2025年度土地购置合同范本共开发版

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2025年度土地购置合同范本[共]开发版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方有意购置土地，乙方愿意将土地出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地购置基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地权属：_______二、土地购置价格及支付方式2.1土地购置价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2支付方式：（1）甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付土地购置价格的_______%，即人民币_______元整；（2）甲方应在土地购置手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付土地购置价格的_______%，即人民币_______元整；（3）甲方应在土地开发建设过程中，根据实际需要，按照本合同约定分期支付土地购置价格的_______%，即人民币_______元整。三、土地购置手续办理3.1乙方应协助甲方办理土地购置手续，包括但不限于：（1）提供土地权属证明；（2）协助甲方办理土地使用权证；（3）协助甲方办理相关审批手续。3.2甲方应按照国家法律法规和土地管理部门的要求，配合乙方办理土地购置手续。四、土地开发建设4.1甲方应在取得土地使用权后_______年内，按照土地用途进行开发建设。4.2甲方在开发建设过程中，应遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。4.3乙方有权对甲方开发建设过程中的工程质量、进度等进行监督。五、违约责任5.1甲方未按约定支付土地购置价格的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按约定协助甲方办理土地购置手续的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地权属证明2.土地购置手续办理相关文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在土地购置过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务，促成土地购置合同的签订。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。（4）代理方：代表甲乙双方进行土地购置谈判、签订合同等事宜。三、第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，具体如下：（1）中介方：赔偿总额不超过土地购置价格的_______%。（2）咨询方：赔偿总额不超过咨询费用总额的_______%。（3）评估方：赔偿总额不超过评估费用总额的_______%。（4）代理方：赔偿总额不超过代理费用总额的_______%。四、第三方责权利划分（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）在甲乙双方同意的情况下，对土地购置事宜进行必要的调查和了解。（3）在甲乙双方同意的情况下，对土地购置事宜提出建议。（1）遵守国家法律法规，确保服务合法合规。（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）按照甲乙双方要求，提供真实、准确、完整的信息。五、第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入方式、责任限额、责权利划分等内容。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方要求，提供相关服务。5.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。六、第三方介入终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方已提供服务的费用。七、本部分附加条款7.1本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.3本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入书面协议2.第三方责任限额协议3.第三方责权利划分协议4.第三方介入流程协议5.第三方介入终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地所有权证、使用权证等相关证明文件，证明土地权属清晰，无争议。2.土地购置手续办理相关文件要求：提供土地购置过程中涉及的所有文件，包括但不限于土地登记申请表、土地使用权证申请表、土地购置合同、审批文件等。3.其他相关文件要求：提供与土地购置相关的其他文件，如土地出让合同、土地测绘报告、环境影响评估报告等。4.第三方介入书面协议要求：明确第三方介入方式、责任限额、责权利划分等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。5.第三方责任限额协议要求：约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿总额上限、赔偿范围等。6.第三方责权利划分协议要求：明确第三方在介入过程中的权利和义务，包括但不限于提供服务的范围、保密义务等。7.第三方介入流程协议要求：约定第三方介入的具体流程，包括但不限于介入时间、介入方式、介入终止条件等。8.第三方介入终止协议要求：明确第三方介入终止后的处理方式，包括但不限于费用结算、责任划分等。9.土地购置价格评估报告10.土地开发建设方案要求：甲方提供土地开发建设方案，包括但不限于建设内容、工期安排、投资预算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付土地购置价格。（2）乙方未按约定协助甲方办理土地购置手续。（3）第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方利益受损。（4）甲方未按约定进行土地开发建设。（5）任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付土地购置价格的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定协助甲方办理土地购置手续的，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方利益受损的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。（4）甲方未按约定进行土地开发建设的，应承担相应的违约责任。（5）任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付土地购置价格的_______%，如未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方应在土地购置手续办理完毕后_______个工作日内协助甲方办理