2025年度存量商业地产项目能源管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量商业地产项目能源管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.服务内容3.1能源管理目标3.2能源审计3.3能源监测3.4能源优化3.5能源设备维护3.6能源培训与宣传4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.服务交付与验收6.1服务交付标准6.2服务验收标准6.3服务验收时间6.4服务验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：能源管理1.1.2受服务方名称：商业地产开发1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系人：1.3.2服务方联系电话：138xxxx56781.3.3受服务方联系人：1.3.4受服务方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称：商业广场2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：50000平方米2.4项目性质：商业综合体3.服务内容3.1能源管理目标3.1.1降低能源消耗3.1.2提高能源利用效率3.1.3减少碳排放3.2能源审计3.2.1定期进行能源审计3.2.2审计报告提交时间3.2.3审计结果分析与应用3.3能源监测3.3.1安装能源监测设备3.3.2监测数据记录与分析3.3.3监测数据报告提交3.4能源优化3.4.1提出节能改造方案3.4.2改造方案实施与监督3.4.3改造效果评估3.5能源设备维护3.5.1设备定期检查与维护3.5.2维护记录与报告3.5.3设备故障处理3.6能源培训与宣传3.6.1定期组织能源培训3.6.2宣传材料制作与发放3.6.3员工能源意识提升4.服务期限4.1服务开始日期：2025年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日4.3服务期限延长条件4.3.1双方协商一致4.3.2服务期限延长通知4.3.3延长后的服务费用5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2付款方式5.2.1分期付款5.2.2每季度支付一次5.3付款时间5.3.1每季度一个工作日支付5.4付款条件5.4.1服务方提交服务费用发票5.4.2受服务方审核无误后支付6.服务交付与验收6.1服务交付标准6.1.1按照合同约定提供能源管理服务6.1.2服务质量符合国家标准6.2服务验收标准6.2.1服务方提交服务报告6.2.2受服务方组织验收6.2.3验收合格后支付相应费用6.3服务验收时间6.3.1每季度结束后5个工作日内6.4服务验收流程6.4.1受服务方通知服务方进行验收6.4.2服务方准备验收资料6.4.3双方共同进行验收6.4.4验收合格，受服务方签字确认8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2双方在合同中约定的技术秘密、经营信息等8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年8.3保密责任8.3.1双方对保密内容负有保密义务8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约，另一方给予书面通知并给予合理期限后仍未纠正9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3合同解除9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜9.3.3完成合同解除或终止后的善后工作10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改合同内容11.2.3修改后的合同具有同等法律效力12.其他约定12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方指定地址12.1.2以传真、电子邮件等方式发送12.2合同附件12.2.1能源管理服务方案12.2.2能源审计报告12.2.3能源监测数据记录12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1服务方代表：13.3.2受服务方代表：14.合同附件14.1能源管理服务方案14.2能源审计报告14.3能源监测数据记录14.4双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务或协助的其他组织或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于能源审计、设备维护、技术支持、法律咨询等。1.2.2第三方介入的具体内容将在合同附件中明确。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方共同决定选择第三方。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求。2.2第三方委托2.2.1甲乙双方签署第三方委托协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2委托协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.3第三方介入时间2.3.1第三方介入时间应在合同履行过程中，由甲乙双方协商确定。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照委托协议和合同约定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照合同要求，提供高质量的服务。3.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额应在委托协议中明确约定。4.2.2责任限额应根据第三方的资质、经验和服务内容等因素确定。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改委托协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方负责支付服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方负责支付服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1合同履行完毕或达到终止条件。6.1.2第三方因故无法继续履行职责。6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在规定时间内完成现有工作的交接。6.2.3甲乙双方共同评估第三方介入的效果，并作出评价。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式7.1.1通过友好协商解决。7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议的解决机构7.2.1仲裁委员会。