2025年房屋买卖合同范本（含房屋验收）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋买卖合同范本（含房屋验收）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3买卖双方1.4买卖价格2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.房屋所有权转移3.1房屋产权登记3.2房屋过户手续4.房屋交付与验收4.1房屋交付4.2房屋验收4.3验收标准4.4验收程序5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付条件6.1房屋交付条件6.2交付责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止后的处理11.1房屋退还11.2退款11.3其他处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋验收报告13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同解除与终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋（1）房屋坐落：______，建筑面积：______平方米，房屋结构：______。（2）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。1.3买卖双方（1）甲方保证其有权出售房屋，并保证房屋权属清晰、无争议。（2）乙方保证其购买房屋的合法性，并保证支付房屋买卖款项。1.4买卖价格（1）房屋买卖价格为人民币______元整。（2）该价格包含税费、手续费等所有相关费用。2.合同签订与生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.房屋所有权转移（1）甲方应在合同生效之日起______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。（2）乙方应在办理完毕房屋产权转移手续后______日内，支付剩余的房屋买卖款项。4.房屋交付与验收4.1房屋交付（1）甲方应在合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。（2）交付时，房屋应具备居住条件，无损坏、隐患。4.2房屋验收（1）乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。4.3验收标准（1）房屋结构安全、无损坏。（2）房屋设施齐全，功能正常。（3）房屋外观整洁，无污染。4.4验收程序（1）乙方在验收前向甲方提出验收申请。（2）甲方在接到验收申请后______日内，安排乙方进行验收。（3）验收过程中，如有争议，双方协商解决。5.付款方式与期限5.1付款方式（1）乙方应按合同约定分批支付房屋买卖款项。（2）付款方式为银行转账。5.2付款期限（1）首付款：合同生效之日起______日内支付人民币______元整。（2）尾款：办理完毕房屋产权转移手续后______日内支付人民币______元整。5.3逾期付款责任（1）乙方逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.房屋交付条件6.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无争议。（2）房屋设施齐全，功能正常。（3）房屋外观整洁，无污染。6.2交付责任（1）甲方保证房屋交付条件符合本合同约定。（2）乙方在验收过程中发现房屋存在不符合交付条件的情况，甲方应负责修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生之日起______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）另一方应在本合同约定的争议解决期限内向人民法院提交答辩状。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利、义务履行完毕。（2）合同因法定原因终止。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同的签订、履行、变更和终止情况。（2）房屋的权属、用途、结构等信息。10.2保密期限（1）自本合同签订之日起______年内。（2）合同解除或终止后，保密期限自动终止。10.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋退还（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋退还给甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的款项。11.2退款（1）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的款项。（2）退款金额应扣除已发生的相关费用。11.3其他处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利、义务。（2）合同解除或终止后，双方应互相协助，妥善处理与合同相关的事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋验收报告13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同约定解决。13.2其他约定效力（1）本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。（2）本合同的其他约定事项不得与本合同的其他条款相抵触。14.合同解除与终止后的后续处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利、义务。（2）合同解除或终止后，双方应互相协助，妥善处理与合同相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。（2）第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，应当由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）第三方介入的具体方式和内容，应在书面协议中明确约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额应根据其承担的责任范围和可能造成的损失程度，由甲乙双方在书面协议中约定。15.4第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。（2）第三方责任与甲乙双方各自的责任划分如下：a.第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；b.因甲乙双方共同原因导致的损失，甲乙双方按各自责任承担相应的赔偿责任；c.因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，需增加的额外条款如下：（1）明确第三方介入的具体目的和范围；（2）约定第三方介入的具体方式和程序；（3）约定第三方介入的期限和费用；（4）约定第三方在介入过程中的权利和义务；（5）约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。16.2说明：（1）甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；17.第三方与其他各方的责任关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供相关服务；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和规定；（3）第三方因自身过错导致甲方损失的，第三方应承担全部责任。17.2第三方与乙方的责任关系（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供相关服务；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和规定；（3）第三方因自身过错导致乙方损失的，第三方应承担全部责任。17.3第三方与甲乙双方共同的责任关系（1）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如因共同原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的终止（1）本合同约定的第三方介入目的实现后，甲乙双方可终止第三方介入；（2）如第三方在履行本合同过程中违反约定，甲乙双方可终止第三方介入；（3）如第三方因自身原因无法继续履行本合同，甲乙双方可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订房屋买卖合同的核心内容。2.附件二：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于记录房屋验收的情况，作为房屋交付的凭证。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明甲方对房屋的产权，确保乙方购买的是合法产权。4.附件四：房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方签字盖章确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：本附件用于确认合同签订的真实性和有效性。5.附件五：付款凭证详细要求：提供乙方支付房屋买卖款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。6.附件六：合同解除或终止协议详细要求：包含合同解除或终止的原因、双方协商一致的意见、解除或终止后的处理方式等。说明：本附件用于记录合同解除或终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；c.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖款项；d.乙方支付房屋买卖款项逾期；e.双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋买卖价格的万分之五计算。b.甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。c.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋买卖价格的万分之五计算。d.乙方支付房屋买卖款项逾期，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日房屋买卖价格的万分之五计算。e.双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，应向乙方支付违约金人民币______元。b.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖款项，逾期15天，应向甲方支付违约金人民币______元。c.双方未按合同约定履行争议解决程序，导致诉讼，甲方应承担诉讼费用。全文完。2025年房屋买卖合同范本（含房屋验收）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2登记费用承担6.房屋附属设施及产权6.1附属设施清单6.2附属设施产权7.房屋相关费用承担7.1水电费7.2物业费7.3贷款利息7.4其他相关费用8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方式8.3税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：___________元整3.2支付方式支付方式：___________首付金额：___________元整首付支付时间：___________贷款金额：___________元整贷款银行：___________贷款期限：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准房屋验收标准：___________4.3验收流程验收流程：___________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：___________5.房屋产权转移5.1产权转移登记产权转移登记时间：___________5.2登记费用承担登记费用承担：___________6.房屋附属设施及产权6.1附属设施清单附属设施清单：___________6.2附属设施产权附属设施产权：___________8.房屋相关费用承担8.1水电费甲方应承担房屋交付前产生的所有水电费，乙方自房屋交付之日起承担所有水电费。8.2物业费甲方应承担房屋交付前产生的所有物业费，乙方自房屋交付之日起承担所有物业费。8.3贷款利息若乙方需贷款购房，贷款利息由乙方自行承担。8.4其他相关费用房屋交付后产生的其他相关费用，如维修基金、供暖费等，由双方根据实际情况协商解决。9.交易税费承担9.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及地方政策执行。9.3税费承担交易税费由买方（乙方）承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方就房屋买卖过程中产生的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定事项二双方同意在房屋交付后，甲方应提供房屋质量保证书。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；2.2.2房地产评估机构；3.2.3律师事务所；4.2.4房地产登记机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。2.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额可相应提高。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选定。3.2第三方介入后的合同履行3.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。3.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易进行评估、咨询、见证等。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2若第三方介入费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入合同的补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