2025年度房地产开发项目借款协议书范本(全新版)

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2025年度房地产开发项目借款协议书范本(全新版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______鉴于甲方为满足其房地产开发项目的资金需求，特向乙方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额1.本借款协议项下，甲方向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方同意按照本借款协议的约定向甲方提供上述借款。二、借款期限1.本借款协议项下的借款期限自借款合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限内按期偿还借款本金及利息。三、借款利率1.本借款协议项下的借款利率为_______%，按年利率计算。2.乙方有权根据市场利率的变化调整借款利率，并提前通知甲方。四、还款方式1.甲方应按照本借款协议的约定，在借款期限内按月偿还借款本金及利息。2.甲方应在每月_______日（如遇节假日，则顺延至下一个工作日）前将当月应还借款本金及利息汇入乙方指定的账户。五、担保方式（1）抵押担保：甲方以其名下位于_______的房产（房产证号为_______）作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证担保：甲方自愿提供保证人，保证人为_______，保证人保证甲方按期偿还借款本金及利息。2.乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。六、违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）要求保证人履行保证责任；（3）依法处置抵押物。2.乙方如未按本借款协议的约定提供借款，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本借款协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本借款协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本借款协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款方）：__________________乙方（贷款方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，为本合同提供担保、中介、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）担保人：为本合同提供担保服务的自然人、法人或其他组织。（2）中介方：在本合同订立、履行过程中，提供中介服务的自然人、法人或其他组织。（3）咨询服务方：为本合同提供专业咨询服务，协助甲乙双方履行合同的自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。（1）担保人：担保人承担的担保责任限额不超过借款本金及利息。（2）中介方：中介方因其服务导致的合同违约，责任限额由甲乙双方协商确定。（3）咨询服务方：咨询服务方因其服务导致的合同违约，责任限额由甲乙双方协商确定。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）担保人：在借款期限内，担保人有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。（2）中介方：中介方有权获得中介服务费用。（3）咨询服务方：咨询服务方有权获得咨询服务费用。2.第三方的义务：（1）担保人：担保人应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方按期偿还借款本金及利息。（2）中介方：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务。（3）咨询服务方：咨询服务方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询服务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的任何一方。2.第三方与其他各方的权利义务关系如下：（1）甲方与乙方：本合同的权利义务关系不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）甲方与第三方：甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并承担第三方因其服务而产生的责任。（3）乙方与第三方：乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并承担第三方因其服务而产生的责任。3.第三方与其他各方在履行本合同时，应相互尊重，遵循公平、公正、诚实信用的原则。五、第三方变更1.如甲乙双方同意变更第三方，应提前_______个工作日书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方承担。六、第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。3.第三方退出后，原第三方与本合同相关的权利义务由甲乙双方协商解决。七、其他约定1.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与内容不一致之处，以本部分内容为准。3.本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式、违约责任、争议解决等条款。说明：借款合同是本协议的核心附件，是甲乙双方履行借款协议的基础文件。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押担保的依据，应确保抵押物的真实性和合法性。3.附件三：保证人承诺书详细要求：保证人承诺书应保证人承诺履行保证责任，确保甲方按期偿还借款本金及利息。说明：保证人承诺书是保证担保的依据，应确保保证人的保证能力和意愿。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的依据，应确保中介服务的质量和效率。5.附件五：咨询服务协议详细要求：咨询服务协议应明确咨询服务方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：咨询服务协议是咨询服务方提供专业咨询服务的依据，应确保咨询服务的专业性和有效性。6.附件六：第三方变更通知详细要求：第三方变更通知应明确变更原因、变更后的第三方信息等。说明：第三方变更通知是第三方变更的正式文件，应确保变更的合法性和有效性。7.附件七：违约行为记录详细要求：违约行为记录应详细记录违约行为的时间、原因、处理结果等。说明：违约行为记录是违约责任认定的依据，应确保违约行为的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按期偿还借款本金及利息。（2）甲方未按期履行抵押物交付义务。（3）甲方未按期履行保证责任。（4）乙方未按期提供借款。（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未按期偿还借款本金及利息，应向乙方支付借款金额的_______%作为违约金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担