7.3第三方介入争议的解决程序7.3.1第三方或甲乙双方提交仲裁申请。7.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。7.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理服务方案详细要求：包括能源管理目标、具体措施、预期效果、实施步骤等。说明：服务方案应针对项目实际情况制定，确保可操作性和有效性。2.能源审计报告详细要求：包括能源消耗现状、问题分析、节能潜力评估、改进建议等。说明：审计报告应详细记录审计过程和结果，为后续节能改造提供依据。3.能源监测数据记录详细要求：包括能源消耗数据、设备运行数据、环境数据等。说明：数据记录应真实、准确、完整，为能源管理提供数据支持。4.第三方委托协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：委托协议应明确第三方的权利和义务，确保合同履行。5.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、专业资格证书、业绩证明等。说明：资质证明文件应证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。6.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等。说明：付款凭证应作为合同履行的重要依据。7.服务验收报告详细要求：包括服务内容、验收结果、存在问题、改进建议等。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议应确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按合同约定提供能源管理服务。1.2服务方未按合同约定完成能源审计、监测、优化等工作。1.3服务方未按合同约定进行设备维护。1.4服务方泄露甲乙双方的商业秘密。1.5第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准2.1服务方违约：服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3甲乙双方违约：甲乙双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1服务方未按合同约定提供能源管理服务，导致项目能源消耗增加10%，服务方应支付违约金人民币5万元。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币10万元。全文完。2025年度存量商业地产项目能源管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有或管理的存量商业地产项目，为实现节能减排、降低运营成本、提高能源利用效率，乙方作为专业能源管理服务提供方，愿意为甲方提供2025年度的能源管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量商业地产项目能源管理服务中的权利、义务、责任，确保双方合作顺利进行，实现节能减排、降低运营成本、提高能源利用效率的目标。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“能源管理服务”是指乙方根据甲方需求，对甲方拥有的或管理的存量商业地产项目进行能源消耗数据采集、分析、诊断、优化、节能改造、能源合同管理等全方位的服务。3.2关键词解释（1）存量商业地产项目：指甲方拥有或管理的，已投入运营的商业地产项目；（2）能源消耗数据：指甲方存量商业地产项目在运营过程中产生的各类能源消耗数据；（3）节能减排：指通过技术手段和管理措施，降低能源消耗和污染物排放；（4）运营成本：指甲方在运营存量商业地产项目过程中产生的各项费用；（5）能源利用效率：指能源消耗与产出的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供能源管理服务；（2）有权监督乙方履行合同义务；（3）有权要求乙方对服务过程中发现的问题进行整改；（4）配合乙方进行能源消耗数据采集、分析等工作；（5）按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定提供能源管理服务；（2）对甲方提供的能源消耗数据进行分析，提出节能改造方案；（3）对节能改造方案进行实施，确保项目能源利用效率提高；（4）定期向甲方报告能源管理服务进展情况；（5）按照合同约定提供技术支持和服务保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的或管理的存量商业地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过现场服务、远程监控、数据采集分析等方式，为甲方提供能源管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，进行必要的交接工作；6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还剩余服务费用；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）能源管理服务费：根据甲方存量商业地产项目的规模、能耗状况以及乙方提供的具体服务内容，按照约定的计费标准和计算方式确定；（2）设备采购及安装费用：如乙方在提供服务过程中涉及设备采购及安装，费用将另行计算；（3）能源审计费用：乙方对甲方存量商业地产项目进行能源审计的费用；（4）能源改造费用：乙方为甲方提供的节能改造方案实施产生的费用；（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应在乙方提供的收款账户中，按照约定的金额进行转账支付；（2）支票支付：甲方可通过支票形式支付，支票抬头为乙方全称，支票交付日期不得晚于约定的支付时间。7.3支付时间（1）能源管理服务费：按月支付，甲方应在每月一个工作日之前支付当月费用；（2）设备采购及安装费用：在设备采购及安装完成后，甲方应在乙方提交的发票上注明款项用途，并在约定的期限内支付；（3）能源审计费用：在乙方完成能源审计并提交审计报告后，甲方应在收到报告之日起15个工作日内支付；（4）能源改造费用：在节能改造方案实施完成后，甲方应在乙方提交的竣工报告和发票上注明款项用途，并在约定的期限内支付；（5）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担乙方因此遭受的损失；（2）如甲方未按照合同约定提供必要的数据和资料，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供能源管理服务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失；（2）如乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失等因素确定。