2025年度城市更新项目公司承包改造与运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目公司承包改造与运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市更新项目公司承包改造与运营事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目内容：_______4.项目总投资：_______5.项目工期：_______二、承包方式1.乙方负责对甲方提供的_______项目进行改造与运营。2.乙方承诺按照甲方要求，在规定工期内完成项目改造与运营。3.乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，确保项目改造与运营的合法性。三、权利义务1.甲方权利：（1）对乙方进行监督管理，确保项目改造与运营的质量、进度和安全。（2）对乙方进行考核，根据考核结果支付承包费用。（3）对乙方违反合同约定进行处罚。2.甲方义务：（1）提供项目改造与运营所需的资料、设备等。（2）为乙方提供必要的施工场地和设施。（3）按照合同约定支付承包费用。3.乙方权利：（1）按照合同约定，对项目进行改造与运营。（2）在项目改造与运营过程中，有权要求甲方提供必要的支持。（3）在项目完成后，有权按照合同约定获得承包费用。4.乙方义务：（1）按照合同约定，对项目进行改造与运营。（2）确保项目改造与运营的质量、进度和安全。（3）遵守国家法律法规，确保项目改造与运营的合法性。四、承包费用1.承包费用总额为_______元。2.承包费用支付方式：（1）乙方在项目开工前，甲方支付_______元作为预付款。（2）项目改造与运营过程中，甲方按月支付_______元。（3）项目验收合格后，甲方支付_______元作为竣工结算款。（4）项目运营期间，甲方按年支付_______元作为运营费用。五、验收与交付1.项目改造与运营完成后，乙方应向甲方提交验收报告。2.甲方应在收到验收报告后_______日内进行验收。3.验收合格后，甲方应在_______日内将项目交付乙方运营。4.验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按时支付承包费用的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）未按照合同约定提供项目改造与运营所需资料、设备等，导致乙方无法按时完成改造与运营的，应承担相应的责任。2.乙方违约：（1）未按时完成项目改造与运营的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）未按照合同约定进行改造与运营，导致项目质量、进度、安全不符合要求的，应承担相应的责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、施工队伍、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构等。二、第三方介入原因及范围1.第三方介入原因：（1）甲乙双方根据合同约定或实际需要，邀请第三方参与项目的设计、施工、监理、材料供应、设备供应等工作。（2）因项目特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。（3）法律、法规或政策要求第三方介入。2.第三方介入范围：（1）设计单位：负责项目的设计方案编制、图纸审核等工作。（2）监理单位：负责项目的施工监理、质量监督、进度控制等工作。（3）施工队伍：负责项目的实际施工工作。（4）材料供应商：负责项目所需材料的供应。（5）设备供应商：负责项目所需设备的供应。（6）咨询服务机构：提供项目管理、技术咨询、风险评估等服务。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）设计单位：因设计错误或缺陷导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。（2）监理单位：因监理失职导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。（3）施工队伍：因施工质量、安全等问题导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。（4）材料供应商：因材料质量导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。（5）设备供应商：因设备质量导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。（6）咨询服务机构：因提供的服务导致的损失，其责任限额为项目总投资的_______%。2.第三方责任限额的计算方法：（1）设计单位：按照设计错误或缺陷导致的直接损失计算。（2）监理单位：按照监理失职导致的直接损失计算。（3）施工队伍：按照施工质量、安全等问题导致的直接损失计算。（4）材料供应商：按照材料质量导致的直接损失计算。（5）设备供应商：按照设备质量导致的直接损失计算。（6）咨询服务机构：按照提供的服务导致的直接损失计算。四、第三方责任划分1.第三方责任划分原则：（1）明确各方的责任范围，确保各方按照合同约定履行义务。（2）对于因第三方原因导致的损失，由责任方承担相应责任。（3）对于不可抗力等原因导致的损失，根据法律法规和合同约定进行处理。2.第三方责任划分：（1）设计单位：对设计方案的合理性和准确性负责。（2）监理单位：对施工过程的合法性、质量、安全负责。（3）施工队伍：对施工质量、安全负责。（4）材料供应商：对提供的材料质量负责。（5）设备供应商：对提供的设备质量负责。（6）咨询服务机构：对提供的服务质量负责。五、第三方权利义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，享有相应的权利。（2）在项目实施过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的支持。（3）有权要求甲方或乙方支付相关费用。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的义务。（2）确保提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准。（3）对在项目实施过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。六、第三方变更及退出1.第三方变更：（1）甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订补充协议。（2）第三方同意变更的，应书面通知甲乙双方，并签订补充协议。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前_______日书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方同意第三方退出的，应签订补充协议。（3）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自义务。七、争议解决1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件：包括项目可行性研究报告、项目建议书、项目批准文件等。2.项目设计方案：包括总平面图、建筑图纸、设备清单、施工组织设计等。3.施工合同：包括施工队伍资质证明、施工方案、进度计划、质量标准等。4.材料采购合同：包括材料供应商资质证明、材料清单、价格、交货时间、验收标准等。5.设备采购合同：包括设备供应商资质证明、设备清单、价格、交货时间、验收标准等。6.监理合同：包括监理单位资质证明、监理方案、质量标准、进度要求等。7.甲方提供资料清单：包括项目用地证明、周边环境资料、地下管线资料等。8.乙方提交报告清单：包括施工进度报告、质量检验报告、安全生产报告等。9.项目验收报告：包括项目验收记录、验收结论、验收意见等。10.甲方支付凭证：包括付款申请、付款凭证、发票等。11.乙方收款凭证：包括收款申请、收款凭证、发票等。12.项目变更申请及审批文件：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。13.争议解决文件：包括争议解决协议、法院判决书、仲裁裁决书等。14.其他相关文件：包括法律法规、行业标准、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付承包费用。未按照合同约定提供项目改造与运营所需的资料、设备等。未按照合同约定提供必要的施工场地和设施。未按时完成验收或交付项目。（2）乙方违约：未按时完成项目改造与运营。未按照合同约定进行改造与运营，导致项目质量、进度、安全不符合要求。因乙方原因导致项目出现重大质量事故或安全事故。未按时提交项目验收报告。（3）第三方违约：设计单位提供的方案存在严重错误或缺陷。监理单位未履行监理职责，导致项目出现质量问题。施工队伍未按施工方案施工，导致项目出现质量问题。材料供应商提供的材料质量不合格。设备供应商提供的设备质量不合格。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付承包费用的，应向乙方支付_______%的违约金。未按时提供项目改造与运营所需资料、设备等的，应承担相应的赔偿责任。未按时提供必要的施工场地和设施的，应承担相应的赔偿责任。未按时完成验收或交付项目的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按时完成项目改造与运营的，应向甲方支付_______%的违约金。未按合同约定进行改造与运营，导致项目质量、进度、安全不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致项目出现重大质量事故或安全事故的，应承担全部赔偿责任。未按时提交项目验收报告的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：设计单位、监理单位、施工队伍、材料供应商、设备供应商等第三方违约的，应根据合同约