2025年度文化创意产业园区开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区开发建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、项目概述1.1项目名称：_______文化创意产业园区1.2项目地点：_______1.3项目总投资：人民币_______元整（大写：_______）1.4项目建设规模：_______二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方负责园区开发建设的规划、设计、报批及工程建设等全过程管理工作。2.1.2甲方负责园区基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通讯等。2.1.3甲方负责园区绿化、景观设计及施工。2.1.4甲方负责园区物业管理、运营及维护。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方负责园区内文化创意企业的招商、运营及管理。2.2.2乙方负责园区内各项配套设施的建设与运营。2.2.3乙方负责园区内各类文化创意项目的策划、实施及运营。2.2.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行园区建设、招商及运营等工作。三、投资及收益3.1乙方投入园区开发建设资金人民币_______元整（大写：_______），用于园区内文化创意企业的招商、运营及管理。3.2甲方对乙方投入资金进行监管，确保资金使用合理、合规。3.3园区运营后，双方按照协议约定分配收益。四、合作期限及终止4.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，应提前_______个月签订续约合同。4.3在合作期限内，任何一方均有权提前_______个月书面通知对方终止本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元整（大写：_______）。5.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称“第三方”是指在甲方、乙方之间，为项目开发建设、运营管理提供专业服务、咨询、中介、代理等服务的独立法人或其他组织。（1）规划设计单位：负责园区规划、设计等相关工作。（2）工程监理单位：负责对园区建设项目进行全过程监理。（3）招标代理机构：负责园区建设项目招标代理工作。（4）审计机构：负责对园区建设项目及运营进行审计。（5）法律顾问：为甲方、乙方提供法律咨询、代理诉讼等服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及风险等因素确定，具体限额由双方另行协商。8.3第三方介入程序8.3.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方书面提出申请。8.3.2双方同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、期限、费用及责任等。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方应按照本合同及《第三方服务协议》的约定，履行其职责。8.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方、乙方的相关规定。8.4.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）甲方、乙方各自承担其在本合同中的权利与义务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。8.5.2第三方与园区内文化创意企业的关系：（1）第三方在园区内文化创意企业的招商、运营及管理过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方、乙方的相关规定。（2）第三方与园区内文化创意企业的关系为委托代理关系，具体委托内容、期限、费用等由双方另行协商。8.5.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与其他相关方的责任划分，按照国家法律法规、行业规范及合同约定执行。（2）第三方在履行职责过程中，如与其他相关方发生争议，由第三方自行解决。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲方、乙方。8.6.2甲方、乙方同意第三方变更或退出后，应另行协商确定替代第三方或终止相关服务。8.7本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目可行性研究报告》：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.《园区总体规划》：包括园区布局、功能分区、景观设计等。3.《园区设计图纸》：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观等设计图纸。4.《工程招标文件》：包括招标公告、投标邀请书、投标须知、评标办法等。5.《施工合同》：明确施工单位的责任、权利、义务及违约责任。6.《监理合同》：明确监理单位的责任、权利、义务及违约责任。7.《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用及责任。8.《园区运营管理方案》：包括运营模式、管理制度、人员配置等。9.《财务审计报告》：对园区建设及运营过程中的财务状况进行审计。10.《争议解决协议》：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供园区开发建设所需的土地、资金等。未按时完成园区规划、设计、报批等工作。未按时完成园区基础设施建设。违反合同约定，擅自改变园区规划、设计。（2）乙方违约：未按时完成园区内文化创意企业的招商、运营及管理。未按时完成园区内各项配套设施的建设与运营。违反合同约定，擅自改变园区运营管理模式。未按时支付乙方投入的资金。（3）第三方违约：未按时提供专业服务、咨询、中介、代理等。提供的服务不符合约定标准。泄露甲方、乙方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供土地、资金等，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______）。甲方擅自改变园区规划、设计，应赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时完成招商、运营及管理，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______）。乙方擅自改变园区运营管理模式，应赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______）。第三方提供的服务不符合约定标准，应赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时完成园区规划，导致乙方无法按时进行招商，甲方应向乙方支付违约金_______元整（大写：___