赔偿方式可以是货币赔偿、服务补偿或其他约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方商业秘密、技术信息、财务数据等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点无法正常运营；（2）政府政策变动导致项目无法继续实施；（3）战争导致乙方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密义务；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对能源管理服务方案、技术方案等知识产权的完整权利；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或许可给第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方存量商业地产项目能源消耗数据的分析、处理和利用权利；（2）乙方保留对甲方存量商业地产项目节能改造方案的优化和改进权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的资料和数据，协助乙方进行能源管理服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时调整服务方案，确保服务效果。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）通过电子邮件、电话等方式保持沟通；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量商业地产项目能源管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：1.能源管理服务方案2.能源审计报告3.节能改造方案4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.能源管理服务方案2.能源审计报告3.节能改造方案4.其他相关文件，包括但不限于合同履行过程中的技术文件、财务报表、服务报告等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定依据为甲方未在约定支付时间内完成支付。未提供必要数据资料：认定依据为甲方未按照合同要求提供必要的数据和资料，影响乙方正常提供服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：认定依据为乙方未按照合同约定提供能源管理服务，或服务不符合合同要求。泄露商业秘密：认定依据为乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息、数据等保密内容负有保守秘密的义务。3.仲裁：指双方在争议发生时，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼的方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的数据资料不准确或不完整。解决办法：甲方应确保提供的数据资料准确、完整，如发现数据错误或遗漏，应及时更正或补充。2.问题：乙方提供的节能改造方案无法实施或实施效果不佳。解决办法：乙方应在实施前进行充分的方案评估和可行性分析，确保方案的实施效果符合预期。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅或产生误解。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划或终止合同。5.问题：合同终止后，双方对剩余服务事项的处理意见不一致。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序，进行必要的交接工作，确保剩余服务事项得到妥善处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：参与项目前期调研和方案设计；负责项目实施过程中的监督和协调；对项目实施效果进行评估和报告。3.第三方权利：收取第三方服务费用；在合同约定的范围内，对项目实施过程进行监督和指导；获得项目实施效果评估的知情权。4.第三方义务：按合同约定提供专业服务；对项目实施过程中的信息保密；按时提交项目实施效果评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应确保乙方服务的顺利进行，不得无故阻挠或延迟；甲方应提供乙方所需的场地、设施等必要条件；甲方应按约定支付乙方服务费用。2.乙方利益条款：乙方在提供服务过程中，享有甲方提供的数据、信息等知识产权的使用权；乙方有权要求甲方在合同终止后，继续支付乙方一定期限的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；如甲方未提供必要条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任；甲方不得将乙方提供的服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，确保服务质量；甲方有权对乙方提供服务过程中发现的问题进行整改；甲方有权要求乙方在项目实施过程中，保持与甲方沟通。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方提供的服务带来的能源节约效益；甲方享有乙方提供的服务带来的运营成本降低效益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得在提供服务过程中，泄露甲方或其他第三方商业秘密。全文完。2025年度存量商业地产项目能源管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方信息1.3合同生效及终止第二章项目概况2.1项目基本信息2.2项目能源消耗情况2.3项目改造需求第三章服务内容3.1能源管理服务目标3.2服务具体内容3.3服务期限第四章能源消耗统计与监测4.1统计监测方法4.2数据收集与整理4.3报告提交与审查第五章能源节能措施5.1节能改造建议5.2节能设备选用与安装5.3节能运行策略第六章技术支持与培训6.1技术支持方式6.2培训计划与内容6.3培训效果评估第七章服务质量与保障7.1服务质量标准7.2服务保障措施7.3违约责任与赔偿第八章服务费用与支付8.1服务费用构成8.2费用支付方式8.3付款期限与方式第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章法律法规与政策11.1合同签订及履行所涉及法律法规11.2国家政策支持11.3合同双方遵守的政策规定第十二章其他条款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签署人员第十四章合同附件14.1能源消耗统计表14.2能源节能措施清单14.3技术支持与培训计划14.4费用支付明细合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲方提供的2025年度存量商业地产项目资料制定。1.2合同双方信息1.2.1甲方（服务需求方）：[甲方全称]1.2.2乙方（服务提供方）：[乙方全称]1.3合同生效及终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为自生效之日起至2025年度结束之日止。