2025年度个人住房按揭借款凭据与合同实施细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭借款凭据与合同实施细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭借款凭据与合同实施细则甲方（借款人）：_姓名：_____________________住址：_____________________联系电话：____________________乙方（贷款银行）：_全称：_____________________地址：_____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方愿意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方申请的贷款总额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本贷款仅用于甲方购买位于____市____区____街道____号____室的住房，不得用于其他任何用途。第二条贷款期限及利率2.1本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本贷款执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，具体利率如下：首期利率：____%后期利率调整方式：____%第三条还款方式3.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还本贷款。3.2甲方每月还款日为____日，每月还款金额为人民币____元整。第四条贷款发放与支付4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。4.2甲方应在收到贷款后____个工作日内，将贷款资金用于购房。第五条逾期还款5.1甲方如未能在约定的还款日偿还贷款本息，构成逾期还款。5.2对于逾期还款，甲方应向乙方支付____%的逾期罚息。5.3乙方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。第六条保险6.1甲方应在本贷款期限内为其购买的住房投保相应的财产保险。6.2保险单据及保险费用应由甲方承担。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款服务。7.2甲方有义务按照本合同约定按时还款，并承担逾期还款的违约责任。7.3甲方有义务如实向乙方提供个人信息及相关证明材料。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明材料。8.2乙方有义务按照本合同约定提供贷款服务。8.3乙方有权在甲方违约时采取一切合法措施。第九条合同变更与解除9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询、代理等服务的机构或个人。中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协助谈判等服务的机构或个人。担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。评估方：对甲乙双方提供的房产、资产等进行评估的机构或个人。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。代理方：代表甲乙任何一方履行合同义务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额不得超过人民币____元整。2.2如第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。2.3甲方或乙方如因第三方提供的服务导致本合同无法履行，有权要求第三方承担相应的违约责任。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任，应当由其自身承担，甲乙双方不承担第三方责任。3.2如第三方因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙任何一方的过错导致损失，甲乙任何一方应承担相应的责任。四、第三方介入后的额外条款4.1中介方责任：4.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，但不参与合同内容的制定。4.1.3中介方在甲乙双方签订本合同后，应退出服务，不得再参与本合同的履行。4.2担保方责任：4.2.1担保方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款担保。4.2.2担保方在贷款期限内，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的责任。4.3评估方责任：4.3.1评估方应按照本合同的约定，对甲方购买的房产进行评估。4.3.2评估方提供的评估报告应真实、准确、完整。4.4咨询方责任：4.4.1咨询方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业咨询意见。4.5代理方责任：4.5.1代理方应按照本合同的约定，代表甲乙任何一方履行合同义务。4.5.2代理方在履行代理职责过程中，应遵守本合同约定。五、第三方与其他各方的权利义务5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙任何一方的商业秘密。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.4甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定提供相关证明材料。5.5第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式。5.6第三方在提供服务过程中，如需对甲乙任何一方进行评估或咨询，应取得甲乙任何一方的同意。六、本部分修正条款的效力6.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本部分修正条款的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本部分修正条款的签订、变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明借款人的身份和住址信息。2.附件二：借款人收入证明文件要求：借款人的工资单、收入证明信、纳税证明等收入证明文件的复印件。说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：房产购买合同要求：房产购买合同的原件及复印件。说明：用于证明甲方购买房产的合法性。4.附件四：房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告原件及复印件。说明：用于确定贷款额度。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同的原件及复印件。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等细节。6.附件六：保险合同及保险单要求：房产保险合同及保险单原件及复印件。说明：用于证明房产已购买相应保险。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表的原件及复印件。说明：用于明确借款人的还款时间表和金额。8.附件八：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方在合同中的职责和义务。9.附件九：借款人变更通知要求：借款人变更通知的原件及复印件。说明：用于记录借款人信息变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间偿还贷款本息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。将贷款资金用于非约定的用途。未经乙方同意，擅自改变贷款用途。乙方违约：未按约定时间发放贷款。提供虚假贷款信息或隐瞒重要事实。未经甲方同意，擅自调整贷款利率。未按约定提供贷款服务。2.责任认定标准：甲方违约：逾期还款：按照逾期罚息比例计算逾期罚息。提供虚假信息：承担相应的法律责任。违规使用贷款：追回违规使用的贷款，并承担相应的法律责任。乙方违约：逾期发放贷款：按照逾期罚息比例计算逾期罚息。提供虚假信息：承担相应的法律责任。调整贷款利率未通知：按原利率计算，直至通知到借款人。3.示例说明：甲方未按约定时间偿还贷款，逾期15天，则需支付逾期罚息