2025年度房地产居间服务合同范本（专业版）

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2025年度房地产居间服务合同范本（专业版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：姓名：____________________联系方式：____________________乙方（居间方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________一、服务内容1.乙方根据甲方的要求，负责寻找符合甲方要求的房地产，并协助甲方进行实地考察。2.乙方负责与标的房地产的卖方（或买方）进行沟通，协助甲方与卖方（或买方）签订房地产买卖合同。3.乙方负责协助甲方办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳、领取房产证等。4.乙方负责协助甲方办理标的房地产的贷款手续，包括但不限于提交相关文件、协助办理贷款审批等。5.乙方负责协助甲方与标的房地产的卖方（或买方）就房屋价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用1.乙方服务费用为标的房地产成交价的____%（大写：____%）。2.甲方应在标的房地产成交后____个工作日内向乙方支付服务费用。3.若标的房地产未成交，乙方有权要求甲方支付相当于标的房地产成交价____%的违约金。四、保密条款1.双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（居间方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房地产交易过程的其他自然人、法人或其他组织。a)标的房地产的卖方（或买方）；b)标的房地产的贷款银行；c)标的房地产的过户登记机构；d)其他提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在标的房地产交易过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.乙方在提供居间服务过程中，因第三方的行为导致的损失，乙方有权向第三方追偿，但乙方对第三方的追偿权利不构成对甲方的任何承诺或保证。3.若第三方因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在本合同项下应承担的责任限额。4.第三方的责任限额如下：a)标的房地产的卖方（或买方）：标的房地产成交价的____%（大写：____%）；b)标的房地产的贷款银行：标的房地产成交价的____%（大写：____%）；c)标的房地产的过户登记机构：标的房地产成交价的____%（大写：____%）；d)其他提供相关服务的机构或个人：标的房地产成交价的____%（大写：____%）。三、第三方介入的额外条款及说明1.乙方在提供居间服务过程中，若需要第三方介入，应提前告知甲方，并取得甲方的书面同意。2.第三方介入的具体事项、费用及责任由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。a)第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；b)第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的责任划分：a)第三方在标的房地产交易过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；b)甲方因第三方的行为导致的损失，甲方有权向第三方追偿。2.第三方与乙方的责任划分：a)乙方在提供居间服务过程中，因第三方的行为导致的损失，乙方有权向第三方追偿；b)第三方在标的房地产交易过程中，因自身原因导致的损失，乙方不承担责任。3.第三方与标的房地产的卖方（或买方）的责任划分：a)第三方在标的房地产交易过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；b)第三方在标的房地产交易过程中，因甲乙双方的行为导致的损失，由甲乙双方按比例分担。五、第三方介入的合同变更1.若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商，并在本合同中予以明确。2.任何合同变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。六、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，是对原合同内容的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（居间方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产信息表要求：详细记录标的房地产的坐落位置、面积、用途、权属状况、配套设施等信息。说明：本附件为甲方委托乙方提供居间服务的重要依据，应确保信息的准确性。2.附件二：房地产买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的正式买卖合同，是标的房地产交易的法律依据。3.附件三：贷款申请资料说明：本附件为乙方协助甲方办理贷款手续的必要文件。4.附件四：过户登记资料说明：本附件为办理标的房地产过户手续的必要文件。5.附件五：税费缴纳证明要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的证明材料。说明：本附件为办理标的房地产过户手续的必要文件。6.附件六：其他相关资料要求：包括但不限于房屋质量检测报告、物业管理协议、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付服务费用；b)乙方未按约定提供居间服务；c)第三方在标的房地产交易过程中违反保密条款；d)任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付____%的滞纳金；b)乙方未按约定提供居间服务：乙方应向甲方支付____%的违约金；c)第三方违反保密条款：第三方应承担相应的法律责任；d)任何一方未按约定履行合同义务：违约方应根据实际情况承担相应的法律责任。3.示例说明：a)甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用____%的滞纳金；b)乙方未在约定的时间内完成标的房地产的过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于成交价____%的违约金；c)第三方在交易过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；d