2025办公室租赁合同范本2

2025办公室租赁合同范本推荐本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是座落于省市区路号大厦/楼层的办公场所（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方拟租赁该物业用于办公用途，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业位置及面积1.1物业地址：省市区路号大厦/楼层，邮编：。1.2租赁面积：本合同项下租赁面积为平方米（以下简称“租赁面积”），具体范围详见附件一《物业平面图》。第二条租赁用途2.1乙方承租物业仅用于（明确办公用途，如“企业办公”“研发”等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.2若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。3.2除非本合同另有约定，租赁期限届满后，本合同自动终止。3.3若乙方在租赁期限届满前日书面通知甲方要求续租，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月每平方米租金为人民币元，租赁面积平方米，故每月租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方以方式支付租金，汇款至甲方指定账户：收款人：开户行：账号：4.3逾期支付租金的违约金：4.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。4.4租金调整：4.4.1租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。4.4.2租金调整时，乙方应自收到甲方书面通知之日起日内支付调整后租金。第五条押金条款5.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金用途：5.2.1用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、物业费用、赔偿损失等。5.3押金退还：5.3.1租赁期限届满且乙方结清全部费用、未有违约情况的，甲方应在日内无息退还押金。5.3.2若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中优先扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。第六条物业费用6.1乙方承担的物业费用包括：6.1.1水费、电费、暖气费、燃气费、通讯费、网络费；6.1.2物业管理费、垃圾清运费、公共区域维修费；6.1.3其他因使用物业产生的费用。6.2乙方应按时向相关收费单位支付上述费用，不得以任何理由拖延或拒付。第七条维修与保养7.1物业维修责任：7.1.1在租赁期限内，物业结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.1.2租赁物内的日常维护（如门窗、灯具、家具等）由乙方负责，费用由乙方承担。7.2维修申请：7.2.1若物业出现影响使用的重大问题，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。7.2.2甲方应在接到乙方通知后小时内派人维修。7.3验收：7.3.1维修完成后，双方应共同验收并签署验收意见。第八条装修条款8.1装修许可：8.1.1乙方进行装修前，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修要求：8.2.1装修方案不得影响物业结构安全，不得擅自改变消防设施配置。8.3装修垃圾：8.3.1装修期间，乙方应妥善处理垃圾，不得将建筑垃圾堆放在公共区域。8.4装修恢复：8.4.1租赁期限届满或提前解除合乙方应将物业恢复至原状，费用由乙方承担。第九条转租条款9.1乙方在租赁期限内不得擅自转租或分租物业。9.2经甲方书面同意，乙方可以将部分面积转租，但转租不影响本合同的履行，乙方仍需承担连带责任。9.3转租协议应向甲方备案。第十条续租条款10.1租赁期限届满，乙方享有优先续租权，续租租金标准由双方另行协商。10.2若乙方在租赁期限届满前日未书面通知甲方续租，视为放弃续租权利。第十一条合同的解除与终止11.1协议解除：11.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2单方解除：11.2.1若乙方未按期支付租金达日，甲方有权解除合同并没收押金。11.2.2若乙方擅自改变租赁用途或转租，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2.3若甲方未按期交付物业或未履行维修义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。11.3合同终止：11.3.1本合同因任何原因终止后，乙方应在日内搬离物业，并结清所有费用。11.3.2若乙方未能按时搬离，甲方有权扣押乙方物品并自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。12.2若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方全部损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决办法，尽力减少损失。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