2025年度房产抵押贷款风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（抵押方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方为满足自身资金需求，愿意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的房产抵押贷款。3.为确保甲方的合法权益，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额、期限及利率1.本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.本贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期间保持不变。第二条抵押物1.乙方同意以其位于______市______区______路的房产作为抵押物。2.抵押房产的权属证明文件为：__________________________。3.抵押房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.抵押房产的抵押价值为人民币______元整（大写：______元整）。第三条抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向有关登记机关办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。第四条抵押物保管1.抵押物自抵押登记之日起，由乙方自行保管。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。第五条贷款发放与还款1.甲方应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将贷款一次性发放至乙方指定的账户。2.乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。3.还款方式为：__________________________。第六条违约责任1.乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部贷款本金及利息，并承担违约责任。3.甲方在乙方违约的情况下，有权依法处分抵押物，优先受偿。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：__________________________乙方（抵押方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其合作协议中约定的范围和责任限额。2.第三方因履行职责过程中产生的任何损失或责任，由其自行承担。3.若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。三、第三方介入的具体条款1.评估机构（1）甲方在贷款发放前，需委托评估机构对抵押房产进行价值评估。（2）评估机构应按照国家有关法律法规和行业标准进行评估，并向甲方出具评估报告。（3）评估报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.中介机构（1）甲方在贷款过程中，可委托中介机构提供咨询、推荐、协调等服务。（2）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（3）中介机构的服务费用由甲方承担。3.担保机构（1）乙方在贷款过程中，可委托担保机构提供担保服务。（2）担保机构应按照国家有关法律法规和行业标准，履行担保职责。（3）担保机构提供的担保范围、期限、费用等事项，由甲乙双方与担保机构另行协商确定。4.律师事务所（1）甲乙双方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律意见。（2）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的法律意见。（3）律师事务所的服务费用由甲乙双方承担。5.审计机构（1）甲方在贷款发放后，可委托审计机构对乙方的财务状况进行审计。（2）审计机构应按照国家有关法律法规和行业标准，履行审计职责。（3）审计报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。四、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家有关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方在履行本合同时，应相互配合，共同维护合同的履行。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。五、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方可随时书面通知第三方，变更或解除第三方在本合同中的介入。2.第三方在接到变更或解除通知后，应立即停止履行相关职责。3.第三方在停止履行职责前，应将已完成的工作向甲乙双方进行汇报，并提交相关资料。六、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、其他1.本合同附件中约定的第三方介入事项，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，用以证明抵押房产的权属。2.抵押物评估报告：由评估机构出具，详细说明抵押房产的评估价值、评估依据和评估方法。3.第三方合作协议：包括中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。4.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。5.还款计划表：由甲方根据贷款合同约定的还款方式，制定的具体还款计划。6.甲方财务报表：由甲方提供的，用以证明其还款能力的财务报表。7.乙方财务报表：由乙方提供的，用以证明其还款能力的财务报表。8.审计报告：由审计机构出具，对乙方的财务状况进行审计的报告。9.法律意见书：由律师事务所出具，就本合同的法律效力、条款解释等提供法律意见。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间发放贷款：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金按贷款金额的______%计算。（2）未按合同约定支付利息：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。（3）未按合同约定偿还贷款本金：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定偿还贷款本金及利息：乙方应承担违约责任，支付甲方逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并支付违约金。（2）擅自处置抵押物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。（3）未按合同约定提供财务报表：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）评估机构提供虚假评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）中介机构未履行中介职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）担保机构未履行担保职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）律师事务所提供虚假法律意见：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）审计机构提供虚假审计报告：第三方应承担违约责