事项的范围包括但不限于：项目评估与尽职调查法律咨询与合规审查财务审计与会计服务市场推广与营销策划技术支持与服务其他经甲乙双方同意的第三方服务15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应具备相应的资质和能力。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：第三方的聘请与授权第三方的工作内容与标准第三方的报告与建议第三方的费用及支付方式16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入合同事项时，遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入合同事项时，遵守相关法律法规和合同约定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.3.2第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致服务不合格，应承担相应的责任。16.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本合同中，第三方的责任限额为人民币______万元。17.1.2若第三方因提供服务而产生的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.2保险17.2.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，或因第三方无法控制的原因导致服务不合格，第三方不承担违约责任。17.4责任追究17.4.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。18.第三方变更18.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的权利义务。18.3更换第三方不影响本合同其他条款的效力。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。19.2第三方不得与甲乙双方以外的任何一方进行利益交换，否则应承担相应的法律责任。19.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得利用其地位谋取不正当利益。19.4第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与各方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照副本说明：用于证明投资方的合法主体资格。2.附件二：管理方营业执照副本说明：用于证明管理方的合法主体资格。3.附件三：项目可行性研究报告说明：用于证明项目投资的可行性。4.附件四：项目投资协议说明：用于详细约定投资方与管理方之间的投资关系。5.附件五：项目运营管理协议说明：用于详细约定管理方的运营管理职责。6.附件六：项目财务报表说明：用于反映项目的财务状况。7.附件七：项目风险评估报告说明：用于评估项目可能面临的风险。8.附件八：第三方服务协议说明：用于详细约定第三方提供服务的条款。9.附件九：第三方服务费用支付凭证说明：用于证明第三方服务费用的支付。10.附件十：合同变更协议说明：用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间支付投资款项。1.2管理方未按约定履行管理职责。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4任何一方未按约定保守商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的______%。2.3若因违约导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1投资方未按约定时间支付投资款项，导致项目进度延误，管理方因此遭受损失。管理方有权要求投资方支付违约金，并赔偿实际损失。3.2管理方未按约定履行管理职责，导致项目出现重大安全事故。甲方有权要求管理方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致项目运营受到影响。甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.4任何一方未按约定保守商业秘密，导致商业秘密泄露。另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年房地产投资管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产投资标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2投资分期3.3支付方式3.4付款时间4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.房地产项目开发建设6.1项目开发建设主体6.2项目开发建设内容6.3项目开发建设进度6.4项目开发建设成本7.房地产项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理内容7.3运营管理费用7.4运营管理期限8.房地产项目风险承担8.1风险分类8.2风险承担方式8.3风险预警机制9.合同纠纷解决方式9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4法律适用条款13.合同附件13.1附件一：房地产项目投资协议13.2附件二：房地产项目开发建设方案13.3附件三：房地产项目运营管理方案13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4合同签订日期合同签订日期：2025年X月X日2.房地产投资标的2.1房地产项目名称房地产项目名称：国际商务中心2.2房地产项目位置房地产项目位置：省市区街道2.3房地产项目规模房地产项目规模：总建筑面积约万平方米，包括办公、商业、酒店等业态。2.4房地产项目类型房地产项目类型：综合型商务中心3.投资金额及支付方式3.1投资总额投资总额：人民币亿元3.2投资分期投资分期：分为三期，每期投资亿元。3.3支付方式支付方式：甲方根据乙方提供的资金到账凭证，按照投资分期计划向乙方支付相应款项。3.4付款时间付款时间：每期投资款支付后个工作日内。4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式投资回报方式：以固定回报和浮动回报相结合的方式。4.2收益分配比例收益分配比例：甲方按照投资总额的%享有固定回报，乙方按照投资总额的%享有浮动回报。4.3收益分配时间收益分配时间：每季度末支付上一季度收益。4.4收益分配方式收益分配方式：甲方将收益直接支付至乙方指定的账户。5.合作期限及终止条件5.1合作期限合作期限：自合同签订之日起年。5.2终止条件终止条件：（1）合作期限届满；（2）任何一方违约；（3）双方协商一致终止合作。5.3终止程序终止程序：（1）任何一方提出终止合作，应提前日书面通知对方；（2）双方在接到终止通知后日内协商确定终止事宜；（3）终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。6.房地产项目开发建设6.1项目开发建设主体项目开发建设主体：甲方为项目开发建设主体。6.2项目开发建设内容项目开发建设内容：包括但不限于土地平整、建筑主体、配套设施等。6.3项目开发建设进度（1）土地平整：自合同签订之日起个月内完成；（2）建筑主体：自合同签订之日起个月内完成；（3）配套设施：自合同签订之日起个月内完成。6.4项目开发建设成本项目开发建设成本：由甲方承担，具体成本明细见附件。8.房地产项目风险承担8.1风险分类风险分类：（1）政策风险；（2）市场风险；（3）自然灾害风险；（4）建设风险；（5）运营风险。8.2风险承担方式风险承担方式：（1）政策风险：由甲方承担；（2）市场风险：由双方共同承担，具体承担比例由双方另行协商确定；（3）自然灾害风险：由保险公司承担，保险费用由甲方承担；（4）建设风险：由甲方承担；（5）运营风险：由甲方承担。