正式商品房买卖合同模板

正式商品房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________营业执照号：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________住址：_________________联系电话：____________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：_______1.2商品房地址：_______1.3商品房性质：_______1.4商品房面积：_______平方米1.5商品房结构：_______1.6商品房用途：_______1.7商品房土地使用权类型：_______1.8商品房土地使用权期限：_______1.9商品房产权状况：_______第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该商品房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：_______（现金、转账、按揭等）。2.3乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付总价款的_______%作为首付款。2.4乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余总价款的_______%支付给甲方。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件。3.3乙方验收合格后，双方应签署《商品房交付验收确认书》。第四条商品房质量问题4.1甲方保证商品房不存在任何质量问题，如商品房存在质量问题，甲方应承担修复、更换或赔偿等责任。4.2乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行修复、更换或赔偿。第五条权属转移5.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理商品房产权转移手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理商品房产权证。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出卖人（甲方）：____________签订日期：_______年_______月_______日买受人（乙方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息和商品房的基本情况，确保信息的准确性。3.交易价格及支付方式：明确商品房的交易价格、支付方式及支付时间，避免日后发生纠纷。4.交付及验收：约定商品房的交付时间和验收标准，乙方在接收时应仔细检查。5.质量问题处理：明确商品房的质量保证责任和违约责任。6.权属转移：甲乙双方应按照约定及时办理产权转移手续。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿。2.争议解决：尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房所有权并出售该商品房的一方，即甲方。2.买受人：指向出卖人购买商品房的一方，即乙方。3.首付款：购房者在购买房产时支付的一部分款项，通常是总价款的百分比。4.违约金：合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.履行：指合同当事人按照合同约定完成其应尽义务的行为。6.协商：指双方通过友好沟通，达成一致意见的过程。7.诉讼：指向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议的方式。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。特殊场合一：异地购房1.甲方应提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等，以便乙方充分了解房产情况。2.甲方应协助乙方办理远程看房，包括视频看房、VR全景展示等，确保乙方在异地也能充分了解房屋状况。3.甲方应承担因异地购房导致的额外沟通费用。特殊场合二：共有产权1.甲方应确保乙方的共有产权权益不受侵犯，包括提供共有产权的相关证明文件。2.乙方在行使共有产权时，应尊重其他共有人的合法权益。3.甲乙双方应协商确定共有产权的管理和使用规则。特殊场合三：遗产继承1.甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括遗嘱、继承证明等。2.乙方应在合同签订前，确认遗产继承的合法性，并对此不持异议。3.甲乙双方应协商确定遗产继承相关事宜的处理方式。特殊场合四：用于出租1.甲方应保证商品房在交付时符合出租条件，包括必要的维修和保养。2.乙方在出租期间，应遵守相关法律法规，确保房屋安全、合法出租。3.甲方应协助乙方处理与出租相关的法律事务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商品房产权证明4.商品房平面图5.商品房质量保证书6.商品房交付验收确认书7.异地购房沟通记录（如有