2025年度房地产代理销售合同书-经销商佣金分成协议(年度版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产代理销售合同书经销商佣金分成协议(年度版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________二、代理销售范围1.代理销售甲方在_________________________区域内拥有的所有住宅、商业、办公等房地产项目。2.代理销售期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。三、佣金分成（1）住宅项目：成交额的____%。（2）商业项目：成交额的____%。（3）办公项目：成交额的____%。2.乙方在成交后____个工作日内，将佣金分成款项支付给甲方。3.甲方应按照乙方成交额的一定比例向乙方支付代理服务费，具体比例为成交额的____%。四、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付代理费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等，具体费用由双方另行协商确定。2.代理费用支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用总额的____%。（2）甲方应于每个季度末前向乙方支付代理费用总额的____%。（3）甲方应于每年年底前向乙方支付代理费用总额的____%。五、保密条款1.双方对本合同内容、代理销售项目信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限为自本合同签订之日起____年。六、违约责任1.甲方未按约定支付佣金分成、代理费用等款项的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成代理销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：____________________乙方（受托方）签字：____________________签订日期：_________________________附件：1.甲方房地产项目清单2.乙方代理销售方案3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，指在甲方房地产项目代理销售过程中，由甲方或乙方邀请或引入的其他机构、个人或企业，包括但不限于广告公司、营销策划公司、中介机构、网络推广平台等。2.第三方参与甲方房地产项目代理销售活动，应与本合同甲方或乙方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。二、第三方责任与权利1.第三方在本合同项下，仅作为甲方或乙方的合作方，不替代甲方或乙方承担本合同项下的任何义务和责任。（1）根据合作协议，从甲方或乙方处获得相应的代理费用或佣金分成。（2）根据合作协议，参与甲方房地产项目的推广、宣传和销售活动。（3）根据合作协议，使用甲方提供的宣传资料、项目资料等。（1）遵守本合同及合作协议的约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。（2）按照合作协议的要求，完成约定的推广、宣传和销售任务。（3）对在代理销售过程中获取的甲方、乙方或其他第三方的商业秘密、客户信息等，负有保密义务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下，对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，其责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致甲方、乙方或其他第三方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。（2）因第三方的一般过失导致甲方、乙方或其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议约定的赔偿限额。2.第三方责任限额的具体数额，由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响，双方应继续履行本合同约定的义务。2.甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的合作协议约定，与本合同无关。3.乙方与第三方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的合作协议约定，与本合同无关。4.第三方在代理销售过程中，如涉及与客户之间的合同关系，由第三方与客户签订的合同约定，与本合同无关。五、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同项下的合作，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。2.第三方变更或退出后，原合作协议中约定的权利义务关系终止，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。3.第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整本合同项下的相关条款。六、本合同与第三方合作协议的冲突1.本合同与第三方合作协议之间如有冲突，以本合同为准。2.甲方和乙方应在第三方合作协议中明确约定，本合同为本合同项下双方权利义务的最高法律依据。3.第三方在本合同项下，应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。七、本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目清单详细要求：清单应包括项目名称、地址、总建筑面积、可售面积、销售价格、项目特色、配套设施等信息。说明：此清单作为甲方委托乙方代理销售的项目依据，乙方在推广和销售过程中应以此为准。2.乙方代理销售方案详细要求：方案应包括市场分析、销售策略、推广计划、销售目标、团队组建、培训计划等内容。说明：此方案为乙方针对甲方项目制定的代理销售计划，甲方应予以审核并同意。3.合作协议详细要求：协议应包括合作期限、佣金分成比例、代理费用、保密条款、违约责任、争议解决等内容。说明：此协议为甲方与第三方签订的正式合作协议，乙方应确保协议内容与本合同一致。4.客户信息保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：此协议为甲方、乙方与第三方签订的保密协议，确保客户信息不被泄露。5.销售业绩报告详细要求：报告应包括销售业绩、客户信息、销售费用、佣金分成等内容。说明：此报告为乙方每月向甲方提交的销售业绩汇总，甲方应予以审核。6.广告宣传材料详细要求：材料应包括广告文案、图片、视频等内容，符合甲方品牌形象和项目特点。说明：此材料为乙方用于推广甲方项目的广告宣传素材。7.代理销售合同详细要求：合同应包括甲方、乙方、客户的基本信息、项目信息、成交价格、佣金分成等内容。说明：此合同为乙方与客户签订的正式销售合同，甲方应予以审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付佣金分成、代理费用等款项。（2）乙方未按约定完成代理销售任务。（3）第三方泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密、客户信息等。（4）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定完成代理销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方泄露商业秘密、客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方或其他第三方因此遭受的损失。（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法