2025年度智能公寓租赁服务及设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租赁服务及设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能公寓租赁服务及设施维护合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的智能公寓租赁给乙方使用，乙方租赁该智能公寓并支付租金及相关费用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：甲方位于_______的智能公寓，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（银行名称：_______，账号：_______）。三、租赁物交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。2.乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定，应在接收租赁物之日起_______日内通知甲方。四、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责租赁物的日常维护，包括但不限于：水、电、暖、卫生设施的维修、保养等。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例，不得损害其他业主的合法权益。2.乙方在租赁期限内，如需装修租赁物，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途，造成租赁物损坏或影响其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任。4.甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在租赁过程中，甲乙双方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应遵循诚实信用原则，协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行等工作。2.物业管理公司：甲方或乙方在租赁期间，可委托物业管理公司提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。3.维修服务提供商：租赁期间，租赁物出现损坏或需要维修时，甲乙双方可委托维修服务提供商进行维修。4.保险机构：甲乙双方可自愿投保相关保险，以保障租赁物的安全及双方利益。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行居间服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的总额。2.物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理服务过程中，如因自身过错导致租赁物损坏或甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的总额。3.维修服务提供商：维修服务提供商在履行维修服务过程中，如因自身过错导致租赁物损坏或甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用的总额。4.保险机构：保险机构在履行保险责任过程中，如因自身过错导致保险理赔不到位，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过保险合同约定的保险金额。四、第三方责权利划分1.中介机构：权利：获取中介服务费用，协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。义务：遵循诚实信用原则，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.物业管理公司：权利：收取物业管理服务费用，依法行使物业管理职权。义务：履行物业管理职责，保障租赁物的安全、整洁，维护甲乙双方合法权益。3.维修服务提供商：权利：获取维修服务费用，依法进行维修工作。义务：按照合同约定和行业标准，保证维修质量，及时完成维修任务。4.保险机构：权利：按照保险合同约定，承担保险责任。义务：按照保险合同约定，及时进行理赔。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方：权利：按照本合同约定，享有各自的权利。义务：按照本合同约定，履行各自的义务。2.甲方与第三方：权利：选择合适的第三方，监督第三方履行职责。义务：按照合同约定，向第三方支付相关费用。3.乙方与第三方：权利：选择合适的第三方，监督第三方履行职责。义务：按照合同约定，向第三方支付相关费用。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲乙双方同意委托_______公司作为中介机构，提供居间服务。（2）中介机构应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。（3）中介服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲方支付。2.物业管理公司：（1）甲乙双方同意委托_______物业管理公司提供物业管理服务。（2）物业管理服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲乙双方按月支付。（3）物业管理公司应在本合同签订之日起_______日内，向甲乙双方提供物业管理服务。3.维修服务提供商：（1）甲乙双方同意委托_______维修服务提供商进行租赁物的维修。（2）维修服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），由甲乙双方按实际维修费用支付。（3）维修服务提供商应在本合同签订之日起_______日内，完成租赁物的维修工作。4.保险机构：（1）甲乙双方自愿投保_______保险，保险金额为人民币_______元（大写：_______元整）。（2）保险合同由甲乙双方与_______保险机构签订。（3）保险机构应在本合同签订之日起_______日内，承担保险责任。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、租金等。2.房屋验收报告：记录租赁房屋在交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。4.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。5.维修服务协议：甲方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确维修服务的内容、费用、维修期限等。6.保险合同：甲乙双方与保险机构签订的保险合同，明确保险责任、保险金额、理赔流程等。7.中介服务协议：甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由双方签字确认。2.附件内容应真实、准确、完整，与合同相符。3.附件的提供和使用应遵循相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁物；交付的租赁物不符合合同约定；违反物业管理规定，造成乙方损失；故意隐瞒租赁物存在瑕疵。（2）乙方违约：未按约定时间支付租金；擅自改变租赁物结构、用途；损坏租赁物，未及时修复或赔偿；违反物业管理规定，损害其他业主权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；甲方交付的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；甲方违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任；甲方故意隐瞒租赁物存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；乙方违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未