2025年度工业园区商铺租赁经营授权及运营管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区商铺租赁经营授权及运营管理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁商铺基本情况1.1商铺名称：______。1.2商铺地址：______。1.3商铺面积：______平方米。1.4商铺用途：______。1.5商铺租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁费用及支付方式2.1租金：商铺租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。2.2保证金：乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元的保证金。2.3付款方式：租金及保证金采用______方式支付，具体支付时间及账户信息由双方另行约定。三、租赁条件及使用要求3.1乙方租赁商铺后，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。3.3乙方应保持商铺的清洁卫生，确保商铺的正常运营。3.4乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用。四、权利义务4.1甲方权利：（1）收取租金及保证金；（2）监督乙方使用商铺的情况；（3）有权要求乙方改正违反本合同约定的行为。4.2甲方义务：（1）确保商铺符合租赁条件；（2）提供必要的管理和服务；（3）保障乙方在租赁期间的人身财产安全。4.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺；（2）享受甲方提供的管理和服务；（3）在租赁期间，商铺内产生的收益归乙方所有。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金及保证金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观；（3）保持商铺的清洁卫生；（4）按时缴纳水、电、煤气等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。5.3乙方擅自改变商铺结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。5.4乙方违反本合同约定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称“第三方”是指在租赁经营授权及运营管理服务过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。8.1.2第三方的类型包括但不限于：（1）租赁中介方：提供商铺租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。（2）运营管理顾问：提供商铺运营管理建议和服务的专业机构或个人。（3）金融服务机构：提供资金支持、贷款、担保等金融服务的机构。（4）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（5）其他相关服务提供方：如装修设计、设施维护等服务的供应商。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；（2）因租赁商铺的特殊性质或行业规定，需第三方参与；（3）双方同意的其他需要第三方介入的情形。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、内容、预期风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.3.2第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，不得低于第三方提供服务所涉及的风险水平。8.4第三方权利和义务8.4.1第三方权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权获得甲乙双方必要的支持与配合；（3）有权根据合同约定，获得相应的权益保障。8.4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规，确保所提供服务符合相关规定；（4）因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。8.5第三方与其他各方的关系8.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不享有租赁权。8.5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助双方解决争议。8.5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生争议，应承担相应的责任。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。8.6.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代其提供服务。8.6.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。8.7本合同的修改及补充8.7.1本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面修改或补充。8.7.2本合同中有关第三方介入的条款修改或补充后，甲乙双方应按照修改或补充后的条款履行合同义务。8.7.3本合同中有关第三方介入的条款修改或补充，不影响其他条款的效力。8.8违约责任8.8.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方违约责任的具体内容、计算方法及赔偿方式，由甲乙双方在合同中另行约定。8.8.3第三方违约，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。8.9争议解决8.9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细记载商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。2.《商铺使用说明》：包括商铺的结构、设施、使用规则等。3.《商铺运营管理细则》：包括商铺的日常管理、维护、清洁等规定。4.《第三方服务协议》：详细记载第三方服务的类型、内容、费用、责任等。5.《商铺装修设计图纸》：如乙方进行装修，需提供设计图纸。6.《商铺验收报告》：包括商铺的验收结果、存在的问题等。7.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证。8.《保证金退还凭证》：乙方退还保证金的凭证。9.《水、电、煤气等费用缴纳凭证》：乙方缴纳相关费用的凭证。10.《争议解决协议》：如发生争议，双方协商不成时，可参照此协议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变商铺结构、用途及外观。（3）乙方未保持商铺的清洁卫生。（4）乙方未按时缴纳水、电、煤气等费用。（5）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的滞纳金。（2）乙方擅自改变商铺结构、用途及外观，应恢复原状，并承担相应的损失。（3）乙方未保持商铺的清洁卫生，甲方有权要求乙方进行清洁，费用由乙方承担。（4）乙方未按时缴纳水、电、煤气等费用，应承担相应的滞纳金。（5）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期3天，应向甲方支付人民币______元的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构，导致甲方遭受损失人民币______元，乙方应承担相应的损失。3.乙方未保持商铺的清洁卫生，甲方要求乙方进行清洁，费用人民币______元