8.3风险预警机制风险预警机制：（1）甲方应定期对项目进行风险评估，并及时向乙方报告；（2）乙方有权要求甲方提供风险评估报告，并有权要求甲方采取相应的风险防范措施。9.合同纠纷解决方式9.1纠纷解决方式纠纷解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2纠纷解决程序纠纷解决程序：（1）双方应自收到仲裁通知之日起日内提交仲裁；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。10.合同生效及修改10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3附件效力附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：（1）任何一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止程序：（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后日内协商确定终止事宜；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款通知条款：双方间的通知应以书面形式进行，通过双方指定的联系方式送达。12.3不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.4法律适用条款法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房地产项目投资协议13.2附件二：房地产项目开发建设方案13.3附件三：房地产项目运营管理方案13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期合同签署日期：2025年X月X日14.2生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，为提供技术、管理、咨询等服务的第三方机构或个人。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，履行相应的技术、管理、咨询等服务，并对提供的服务质量承担相应责任。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前个工作日向对方提出书面申请。2.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在个工作日内给予答复，如同意介入，应签订第三方服务协议。3.第三方服务协议3.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方服务质量要求；（5）第三方责任承担；（6）争议解决方式。3.2第三方服务协议签订第三方服务协议经双方签字盖章后生效。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲方、乙方及第三方。4.2合同履行方式合同履行方式不变，但第三方应按照合同约定及第三方服务协议履行相应服务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定。6.第三方责任追究6.1第三方责任追究程序如第三方在合同履行过程中造成损失，甲方或乙方有权追究第三方责任。6.2第三方责任追究方式第三方责任追究方式包括：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式相同。7.2争议解决机构争议解决机构与合同原有争议解决机构相同。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件与合同原有终止条件相同。8.2合同终止程序合同终止程序与合同原有终止程序相同。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方服务协议9.2第三方责任限额协议9.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目投资协议详细要求：包括投资总额、投资分期、支付方式、收益分配比例、合作期限等内容，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同主体内容，是合同执行的基础。2.附件二：房地产项目开发建设方案详细要求：包括项目开发建设主体、建设内容、进度安排、成本预算等内容，并附有相关设计图纸和审批文件。说明：本附件为项目开发建设的指导文件，确保项目按计划进行。3.附件三：房地产项目运营管理方案详细要求：包括运营管理主体、管理内容、管理费用、管理期限等内容，并附有运营管理团队的构成及职责。说明：本附件为项目运营管理的指导文件，确保项目运营高效、稳定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求、责任承担等内容，并附有第三方机构的资质证明。说明：本附件为第三方介入的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房地产项目风险评估报告详细要求：包括风险分类、风险承担方式、风险预警机制等内容，并附有风险评估表格和图表。说明：本附件为风险评估的结果，帮助双方了解项目潜在风险。6.附件六：合同履行过程中的各类通知及函件详细要求：包括双方间的各类通知、函件、会议纪要等，以证明合同履行过程中的沟通和协商。说明：本附件为合同履行过程中的证据材料，用于解决争议。7.附件七：合同终止后的处理方案详细要求：包括合同终止后的资产清算、债务清偿、剩余款项处理等内容。说明：本附件为合同终止后的处理指导文件，确保合同终止后的事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付投资款；（2）乙方未按约定提供投资回报；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失；（2）乙方未按约定提供投资回报，应向甲方支付违约金，并承担相应的利息损失；（3）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付投资款，导致乙方无法按计划进行项目开发，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息损失；（2）乙方未按约定提供投资回报，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的利息损失；（3）第三方未按约定提供服务质量，导致项目进度延误，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失；（4）任何一方未按约定履行合同义务，如未按时提交相关文件，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年房地产投资管理合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1投资方名称、地址、法定代表人、联系方式1.2被投资方名称、地址、法定代表人、联系方式第二条投资项目基本信息2.1投资项目名称、地址、性质2.2投资项目规模、土地面积、建筑规模2.3投资项目投资估算、资金来源第三条投资管理内容3.1投资项目立项审批手续办理3.2投资项目规划设计、施工图设计3.3投资项目招投标、合同签订3.4投资项目施工管理3.5投资项目竣工验收3.6投资项目运营管理第四条投资管理费用及支付方式4.1投资管理费用计算标准4.2投资管理费用支付方式4.3投资管理费用支付时间第五条投资收益分配及风险承担5.1投资收益分配比例及方式5.2投资风险承担原则5.3投资风险分担范围第六条合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1投资方违约责任7.2被投资方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充协议第十条合