2025年度房地产项目融资合同范本：资金筹集与使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资合同范本：资金筹集与使用本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有一定的资金，愿意为乙方提供房地产项目融资；2.乙方拟投资开发房地产项目，需筹集资金；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条资金筹集1.甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的资金，用于乙方房地产项目的开发建设。2.本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将资金划入乙方指定的账户。3.乙方应于资金到位后_______个工作日内，向甲方提交项目资金使用计划及相应的资金使用证明。第二条资金使用1.乙方应按照资金使用计划，合理使用甲方提供的资金，确保资金用于房地产项目的开发建设。2.乙方应定期向甲方报告资金使用情况，包括但不限于资金支出明细、项目进度等。3.乙方应保证资金使用合法、合规，不得用于非法用途。第三条利息及费用1.甲方提供的资金，乙方应按照_______%的年利率向甲方支付利息。2.乙方应于每月_______日前，向甲方支付上月产生的利息。3.乙方如逾期支付利息，应按照_______%的逾期利率支付逾期利息。4.双方可协商确定其他费用，如手续费、管理费等。第四条偿还期限1.本合同项下的借款，乙方应于_______年_______月_______日前全部偿还。2.乙方如逾期偿还借款，应按照_______%的逾期利率支付逾期利息。3.逾期偿还借款超过_______日的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款。第五条保密条款1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后_______年内仍有效。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介方：为甲方和乙方提供融资服务的中介机构。（2）担保方：为保证乙方履行本合同约定的还款义务，提供担保服务的机构或个人。（3）监管方：负责对房地产项目开发建设过程进行监管的政府机构或第三方专业机构。（4）其他第三方：在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他机构或个人。二、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同项下的责任，限于其收取的中介费用范围内。2.担保方：担保方在本合同项下的责任，限于其提供的担保金额范围内。3.监管方：监管方在本合同项下的责任，限于其监管职责范围内，且不承担超出监管职责的民事责任。4.其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任，限于其与甲乙双方约定的责任范围内。三、第三方责权利1.中介方：（1）责任：协助甲乙双方完成融资事宜，提供相关咨询和服务。（2）权利：收取中介费用，但不得超过甲乙双方约定的标准。2.担保方：（1）责任：在乙方未按约定偿还借款的情况下，承担相应的担保责任。（2）权利：要求乙方提供相关担保资料，了解乙方的经营状况。3.监管方：（1）责任：对房地产项目开发建设过程进行监管，确保项目合法合规。（2）权利：对违反法律法规的行为进行查处，要求乙方改正。4.其他第三方：（1）责任：按照甲乙双方约定的责任范围，履行相关义务。（2）权利：要求甲乙双方提供相关资料，了解项目进展情况。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）甲方与第三方之间的合作，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方应积极配合。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方与第三方之间的合作，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方应积极配合。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介方：（1）甲方和乙方应在中介方的见证下签订本合同。（2）中介方应在合同签订后_______个工作日内，协助甲乙双方完成融资事宜。2.担保方：（1）担保方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方出具担保函。（2）担保函应明确担保金额、担保期限、担保方式等事项。3.监管方：（1）监管方应在合同签订后_______个工作日内，对房地产项目进行首次监管。（2）监管方应定期对房地产项目进行监管，确保项目合法合规。4.其他第三方：（1）其他第三方应在合同签订后_______个工作日内，向甲乙双方提供相关服务。（2）其他第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准，履行相关义务。六、合同变更及解除1.如需变更或解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.变更或解除本合同，不影响已履行部分的效力。3.变更或解除本合同，应按照甲乙双方约定的方式办理。七、合同争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述房地产项目的市场前景、投资回报、风险分析等内容。2.项目资金使用计划：明确资金的使用方向、金额、时间节点等。3.项目施工进度计划：详细列出项目施工的各个阶段、时间节点、预期完成时间等。4.项目成本预算表：详细列出项目开发建设过程中的各项成本费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等。5.项目融资方案：详细说明项目的融资渠道、资金来源、融资成本等。6.甲方营业执照副本：证明甲方具有合法的经营资格。7.乙方营业执照副本：证明乙方具有合法的经营资格。10.担保方担保函：担保方出具的担保函，证明其愿意为乙方提供担保。11.中介方中介协议：中介方与甲乙双方签订的中介协议，明确中介方的服务内容和费用。12.监管方监管协议：监管方与甲乙双方签订的监管协议，明确监管方的监管职责和权利。13.合同签订地人民法院判决书：如发生争议，经法院判决的判决书。14.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间偿还借款。（2）乙方未按约定使用资金。（3）乙方未按约定提供项目进度报告。（4）甲方未按约定提供资金。（5）中介方未按约定提供服务。（6）担保方未按约定履行担保责任。（7）监管方未按约定履行监管职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间偿还借款，应按逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）乙方未按约定使用资金，应退还甲方相应资金，并承担相应的违约金。（3）乙方未按约定提供项目进度报告，应向甲方提供书面解释，并承担相应的违约金。（4）甲方未按约定提供资金，应向乙方支付相应的违约金。（5）中介方未按约定提供服务，应退还甲方中介费用，并承担相应的违约金。（6）担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的担保责任。（7）监管方未按约定履行监管职责，应承担相应的监管责任。3.违约示例说明：（1）乙方未按约定时间偿还借款，逾期30天，应按逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）乙方未按约定使用资金，将资金用于其他项目，应退还甲方相应资金，并承担相应的违约金。（3）乙方未按约定提供项目进度报告，经甲方催告后仍不提供，应向甲方提供书面解释，并承担相应的违约金。（4）甲方未按约定提供资金，导致乙方项目无法正常进行，应向乙方支付相应的违约金。（5）中介方未按约定提供服务