2025年度杭州别墅租赁合同模板（含管家服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州别墅租赁合同模板（含管家服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______地址：______联系电话：______乙方（承租方）：姓名：______地址：______联系电话：______一、租赁物的基本情况1.租赁物位于______，房屋结构为______，房屋面积______平方米，共有______间卧室、______间卫生间、______间客厅等。2.租赁物内部设施包括但不限于：家具、电器、厨具等，具体清单见附件一。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方每月租金为人民币______元，租赁期间租金总额为人民币______元。三、租金支付方式1.乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：银行名称：______账号：______开户名：______四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元。2.租赁期满后，甲方在乙方无违约行为的情况下，应无息退还押金。五、物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担物业管理费、水电费、网络费、燃气费等费用，具体收费标准按实际发生额计算。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁物及公共设施。六、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、设施设备。2.乙方应对租赁物进行日常维护，确保房屋及设施设备完好。3.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，否则应承担恢复费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______天租金的违约金。（2）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______天租金的违约金。（2）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：______乙方（承租方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、管家服务提供方、维修服务方、物业管理方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方完成租赁物的租赁手续，提供租赁市场的信息，协助双方进行租赁合同的签订。2.管家服务提供方：为乙方提供日常管家服务，包括但不限于清洁、维护、接待等。3.维修服务方：在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。4.物业管理方：负责租赁物的物业管理，确保租赁物的正常使用。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的租赁物及租赁关系的真实性、合法性不承担任何责任。中介方仅提供信息对接服务，不参与租赁物的实际租赁过程。2.管家服务提供方：管家服务提供方对乙方提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方支付给甲方的租金总额。3.维修服务方：维修服务方对租赁物的维修质量负责，如因维修不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过租赁物实际维修费用的50%。4.物业管理方：物业管理方对租赁物的物业管理负责，如因物业管理不善导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过租赁物实际维修费用的30%。四、第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。2.管家服务提供方：有权根据乙方需求提供管家服务，并收取相应的服务费用。3.维修服务方：有权对租赁物进行必要的维修和保养，并收取相应的维修费用。4.物业管理方：有权对租赁物进行日常物业管理，并收取相应的物业管理费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为信息对接方，不参与租赁物的实际租赁过程，不承担租赁合同项下的任何责任。2.管家服务提供方：管家服务提供方仅对乙方提供管家服务，不涉及租赁物的租赁关系。3.维修服务方：维修服务方仅对租赁物的维修质量负责，不涉及租赁物的租赁关系。4.物业管理方：物业管理方仅对租赁物的物业管理负责，不涉及租赁物的租赁关系。六、第三方介入的程序1.中介方：在甲乙双方签订本合同前，中介方应向双方提供中介服务，协助双方完成租赁手续。2.管家服务提供方：在甲乙双方签订本合同后，乙方有权选择是否聘请管家服务提供方提供管家服务。3.维修服务方：在租赁期间，如租赁物出现维修需求，乙方应向维修服务方提出维修申请。4.物业管理方：在租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理方进行物业管理。七、第三方介入的终止1.中介方：在甲乙双方签订本合同后，如中介方未能完成中介服务，双方可协商解除中介服务协议。2.管家服务提供方：在租赁期间，如乙方解除管家服务协议，双方应协商确定相应的补偿方案。3.维修服务方：在租赁期间，如乙方解除维修服务协议，双方应协商确定相应的补偿方案。4.物业管理方：在租赁期间，如乙方解除物业管理协议，双方应协商确定相应的补偿方案。八、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物内的家具、电器、厨具等物品的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为租赁物交付和退租时的对照依据。2.附件二：中介服务协议详细要求：详细列明中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本协议作为中介方提供服务的法律依据。3.附件三：管家服务协议详细要求：详细列明管家服务的具体内容、服务时间、收费标准、双方的权利义务等。说明：本协议作为管家服务提供方提供服务的法律依据。4.附件四：维修服务协议详细要求：详细列明维修服务的具体内容、服务时间、收费标准、双方的权利义务等。说明：本协议作为维修服务提供方提供服务的法律依据。5.附件五：物业管理规定详细要求：详细列明物业管理的规定、收费标准、违约处理等。说明：本规定作为物业管理方的管理依据。6.附件六：押金收据详细要求：详细列明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本收据作为押金交付和退还的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物；乙方未按时支付租金；乙方损坏租赁物或设施设备；乙方违反物业管理规定；第三方未履行服务协议。2.责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______天租金的违约金；乙方未按时支付租金，应向甲方支付______天租金的违约金；乙方损坏租赁物或设施设备，应赔偿实际维修费用；乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任；第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法