2025年度房地产企业并购合同三方（含整合方案及过渡期安排）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业并购合同三方（含整合方案及过渡期安排）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产企业并购方）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_____________________营业执照号：____________________乙方（目标房地产企业）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_____________________营业执照号：____________________丙方（第三方参与方，如有）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：_____________________营业执照号：____________________鉴于：1.甲方有意向并购乙方持有的房地产项目；2.乙方同意将其持有的房地产项目转让给甲方；3.丙方（如有）同意作为并购过程中的第三方参与方，提供必要的协助和支持。经甲乙双方（及丙方，如有）友好协商，达成如下协议：一、并购标的及范围1.1本合同所涉及的并购标的为乙方持有的位于_________________________的房地产项目，具体包括但不限于：（1）土地使用权；（2）建筑物；（3）配套设施；（4）相关权利和义务。1.2甲方并购乙方持有的房地产项目，包括但不限于：（1）乙方持有的房地产项目的所有权；（2）乙方持有的房地产项目的使用权；（3）乙方持有的房地产项目的经营管理权；（4）乙方持有的房地产项目的收益权。二、并购价格及支付方式2.1本合同所约定的并购价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。（1）首付款：人民币_________________________元整，于本合同生效之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________________________元整，于房地产项目交接完毕后____个工作日内支付。三、并购期限及过渡期安排3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并购期限为____年。3.2过渡期自房地产项目交接完毕之日起计算，为期____个月。四、房地产项目交接4.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房地产项目及相关权利义务完整、无保留地移交给甲方。4.2甲方应在收到乙方提供的房地产项目相关资料后____个工作日内，对房地产项目进行验收。五、税费承担5.1乙方应按照国家相关法律法规和政策，负责办理房地产项目转让过程中所需缴纳的税费。5.2甲方应按照国家相关法律法规和政策，负责办理房地产项目并购过程中所需缴纳的税费。六、保密条款6.1双方对本合同内容及并购过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、违约责任7.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方（及丙方，如有）各执____份，具有同等法律效力。甲方（房地产企业并购方）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日乙方（目标房地产企业）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日丙方（第三方参与方，如有）：（盖章）法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、财务顾问、评估机构、审计机构以及其他为并购活动提供专业服务的机构和个人。二、第三方介入目的2.1第三方的介入旨在为甲乙双方提供专业建议、协助谈判、评估风险、确保并购活动合法合规等。三、第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）提供专业的并购咨询和建议，协助甲乙双方进行充分的市场调研；（2）参与谈判，就并购条款与甲乙双方进行协商；（3）对并购标的进行评估，包括但不限于财务、法律、技术等方面；（4）协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于资产评估、产权转移、税务申报等；（5）监督并购活动的执行，确保甲乙双方履行合同义务。3.2第三方权利：（1）获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）就并购活动向甲乙双方提出意见和建议；（3）要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的专业服务的性质和内容确定，具体如下：（1）中介机构：对并购活动的失败或损失承担不超过中介服务费用30%的责任；（2）法律顾问、财务顾问、评估机构、审计机构：对因其提供的专业服务导致的甲乙双方损失承担不超过其服务费用20%的责任；（3）其他第三方：对因其提供的专业服务导致的甲乙双方损失承担不超过其服务费用15%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的专业机构或个人，与甲乙双方是合作关系，不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，不得违反甲乙双方之间的合同约定，否则应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方在合同中明确第三方的责任范围，并要求第三方在服务过程中遵守合同约定。六、第三方更换及替代6.2第三方更换或替代后，原合同中关于第三方的约定继续有效。七、第三方保密义务7.1第三方对本合同内容及并购活动中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方违约责任8.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、第三方责任免除9.1如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，且第三方已尽合理努力避免损失的发生，则第三方不承担赔偿责任。十、第三方介入的期限10.1第三方介入的期限自本合同生效之日起计算，至房地产项目交接完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等产权证明文件。说明：证明乙方拥有房地产项目的合法产权。2.附件二：房地产项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产项目的市场价值。说明：作为确定并购价格的重要依据。3.附件三：财务审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对乙方财务状况进行审计。说明：确保乙方财务状况的真实性和合法性。4.附件四：法律意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，就并购活动的合法性、合规性发表意见。说明：确保并购活动符合相关法律法规。5.附件五：房地产项目交接清单要求：详细列明房地产项目的各项资产、负债和权益。说明：作为房地产项目交接的重要依据。6.附件六：并购整合方案要求：由甲乙双方共同制定，明确并购后的整合目标、步骤和措施。说明：确保并购后企业运营的顺畅和效益。7.附件七：过渡期安排要求：详细说明过渡期的具体安排，包括人员、资产、管理等。说明：确保过渡期平稳过渡，减少风险。8.附件八：保密协议要求：甲乙双方及第三方签订，约定保密事项和违约责任。说明：保护并购过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付并购价款；乙方未按时移交房地产项目；第三方未按时完成专业服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付并购价款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；乙方未按时移交房地产项目：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；泄露商业秘密：泄露方应向其他方支付违约金，违约金为____元；违反保密义务：违反方应承担相应的法律责任。3.示例说明：若甲方未按时支付并购价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；若乙方未按时移交房地产项目，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日__