第二章项目概况2.1项目基本信息2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地址：[项目地址]2.1.3项目面积：[项目面积]2.2项目能源消耗情况2.2.1项目现有能源消耗情况：[详细描述项目现有能源消耗情况]2.2.2项目能源消耗数据：[提供项目能源消耗数据表格]2.3项目改造需求2.3.1项目节能改造目标：[描述项目节能改造目标]2.3.2项目改造需求：[详细描述项目改造需求]第三章服务内容3.1能源管理服务目标3.1.1通过能源管理服务，降低项目能源消耗。3.1.2提高项目能源利用效率。3.2服务具体内容3.2.1能源消耗统计与监测。3.2.2能源节能措施制定与实施。3.2.3技术支持与培训。3.2.4服务质量与保障。3.3服务期限3.3.1本服务期限为自合同生效之日起至2025年度结束之日止。第四章能源消耗统计与监测4.1统计监测方法4.1.1采用自动化能源计量系统进行能源消耗统计。4.1.2定期进行现场检查和数据分析。4.2数据收集与整理4.2.1收集项目能源消耗数据，包括水、电、气等。4.2.2整理数据，形成月度、季度和年度报告。4.3报告提交与审查4.3.1乙方每月提交一次能源消耗统计报告。4.3.2甲方对报告进行审查，如有异议，应在收到报告后5个工作日内提出。第五章能源节能措施5.1节能改造建议5.1.1乙方根据项目情况，提出节能改造建议。5.1.2甲方根据乙方建议，决定是否实施节能改造。5.2节能设备选用与安装5.2.1乙方负责节能设备的选用和安装。5.2.2安装过程需符合相关国家标准和规范。5.3节能运行策略5.3.1乙方制定节能运行策略，提高能源利用效率。5.3.2甲方负责实施节能运行策略。第六章技术支持与培训6.1技术支持方式6.1.1乙方提供现场技术支持，解决项目能源管理中的技术问题。6.1.2乙方提供远程技术支持，包括电话、邮件等方式。6.2培训计划与内容6.2.1乙方制定培训计划，包括培训时间、地点、内容等。6.2.2培训内容涵盖能源管理基础知识、节能技术等。6.3培训效果评估6.3.1乙方对培训效果进行评估，确保培训质量。6.3.2甲方对培训效果进行监督和反馈。第七章服务质量与保障7.1服务质量标准7.1.1乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和规范。7.1.2乙方应确保服务过程中的数据准确性和可靠性。7.2服务保障措施7.2.1乙方应建立服务质量保障体系，确保服务质量。7.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。7.3违约责任与赔偿7.3.1乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。7.3.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。第八章服务费用与支付8.1服务费用构成8.1.1服务费用包括但不限于能源消耗统计与监测费用、节能改造费用、技术支持与培训费用等。8.1.2具体费用明细详见附件。8.2费用支付方式8.2.1甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.3付款期限与方式8.3.1甲方应在合同生效后5个工作日内支付首期费用。8.3.2后续费用按季度支付，每个季度末支付下季度费用。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章法律法规与政策11.1合同签订及履行所涉及法律法规11.1.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.1.2双方应遵守国家能源管理政策和标准。11.2国家政策支持11.2.1双方应积极争取国家能源管理政策支持。11.3合同双方遵守的政策规定11.3.1双方应遵守国家关于节能减排的政策规定。第十二章其他条款12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址详见合同附件。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于费用明细、通知送达地址等。第十三章合同签订13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为[签订日期]。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为[签订地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件14.1能源消耗统计表14.2能源节能措施清单14.3技术支持与培训计划14.4费用支付明细甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方拥有项目能源管理服务的最终决策权。1.1.2乙方应按照甲方的要求和指示执行能源管理服务。1.2项目进度管理1.2.1甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按计划执行。1.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时调整计划以适应项目变化。1.3资源配置1.3.1甲方负责提供项目所需的资源，包括资金、设备、材料等。1.3.2乙方应合理使用甲方提供的资源，确保项目顺利进行。1.4风险管理1.4.1甲方负责识别项目风险，并制定相应的风险应对措施。1.4.2乙方应协助甲方进行风险管理，并执行风险应对措施。1.5项目验收1.5.1甲方负责组织项目验收，并制定验收标准和流程。1.5.2乙方应配合甲方进行项目验收，确保项目符合合同要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务方案制定2.1.1乙方负责制定详细的能源管理服务方案，包括节能措施、技术路线等。2.1.2甲方应在收到乙方服务方案后10个工作日内反馈意见。2.2服务执行监督2.2.1乙方负责执行能源管理服务方案，并确保服务质量。2.2.2甲方应定期对乙方服务执行情况进行监督，并提出改进建议。2.3质量控制2.3.1乙方应建立质量控制体系，确保能源管理服务的质量。2.3.2甲方有权要求乙方提供质量控制报告，并对其质量进行审核。2.4服务调整2.4.1乙方应根据项目实际情况，对服务方案进行调整。2.4.2任何服务方案的调整均需经甲方同意，并书面确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督和评估。3.1.2中介机构应独立、客观、公正地履行职责。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料和报告。3.2.2中介机构有权对甲方和乙方的违约行为提出警告或处罚。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由甲方和乙方按约定的比例承担。3.3.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.4中介机构报告3.4.1中介机构应在合同履行期满后30日内提交评估报告。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5.2新的中介机构应具备与原中介机构相当的资质和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的2025年度存量商业地产项目资料2.