房地产行业购房定金退还保证书

房地产行业购房定金退还保证书合同编号：__________一、合同主体1.甲方（出售方）信息甲方姓名：[甲方具体姓名]甲方身份证号：[甲方身份证号码]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方地址：[甲方详细地址]2.乙方（购买方）信息乙方姓名：[乙方具体姓名]乙方身份证号：[乙方身份证号码]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]二、定金相关信息1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元整。2.定金支付时间乙方应在[具体日期]前将定金支付给甲方。3.定金支付方式乙方应以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付定金。三、退还定金的条件1.双方协商一致解除合同若甲乙双方经友好协商，一致同意解除本购房合同，则甲方应在双方达成解除协议后的[具体工作日]个工作日内，将乙方已支付的定金全额退还。2.甲方原因导致合同无法履行若因甲方原因，如房屋产权纠纷、房屋质量问题等，导致本购房合同无法履行，甲方应在乙方提出解除合同后的[具体工作日]个工作日内，将乙方已支付的定金双倍退还。3.乙方符合特定条件的解除合同若乙方因自身特殊原因，如重大疾病、家庭变故等，无法继续履行本购房合同，且能提供相关证明材料的，甲方应在乙方提出解除合同后的[具体工作日]个工作日内，将乙方已支付的定金全额退还。但乙方应承担因解除合同给甲方造成的合理损失，具体损失金额由双方协商确定。四、退还定金的时间及方式1.退还时间约定甲方应在满足退还定金条件后的[具体工作日]个工作日内，将定金退还给乙方。2.退还方式详情甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户。乙方应在提出退还定金申请时，向甲方提供准确的银行账户信息，包括开户银行名称、账户名称、账号等。若因乙方提供的银行账户信息错误导致退款失败，甲方不承担任何责任，且乙方应承担因此产生的一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时退还定金或未按约定履行其他义务，每逾期一日，应按照未退还定金金额或未履行义务部分的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体工作日]个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金及支付违约金，同时甲方应承担乙方因本合同解除而产生的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付定金、擅自解除合同等，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方的违约行为给甲方造成了其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、不可抗力因素1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力情况下的处理方式若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，寻求合理的解决方案。如不可抗力事件导致甲方无法按时退还定金，甲方应在不可抗力事件结束后的[具体工作日]个工作日内，将定金退还给乙方。若不可抗力事件导致本合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的损失。七、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。若一方变更通知送达地址，应提前[具体工作日]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。若通知被退回或因收件人原因无法送达，视为通知已送达。八、争议解决1.争议解决方式选择本合同的解释和执行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点双方同意，因本合同引起的诉讼或仲裁应在[具体地点]进行。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与手续除本合同约定的解除情形外，若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起，本合同解除。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十、保密条款1.保密的内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。十一、法律适用1.合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。2.法律解释的依据本合同的解释应以[具体法律法规]为依据，如对本合同的条款存在不同理解，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应按照法律法规的规定进行解释。十二、其他条款1.补充约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中涉及的各项费用，如定金、违约金、赔偿金等，均为含税价，甲方应按照法律法规的规定向乙方开具相应的发票。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明材料乙方因特殊原因解除合同需提供的相关证明材料，如医院诊断证明、公安机关出具的证明文件等。2.其他补充文件双方协商一致的其他补充文件，如房屋平面图、装修标准等。十四、签字页1.甲方签字及盖章甲方（出售方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日2.乙方签字及盖章乙方（购