2025年度房地产项目固定资产转让合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目固定资产转让合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目固定资产转让合同甲方（转让方）：地址：_______法定代表人：_______乙方（受让方）：地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目固定资产，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等，甲方现愿将上述固定资产转让给乙方。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、转让范围及标的物（1）土地使用权：_______（土地证号：_______）。（2）建筑物：_______（建筑面积：_______平方米，房产证号：_______）。（3）配套设施：_______。1.2标的物相关配套设施及附属设备，乙方应一并接受。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意支付甲方转让价格人民币_______元整（￥_______元整），其中：（1）土地使用权转让价格：人民币_______元整（￥_______元整）。（2）建筑物转让价格：人民币_______元整（￥_______元整）。（3）配套设施转让价格：人民币_______元整（￥_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部转让价款，支付方式为：（1）人民币_______元整（￥_______元整）通过银行转账支付至甲方指定账户：_______。（2）人民币_______元整（￥_______元整）以现金方式支付。三、转让手续及税费3.1甲方负责办理标的物转让所需的全部手续，包括但不限于：（1）办理土地使用权变更登记手续。（2）办理建筑物所有权变更登记手续。（3）办理配套设施变更登记手续。3.2乙方负责支付因转让标的物所产生的相关税费，包括但不限于：（1）土地增值税。（2）契税。（3）其他税费。四、违约责任4.1若甲方未按时、足额办理转让手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2若乙方未按时、足额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。7.1.2第三方在本合同中的介入，旨在协助甲乙双方完成标的物的转让，确保转让过程的合法、合规和高效。7.2第三方责任7.2.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务负责。7.2.2第三方因提供虚假信息、违反保密义务或其他违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3第三方的责任限额（1）若第三方因自身原因导致标的物转让过程中出现违约，其赔偿总额不超过甲乙双方因转让合同解除或无法履行所遭受的直接经济损失。（2）若第三方在介入过程中因不可抗力因素导致标的物转让，不承担赔偿责任。7.3第三方权利7.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。7.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。7.4第三方与其他各方的划分7.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.5第三方介入程序7.5.1甲方或乙方有意引入第三方介入本合同，应提前通知对方，并经双方同意后，签订书面协议。（1）第三方资质证明。（2）第三方服务协议。（3）第三方保密承诺书。7.5.3第三方介入本合同后，应按照本合同约定及双方签订的书面协议履行职责。7.6第三方变更7.6.1任何一方如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后，签订新的书面协议。7.6.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的资格要求。7.7第三方退出7.7.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。7.7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同或解除合同。7.8第三方费用承担7.8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照各自约定承担。7.8.2若第三方费用超出甲乙双方约定范围，由实际发生方承担。7.9第三方责任承担7.9.1第三方在本合同中的责任，仅限于其服务范围，不包括甲乙双方因标的物转让而产生的其他责任。7.9.2第三方在介入本合同过程中，若因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，不承担赔偿责任。7.10第三方争议解决7.10.1第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决。7.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.11第三方介入对本合同的影响7.11.1第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。7.11.2第三方介入本合同后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.11.3第三方介入本合同后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用证复印件。2.甲方房产证复印件。3.甲方公司营业执照复印件。4.乙方营业执照复印件。5.甲方财务报表（近三年）。6.乙方财务报表（近三年）。7.标的物评估报告。8.第三方服务协议。9.第三方资质证明。10.第三方保密承诺书。11.甲乙双方签订的转让协议。12.标的物交接清单。13.标的物转让税费缴纳凭证。14.其他与本合同履行相关的文件和资料。详细要求和说明：1.甲方土地使用证复印件：需清晰显示土地证号、土地面积、土地使用权期限等信息。2.甲方房产证复印件：需清晰显示房产证号、房屋所有权人、建筑面积、房屋用途等信息。3.甲方公司营业执照复印件：需清晰显示公司名称、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。4.乙方营业执照复印件：需清晰显示公司名称、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。5.甲方财务报表（近三年）：需包含资产负债表、利润表、现金流量表等。6.乙方财务报表（近三年）：需包含资产负债表、利润表、现金流量表等。7.标的物评估报告：需由具有相应资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。8.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。9.第三方资质证明：需证明第三方具备相应的服务资质和能力。10.第三方保密承诺书：需承诺第三方在介入过程中保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。11.甲乙双方签订的转让协议：需包含转让标的物、转让价格、支付方式、转让手续等内容。12.标的物交接清单：需详细列明标的物的名称、规格、数量、质量等信息。13.标的物转让税费缴纳凭证：需证明相关税费已缴纳。14.其他与本合同履行相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时、足额办理转让手续。（2）乙方未按时、足额支付转让价款。（3）第三方提供虚假信息或违反保密义务。（4）甲乙双方未按约定履行合同。2.责任认定标准：（1）甲方未按时、足额办理转让手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）乙方未按时、足额支付转让价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为转让价款的_______%。（3）第三方提供虚假信息或违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。简要示例说明：1.甲方未按时办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付