同附件10.1投资项目可行性研究报告10.2投资项目规划设计方案10.3投资项目招投标文件10.4投资项目施工合同10.5投资项目竣工验收报告第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除及终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同语言13.4合同法律适用13.5合同签订日期第十四条合同附件清单14.1投资项目可行性研究报告14.2投资项目规划设计方案14.3投资项目招投标文件14.4投资项目施工合同14.5投资项目竣工验收报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方名称：房地产投资管理有限公司1.2投资方地址：省市区路号1.3投资方法定代表人：1.5被投资方名称：房地产开发有限公司1.6被投资方地址：省市区路号1.7被投资方法定代表人：第二条投资项目基本信息2.1投资项目名称：住宅小区2.2投资项目地址：省市区路号2.3投资项目性质：住宅小区2.4投资项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.5投资项目土地面积：10000平方米2.6投资项目建筑规模：住宅楼8栋，商业楼1栋2.7投资项目投资估算：人民币5亿元2.8投资项目资金来源：投资方自筹及银行贷款第三条投资管理内容3.1投资项目立项审批手续办理：投资方负责办理项目立项审批手续，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。3.2投资项目规划设计、施工图设计：投资方负责组织规划设计、施工图设计工作，确保设计方案符合国家相关标准及要求。3.3投资项目招投标、合同签订：投资方负责组织项目招投标工作，确保招投标过程公开、公平、公正；投资方负责与中标单位签订施工合同。3.4投资项目施工管理：投资方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度、安全等符合合同约定。3.5投资项目竣工验收：投资方负责组织项目竣工验收工作，确保项目符合国家及行业相关标准。3.6投资项目运营管理：投资方负责项目运营管理工作，包括但不限于物业管理、市场营销等。第四条投资管理费用及支付方式4.1投资管理费用计算标准：按项目总投资的1%计算，总额不超过500万元。4.2投资管理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：（1）项目立项审批手续办理完成后支付10%。（2）项目规划设计、施工图设计完成后支付20%。（3）项目招投标、合同签订完成后支付30%。（4）项目竣工验收合格后支付20%。（5）项目运营管理期结束支付10%。4.3投资管理费用支付时间：每个支付节点完成后30日内支付。第五条投资收益分配及风险承担5.1投资收益分配比例及方式：投资方与被投资方按40%：60%的比例进行收益分配。5.2投资风险承担原则：投资方承担项目立项、规划设计、施工、竣工验收等阶段的风险；被投资方承担项目运营阶段的风险。5.3投资风险分担范围：投资方承担的风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等；被投资方承担的风险包括但不限于运营风险、管理风险等。第六条合同期限及终止6.1合同期限：自本合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。（1）项目竣工验收合格。（2）项目因不可抗力原因导致无法继续实施。（1）双方协商一致。（2）一方违约，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1投资方违约责任：（1）未按时支付投资管理费用，应向被投资方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）未按时完成投资管理内容，应向被投资方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。7.2被投资方违约责任：（1）未按时完成项目建设，应向投资方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）未按时完成运营管理，应向投资方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1投资项目可行性研究报告10.2投资项目规划设计方案10.3投资项目招投标文件10.4投资项目施工合同10.5投资项目竣工验收报告11.1投资项目可行性研究报告11.2投资项目规划设计方案11.3投资项目招投标文件11.4投资项目施工合同11.5投资项目竣工验收报告第十一条合同解除及终止（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）出现法律、法规规定的应当解除合同的情形。11.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理剩余事项，包括但不限于合同终止后的资产清算、债务清偿等。11.3合同解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应退还已收到的款项。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止一切与本合同相关的活动。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄、快递、电子邮件或专人递送等方式，自发送之日起视为送达。13.2合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。13.3合同语言：本合同采用中文书写。13.4合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同签订日期：2025年一月一日第十四条合同附件清单14.1投资项目可行性研究报告14.2投资项目规划设计方案14.3投资项目招投标文件14.4投资项目施工合同14.5投资项目竣工验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构、保险公司等。15.1.2第三方介入，是指根据本合同的需要，合同双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订本合同时约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于赔偿金额的上限、违约责任的上限等。15.2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对合同双方的责任不应超过其注册资本的一倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得合同双方支付的服务费用。（2）在合同规定的范围内，独立行使职权，执行合同约定的职责。（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和支持。15.3.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，按照合同规定的时间、质量、标准完成服务。（2）保守合同双方的商业秘密和隐私。（3）对在合同履行过程中知悉的信息，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方的责任：（1）因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。（2）因自身过错造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。（3）违反保密义务，泄露合同双方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，与合同双方均不存在隶属关系。（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方与合同双方的责任划分