商业地产租赁服务合同

商业地产租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方为独立的法律主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方按照约定的租金及期限支付租金，双方共同遵守本合同各项条款。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商业地产租赁2.1租赁物2.1.1甲方出租的商业地产位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，具备商业用途。2.2租金2.2.1乙方租赁商业地产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金调整2.3.1租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，保证租赁物安全、合法使用。3.1.3甲方应按时交付租赁物，保证乙方正常使用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照约定使用租赁物，进行合法经营活动。3.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠、拒付。3.2.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。4.1.2甲方违反约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。4.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第五章其他约定5.1合同的修改与补充5.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致意见后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同的解除与终止5.3.1除本合同另有约定外，双方同意，在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权单方面解除合同。5.4合同的生效与备案5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同正本各执一份，副本报有关主管部门备案。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。6.1.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的正常使用和良好状态。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方在维修前应通知甲方，并得到甲方书面同意。6.3维修期限6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修工作，除非双方另有约定。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险范围包括火灾、水灾等不可抗力因素造成的损失。7.1.2乙方应自行承担其经营过程中产生的责任保险。7.2保险赔偿7.2.1在租赁期间，如发生保险，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。7.2.2乙方在租赁物内发生的保险，应由乙方自行向保险公司报案并处理赔偿事宜。第八章转租与分租8.1转租8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.1.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并在转租合同中明确租赁物的用途、租赁期限等事项。8.2分租8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分分租给第三方。8.2.2如乙方需分租，应提前____个月书面通知甲方，并在分租合同中明确租赁物的用途、租赁期限等事项。第九章终止与解除合同9.1终止合同9.1.1租赁期满后，本合同自动终止，双方无争议的情况下，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物。9.1.2双方在租赁期间，如因特殊原因需要提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。9.2解除合同9.2.1如甲方违反本合同，乙方有权书面通知甲方解除合同。9.2.2如乙方违反本合同，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十章违约赔偿与其他10.1违约赔偿10.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.1.2违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。10.2其他10.2.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2.2双方在履行本合同过程中，应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。10.2.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.4本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应通过友好协商解决。第十一章安全生产与环境保护11.1安全生产11.1.1乙方在租赁物内进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。11.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识，预防安全的发生。11.2环境保护11.2.1乙方在租赁物内进行生产、经营等活动时，应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境。11.2.2乙方应采取有效措施，减少生产、经营等活动对环境的影响，保护生态环境。第十二章保密与知识产权12.1保密12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2知识产权12.2.1乙方在租赁物内进行的研发、生产等活动，其知识产权归乙方所有。12.2.2乙方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的变更与转让14.1合同变更14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致意见后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同转让14.2.1双方同意，在合同期限内，如一方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前____个月书面通知对方，并得到对方的书面同意。第十五章终止与解除合同后的处理15.1终止或解除合同15.1.1本合同终止或解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。15