能源消耗统计表3.能源节能措施清单4.技术支持与培训计划5.费用支付明细6.项目进度计划7.风险管理计划8.质量控制体系文件9.第三方中介机构资质证明10.合同变更及解除协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供能源管理服务。认定：甲方有权要求乙方提供相关证明，如乙方无法证明已提供服务，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：乙方有权要求甲方支付欠款，并按合同约定支付滞纳金。3.违约行为：甲方未按合同约定提供项目所需的资源。认定：乙方有权要求甲方提供资源，并承担由此造成的延误和损失。4.违约行为：中介机构未履行监督和评估职责。认定：甲方或乙方有权要求中介机构进行整改，或更换中介机构。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.节约能源法：规范能源开发利用和保护的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗数据不准确。解决办法：加强数据收集和整理，确保数据准确。2.问题：节能改造效果不佳。解决办法：优化节能措施，加强设备维护。3.问题：乙方服务不符合要求。解决办法：根据合同约定，要求乙方整改或更换乙方。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：及时沟通，明确支付时间，避免违约。五、所有应用场景：1.存量商业地产项目的能源管理服务。2.企业或机构对能源消耗进行管理的需求。3.节能减排政策的实施和推广。4.第三方中介机构参与的项目管理。全文完。2025年度存量商业地产项目能源管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府对能源消耗和环境保护的高度重视，甲方为实现存量商业地产项目的能源优化和节能减排，特委托乙方提供能源管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量商业地产项目能源管理服务中的权利、义务、责任及违约处理等内容，确保双方合作顺利进行，实现能源优化和节能减排的目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）能源管理：指对能源消耗、节能措施、能源效率等方面的规划、组织、实施、监督和评估；（2）能源消耗：指能源在使用过程中转化为其他形式的能量；（3）节能减排：指在保证能源供应的前提下，通过技术、管理、政策等措施，降低能源消耗和污染物排放。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方提供能源管理服务的存量商业地产项目所有者或经营者；（2）乙方：指承担能源管理服务业务的能源管理公司；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；（4）服务范围：指乙方在合同期限内对甲方存量商业地产项目进行的能源管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供能源管理服务；（2）甲方应向乙方提供必要的项目资料和配合乙方进行现场勘查；（3）甲方应支付乙方合同约定的服务费用；（4）甲方应保证项目设施设备的正常运行，配合乙方进行能源管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定，在合同期限内为甲方提供能源管理服务；（3）乙方应定期向甲方汇报项目能源管理情况；（4）乙方应保证能源管理服务的质量，确保项目能源消耗达到合同约定的目标。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方存量商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应在合同履行期间，按照合同约定，为甲方提供能源管理服务。具体服务内容包括：（1）能源消耗监测与数据分析；（2）节能措施制定与实施；（3）能源效率评估与优化；（4）能源管理培训与咨询。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致；（2）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或未支付违约金；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，共同协商解决合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：（2）甲方应支付乙方已完成的能源管理服务费用；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）能源管理服务费：根据项目规模、服务内容和复杂程度，经双方协商确定的年度服务费；（2）能源监测设备租赁费：乙方提供的能源监测设备租赁费用；（3）能源优化改造费用：乙方在项目实施过程中，为提高能源效率而发生的改造费用；（4）差旅费：乙方为履行合同而发生的合理差旅费用；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）能源管理服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费；（2）能源监测设备租赁费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期租赁费；（3）能源优化改造费用：甲方应在改造工程完工并验收合格后支付；（4）差旅费：甲方应在乙方提交差旅费报销单后5个工作日内支付；（5）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：（1）年度服务费：甲方应在每个自然年度结束后10个工作日内支付下一年度的服务费；（2）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时提供服务，甲方应支付乙方相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付未支付部分5%的违约金；（2）甲方未按约定提供项目资料或配合乙方进行现场勘查的，应向乙方支付相应的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付相应的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应确保其员工、合作伙伴等知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的法律法规变化；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对能源管理技术的改进和更新权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对项目能源使用情况的监督权；（2）乙方保留对能源管理服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后5个工作日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十